[香港] 發展局：四大發展商沒壟斷住宅市場

serrurier

發展局：四大發展商沒壟斷住宅市場tvb now,tvbnow,bttvb) A$ B) m9 I4 ?$ ?9 J& j

3 s5 `( _9 b8 O3 c0 y/ W! A% ~1 gtvb now,tvbnow,bttvbwww.tvboxnow.com' ^" b7 p6 d& t9 n* H7 V/ F, C

& u, P8 n3 R% d1 j& b港府過去兩年積極推地，但社會有聲音憂慮住宅市場被大型發展商壟斷，令單位無法順利供應市場。發展局統計顯示，政府過去兩年推出五十九幅住宅地皮，當中九幅為四大發展商中的三家投得，可建單位三千八百多個，僅佔總數近一萬九千個單位的兩成，其他三十多家發展商投得的地皮，共可建一萬二千多個單位，而內地發展商的投得的土地則可建二千一百個單位。
" _; E7 `) {3 q  i; s" H
; J) ~$ y+ W) ^3 z8 h) @www.tvboxnow.com兩年賣59地建近千九伙公仔箱論壇7 b; V* M# m7 b4 [. s- m6 K

5 x+ P, z# x/ X7 D4 L0 Btvb now,tvbnow,bttvb住宅供應不足是目前樓價過高的成因之一，政府過去兩年推出五十九幅地皮，料可供應近一萬九千個單位。發展局局長陳茂波昨於網誌表示，社會部分人士擔心住宅市場由幾家大型發展商壟斷，失去競爭，令單位無法順利流入市場，故當局過去兩年主力推中小型用地，方便小型發展商競投。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 }6 b1 n, W1 [; z  _# Q+ U

0 a# }+ o7 Z5 q$ Jwww.tvboxnow.com他引述發展局統計顯示，政府過去兩年售出的五十九幅住宅地中，合可提供近一萬九千個單位，按標書顯示的母公司資料統計，僅九幅為四大發展商中的三家投得，可建三千八百個單位，佔總數兩成。" E& H- v; J9 [7 v% |3 q# p
" {! w' E; I# I% Q% \
四十四幅土地由三十多家發展商單獨或合作投得，大部分發展商僅得一地，共提供一萬二千多個單位，佔總數逾六成，另有三幅土地則歸內地發展商投得，可建近二千一百個單位，佔總數約一成。陳茂波形容市場參與者眾，市場分額分散，賣地條款又限制了發展商建樓時間，估計未來競爭將大為提升。
7 R  D7 t/ f2 u- S: ~; c公仔箱論壇1 \; Y" `/ A# ~) X
大型發展商只佔兩成
) n9 W* `. _. k5 o0 Vtvb now,tvbnow,bttvb
: G7 D, n5 h) v4 {3 S, A& [www.tvboxnow.com另外，雙倍印花稅草案將於下月九日恢復二讀辯論，財政司司長曾俊華於網誌表示，樓市「辣招」有助冷卻物業市場，以上月政府作出「先買後賣」豁免時限的修訂後，住宅市場變得活躍，顯示市場非常敏感，現時「撤辣」或「減辣」只會令樓市再度亢奮的風險增加。