港大九億購郝德傑道政府宿舍
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市場搶盤成風，連帶多個有流標「案底」的項目亦成功批出，其中第三度推出的產業署長沙灣郝德傑道空置政府宿舍物業昨日開標，並由香港大學以九億零一百萬元，力壓三家本地發展商奪得，呎價約七千一百七十二元，較市場預期低近一成。港大回應指，購入單位可紓緩大學住宿供應短缺問題。
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港大：紓緩住宿不足公仔箱論壇! A$ l# {3 o8 |% C* m2 y J( Z* I
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曾兩度流標的產業署九龍赧德傑道，於上月截標時反應平平，僅獲四家財團入標，包括信和、遠展，以及K&K Property，但項目仍能擺脫流標陰影；產業署昨日公布，由出價最高的香港大學，以九億零一百萬元投得項目。據悉，該批單位每伙實用面積約二千七百三十一方呎，平均每伙約一千九百五十八萬七千元，平均實用呎價約七千一百七十二元，另連四十六個車位。
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香港大學發言人表示，校方證實參與投標購入郝德傑道四十六個單位及車位，有關單位將有助紓緩大學住宿供應短缺問題。
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市場人士認為，以市區物業呎價計，今次批出的售價無疑屬低水平，相比同區嘉柏山及郝德傑山，近期成交實用呎價介乎約一萬至一萬四千元計，相差達三成。不過，由於是次政府推出的郝德傑道物業，樓齡較高，加上部分單位外望墳景，故要整批出售具有難度，所以是次售價對買賣雙方可算是雙贏。
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市場資料顯示，該批位於郝德傑道八至十號之舊宿舍物業，曾分別於○五及○九年推出招標，但均流標而回，當年有份入標財團，包括大型發展商如長實、會德豐及南豐等，而上月重新推出，則以中小型財團入標為主。
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該項目共有兩幢住宅，合計提供四十八伙住宅連車位設計，單位面積統一約二千七百三十一方呎，其中兩伙物業已於早年售出，故上次僅標售四十六個單位，以及四十六個車位，佔項目九成六業權。產業署發言人早前表示，曾考慮收購餘下兩個單位，以及兩個附屬車位，以統一整個屋苑的業權發展權。不過，鑑於許多不明確因素，例如收購單位所需的時間以及資源等，故僅出售四十六個單位。 |
發表於 2015-2-10 10:14 PM
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