（新山18日訊）資深城市土地運用及交通規劃專家吳木炎認為，當隆新高鐵完成後，會對依斯干達特區造成衝擊，因為依區的產業價格已經不便宜，幾乎要追平吉隆坡產業價格。/ Z+ S, h }! Y4 g
他說，只要隆新高鐵在依區上一個停靠站，且同樣也能提供某一些一樣的活動空間，在某程度上就會與依區產生競爭。公仔箱論壇' a9 `7 M8 z' r) Q( G; v, ]6 \
“譬如隆新高鐵停靠站在峇株巴轄，因為峇株巴轄也能提供寬闊的土地。”
0 C1 r8 R2 }4 l8 ]' d' `www.tvboxnow.com他今天在特區研討會上這麼指出。
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投資者勿太過樂觀
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1 G- w `. ]6 H7 _tvb now,tvbnow,bttvb此外，吳木炎提醒依區的投資者必須“回顧歷史，觀看未來”，不要忘了歷史教訓。4 i+ @6 H/ p& W5 N* ?) l
他說，在長期的投資上，投資者不能一直持有太過樂觀的態度。tvb now,tvbnow,bttvb# E% J$ H6 k& N9 c$ P; Q; q$ l$ G
“無可否認特區目前在某一個程度上，是成功且獲公認的，但他提醒投資者別忘記，這麼大的區域，除了地理，它還有一個長期的因素，而特區肯定會經過風風雨雨。在未雨綢繆之時，投資者應採取'避震'的措施，才是比較正確的做法。”tvb now,tvbnow,bttvb" ]4 A" A4 F+ u
他說，今天在依區的投資者，無論是發展商，或是單一的投資者，他們都看得出依區的好處，但有多少人去看其歷史與未來？
X6 K: {7 J3 }- z- Xtvb now,tvbnow,bttvb他說，依區除了努沙再也區是新發展區外，其餘的發展區都是建立在穩健的經濟基礎上，而這些地區應該給予好的平台再去發展，這些是我們應該要看到的。公仔箱論壇, _& x z( I" h
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須平衡特區內9經濟領域發展
. A( K' Z* o- w+ q1 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! c6 {# L% s7 Q. Zwww.tvboxnow.com吳木炎說，他樂觀去看特區，但有幾個因素必須考慮的，其中是政府如何平衡特區內9個不同經濟領域的發展，並讓它們互相扶持，如果沒有辦法平衡發展，就會產生依區是否能持續穩健發展。
! B. K) D) `7 A6 yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“若依區能取得70%的平衡發展，就已經很好了。”5 [. I4 |3 E, w% c3 j1 W/ P/ G
他說，依區設有國內外的投資者，因此，每項依區的計劃，投資者必須對大馬，甚至以外的經濟和政治環境有著敏感度，一旦有任何變動，就應作出調整。+ R: K% j9 n7 Q
他也以馬新的關係為例子，尤其是新山地區，它是離不開一定會受到新加坡經濟及政治環境變動的影響，像擱置的彎橋計劃等等。“這點是我們應該承認的。” |
發表於 2014-10-20 07:13 AM
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