本帖最後由 serrurier 於 2014-5-3 09:22 PM 編輯
r' M# N- w& \( b; ~0 Btvb now,tvbnow,bttvbwww.tvboxnow.com9 O( G, W; V( V
北京房價跳水 減100萬元無人問 樓市黃金周「夭折」
4 n4 R2 Y0 ~6 ^) c
, s+ {/ e( d( z! qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 www.tvboxnow.com. A* ~+ N+ n W3 w% }1 a
; u, t( C# z7 n6 ?
) i @/ E, s" \: @1 _( c
4 O: K8 H% |7 `" Q; w北京樓市「五一」黃金周在寂靜中度過，二手房已出現滯銷。「東三環雙井合生國際137平方米三居，市價750萬元，現在600萬元急售。」房屋總價直接跳水100多萬元，房屋還是無人問津。
3 F1 [! ~. T. ]公仔箱論壇
( K' O1 L3 `9 l4 L, ?# w% mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「我本人在2013年也在賣一套房子，100平方米的房子，就賣不掉。」萬科副總裁毛大慶「五一」前夕在一次內部交流會上透露，「現在是越等越賣不掉，經紀人讓我降價，我告訴經紀人，我是以成本價賣的，都沒計算利息，結局就是我不賣了，收租金。」《中國經營報》報道，相關資料統計，北京二手房價格已經連續4個月下跌。在二手房價格跳水的影響下，北京一手房市場發生分化。調查發現，在資金壓力下部分樓盤通過打折的方式「以價換量」，而另外一部分不願讓利的樓盤卻面臨無法定價的局面。# v( F$ \/ y$ o3 C' Y
tvb now,tvbnow,bttvb4 D3 b2 _5 j: ^% g1 x
二手房降價遇冷
8 o. g% u2 S, p3 M& b. }公仔箱論壇www.tvboxnow.com# v# z% y- n9 Z z8 V( s
合生國際，位於東三環內，該區域每平方米均價都在5萬元以上，只是目前有價無市。「相比而言，這個137平方米的房子是目前降價幅度最大的，但還是沒有人來買。」該仲介都不記得打了多少個電話，也沒有推銷出這套房子。tvb now,tvbnow,bttvb! R% l3 F: F, d
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% D. V: p( m( B; y
四環外的房子也面臨著同樣的窘境。去年年底，位於管莊的遠洋新悅，81平方米要價260萬元，業主負責稅費。「當時錢都準備好了，最後房主臨時決定放到今年再賣，想再漲價。」如今，王先生慶倖當初房主反悔。目前，這套房子叫價250萬元，房主承擔稅費，但還是沒有人來買。「像這樣直接降價10萬元以上的二手房已經開始普遍。」我愛我家一門店經理介紹。根據中原地產的資料，至4月27日，4月北京二手房成交6317套，環比下降18.2%。這是接近最近6年以來的最差紀錄。
9 M9 Z5 \0 q! R6 [7 Q& U公仔箱論壇www.tvboxnow.com$ W0 E, x! k6 Z6 P$ J7 i! l
新房促銷戰打響www.tvboxnow.com9 c1 ^" j# l! P/ n- ]5 z6 k
* |- }% I$ g. L7 c公仔箱論壇在二手房影響下，一手房市場出現了分化。由住總萬科橙率先降價開盤售入市，位於通州的東亞印象台湖緊隨其後。東亞印象台湖將二期住宅入市價格從預期的2.6萬元/平方米調整為2.2萬元/平方米起，且產品由原先預期中的毛坯調整為精裝修。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 ?; Z1 R8 H2 B& S- \
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 W4 o/ L9 c' _5 t- F$ A1 m
「萬科是明顯的變相降價，形勢好的時候通過精裝修提價，如今推出毛坯房只是順應了房市的形勢。」一開發商負責人介紹。
; ~/ Z H1 P( W, n, t& oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. h# h* X! {2 t& j& bwww.tvboxnow.com同樣是萬科的樓盤，位於通州太湖的中糧萬科公園在去年年底造勢時曾將價格預定在30000到32000元/平方米，目前價格則為26000元/平方米。「萬科再次以精裝修變毛坯房的理由。」上述開發商表示，包括萬科，多個新開盤項目，都加大了推盤力度。公仔箱論壇; y8 }: X* T* x& X' |
) M# U$ H/ b1 Q, s4 Q
多地政府欲救市 亞豪機構市場總監郭毅認
/ B8 d; ^5 b( _4 q; ktvb now,tvbnow,bttvb
2 B5 n& o+ ?5 B2 |2 D6 K. zwww.tvboxnow.com為，目前北京樓市釋放長效調控政策信號、銀行信貸持續收緊，購房者實際購買力正在下降，市場供需形勢正在發生變化，未來房企不得不選擇舍價換量。tvb now,tvbnow,bttvb! A) `8 [- M# i, m1 {
5 X. C, w6 m' e$ F$ yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。中原地產首席分析師張大偉表示，上半年價格已經基本停滯，「房企選擇了以價換量。」統計顯示，全國一手房價格指數自2012年7月以來連續21個月上升後首次出現下跌。公仔箱論壇: A1 ~7 O; W9 d6 E0 u3 b
公仔箱論壇 ?1 V0 A5 H+ A9 S
「當前部分地方政府因為樓市出現下行風險，土地財政出現了潛在風險，的確有鬆動調控的意願和積極性。這種情況下，通過鬆動政策達到再刺激樓市上漲，保護土地價格的可能性非常大。」張大偉表示。) D2 { R0 H5 D% h) B
, n+ ]- ^8 l- T# \/ `% r: xwww.tvboxnow.com最新出爐的上市房企一季度報業績不容樂觀，在杭州、長沙等地紛紛傳出「鬆綁」限購之聲，讓「救市」之說甚囂塵上（見表）。 |
發表於 2014-5-3 09:21 PM
| 