日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------tvb now,tvbnow,bttvb4 P, Q9 [: @7 d/ W3 p
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。www.tvboxnow.com1 v$ W9 C3 E. X" L% ?. @; o
名稱：緻‧藍天www.tvboxnow.com9 q( ~: u( F6 G6 m# `8 ^$ P
地區：日出康城第三期& J- M0 v8 C4 r- Y1 f
住宅單位數目：1,648伙4 `5 s' A K z# x* ~
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' X* v5 K7 a9 {( K
1. 物業：朗屏北
9 H# Z3 J& S5 k6 i5 m 發展商：嘉華國際和信和置業
8 S6 k; b- X5 t) J3 P, _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約832伙
! a2 v" N" O9 V9 ?3 [4 r( @: c7 U# R 預計竣工日期：2018年tvb now,tvbnow,bttvb3 }* \) n/ y$ z" k9 n
2. 物業：朗屏南TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 m2 F$ u5 w5 [( U2 {# t* m! D* y: W
發展商：華懋集團
! p4 @* o1 I; I/ E ?& hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約720伙
# X( B( H" _( `/ B8 X% btvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2019年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ O1 s% E$ z( `1 u
3. 物業：南昌（建築中）www.tvboxnow.com7 W9 v( ^8 R" `* \3 U/ {
發展商：新鴻基地產
! f6 G' C/ l4 u4 v- x/ JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約3,414伙8 R# u& X. Z" b: |9 n
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
A4 W6 p B- o5 c+ p" ]4. 物業：荃灣西（五區）灣畔tvb now,tvbnow,bttvb3 H9 |4 ]$ v0 K# ?. n* R. f& F
發展商：長江實業
; Z* D' V; g5 C, S公仔箱論壇 住宅單位數目：約2,384伙
2 M+ I, _5 @* F3 d. @www.tvboxnow.com 預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 c4 h/ G F# m5 Z4 P
5. 物業：荃灣西（五區）城畔TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. d; E! v, D$ W, z' x" n% @
發展商：華懋集團
/ _& o3 |; S( ?' stvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約942伙' @, d7 q' R" [% [1 M: ]
預計竣工日期：2018年
' C, j/ [; ]% M" ]9 U6. 物業：荃灣西（六區）
; |/ S3 n6 F# Z" n/ V8 W" B 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）, a6 G* }8 g! M) ?9 y- x2 b
住宅單位數目：約894伙
$ k/ X3 Q5 ~: h* p 預計竣工日期：2018年公仔箱論壇% {, \2 t0 ]3 q( Z9 W
7. 物業：日出康城第4期
* J1 R5 F( h5 J' Ltvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新鴻基地產5 S" ^/ k7 z7 F
住宅單位數目：約1,600伙
: Q+ k9 x2 }. i* btvb now,tvbnow,bttvb8. 物業：大圍車站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. L/ y# @; O# _" H* r/ e8 L
發展商：新世界發展TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ K$ @- ?8 F/ U7 [
住宅單位數目：約2,900伙
# `& H6 Q; n3 Ztvb now,tvbnow,bttvb9. 物業：日出康城5期
& A( G% Z2 C1 x0 a$ B 發展商：會德豐發展
: w8 }9 q$ M0 N( Z/ w& U公仔箱論壇 住宅單位數目：約1,600伙tvb now,tvbnow,bttvb. w8 C, l3 u9 |7 z4 ?- l/ h9 k. q' U
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, Q; q: ~# r: l* v# B; XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
6 C% V: t& P0 u: E, P2 `: gwww.tvboxnow.com1. 日出康城其餘期數9 G; |- S! n. m$ T. P6 O% y
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* V; U, D* G% n. d6 Z) J/ z
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
6 s! w' U* T' D- d" k/ N6 w, z. \; Ewww.tvboxnow.com2. 黃竹坑站) H' R. d) F; @/ W+ X' t1 \1 h
住宅單位數目：4,700伙www.tvboxnow.com2 w4 D/ v2 ]( @( n- Z
2015年起招標
# J ] C- Z& x公仔箱論壇3. 何文田站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# f1 |) X. V5 H$ S. I
住宅單位數目：約1,400伙
$ r9 m0 p- m+ Uwww.tvboxnow.com 最快2015年招標
+ X/ t$ }( d K2 Y+ I" j5 Q* g; r4 BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4. 輕鐵天榮站
( J% f6 C' A4 j: y% OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 單位數目：1,600伙
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D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; w8 F/ v0 J" E+ s4 G, m
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
4 }5 H8 T q/ V) C V6 a6 k, mtvb now,tvbnow,bttvb2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
& w8 h" G, L% a9 B) u8 t: D4 v公仔箱論壇3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃# d1 @- E2 L6 }/ G
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃tvb now,tvbnow,bttvb3 i( N2 a! D' B8 a h0 S
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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