[亞洲] 悉尼墨爾本樓價 料明年中回落

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澳洲建造業顧問公司BIS Shrapnel估計，悉尼、墨爾本樓價未來12個月仍可見升，隨後逐步冷卻，但不會出現泡沫爆破危機；布里斯班（Brisbane）則屬升值之選。tvb now,tvbnow,bttvb% R  Y5 Z# y# s1 B
悉尼房屋供應缺 價升45%
: g. C9 W! t( l' L; R" r* J; `tvb now,tvbnow,bttvb該行周一發表《2015至2018年住宅物業展望報告》，分析師齊戈馬尼斯（Angie Zigomanis）指出，悉尼過去3個財年（每年7月至翌年6月為一財年）樓價已升45%，主因利率處於低水平、房屋供應短缺，以及地區經濟環境改善。% u6 N& l' L7 w. {2 R+ z
她預計，受以上因素持續影響，悉尼樓市在2015財年仍有望升7%。
/ Z3 o: O! X6 G# j6 s惟受預期明年加息以及新樓盤供應量增加等因素影響，悉尼樓價2016及17財年料跌4%。www.tvboxnow.com+ ?! o6 h- X5 y, M. U. h
布里斯班樓價 3年內看升
  ]4 s& Q5 `1 `, I報告預測，由目前到2018年6月的3個財年間，名義樓價僅料升2%；若計入通脹，實質樓價更料跌6%。4 L" e% `/ u# I8 `7 _
墨爾本樓價同樣預期回落，名義樓價預計未年3個財年僅升4%；若計入通脹，實質樓價則跌4%。
  K: j0 M& q$ m  ?3 z  C( Y: H公仔箱論壇布里斯班未來3年內最具升值潛力。齊戈馬尼斯指，當地實質樓價已低於5年前水平，未來3個財年預料可升值13%。