佳士得 全球調查 去年成交量激增37% 豪宅置業首選 富豪最愛多倫多
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A* J& @" j0 t T9 t) m. F多倫多成為全球最吸引富豪買樓置業的地點，佳士得國際房地產公司（Christie's International Real Estate）一份最新調查指出，多倫多成為全球最火熱的十大豪宅市場之一。在計算成交量增長、放盤日數的「奢華熱度」，就高居首位。去年的豪宅成交量按年激增37%。
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3 `' s+ }+ ~. Z" W0 U0 @) ~據《金融郵報》報道，調查分析了全球10個以豪宅聞名的城市，和另外70個物業市場，包括渡假勝地、城市郊區的豪宅市場；豪宅定義為至少200萬美元的物業。
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* h% z) t* I4 n+ W; d- C8 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。在計算樓價、豪宅成交數量、放盤數量等整體因素的「奢華指數」（luxuryindex），雖然多倫多排第10，但在計算成交量增長、放盤日數的「奢華熱度」（luxurythermometer），就高居首位。其他打入十大的城市包括倫敦、紐約、香港、悉尼、洛杉磯、三藩市、巴黎、杜拜和邁阿密。
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B2 ?6 ?' g9 ?1 W0 H. n2 L! V( S調查指，多倫多去年的豪宅銷售量按年大增37%，前年的成交增長僅為4%。地產經紀行Chestnut Park Real Estate形容，2014年是多市樓市歷來第二表現好的年份，如果有更多盤源，很易再破紀錄。
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1 ~8 i' J, P9 I/ i6 H' ywww.tvboxnow.com報告指，多市房屋供應少，令市內一般住宅推高至100至200萬水平，一些面積較大、在較好地段的住宅則推高至200至400萬。另外，多倫多擁有最快的豪宅放售速度，平均放盤31天就找到買家。
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受加元匯率低、樓價相對吸引影響，多倫多近5年吸引不少外國富豪來置業，甚至把家人遷居加國，原因是加國擁有良好的大學教育，加上政局穩定，使投資者認為是安全投資之選。而在外國投資者中，除了歐美買家，還有俄羅斯、中東和中國買家。tvb now,tvbnow,bttvb5 D) E7 `. ~, E9 I8 A$ t' _: p
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頂級豪宅1億美元入場tvb now,tvbnow,bttvb' I0 i- v, C# F9 L; t6 K; R
! \! I/ O7 B2 g4 A, U; A調查亦為全球頂級豪宅的價錢定下新基準，為1億美元，去年全球共有至少20個1億美元的物業放售，當中售出5個，最貴的是位於紐約East Hampton的1.47億美元豪宅，多市BridlePath的8睡房豪宅曾開出2,300萬元的問盤價。
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調查特別介紹加拿大安省Muskoka，指它是熱門渡假勝地，去年的豪宅銷售增加66%，集中在約200萬的物業，顯示市場對貴價渡假物業的需求上升。1 a3 D9 x6 u/ V! L
4 O. F; M' _) e0 f. a4 L) K6 G& _另外，央行行長樸洛茲早前稱，認為無證據顯示樓市存在泡沫徵兆，民調機構NanosResearch最新民調顯示，38.5%受訪者同意他的看法，對物業升值感到樂觀，比率為今年調查以來最高。 |
發表於 2015-5-1 09:00 PM
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