（吉隆坡30日讯）国家产业资料中心（NAPIC）最新数据显示，房价指数（HPI）出现6年半以来，首次连续两个季度按季下挫。公仔箱論壇( ?( w0 q3 |: g5 j1 n6 m* T
根据NAPIC，我国首季的房价指数按季挫1.8%，至211.1，是2008年末季以来，首次连续两个季度萎缩。我国的房价指数在2014年第四季，按季下跌0.2%。www.tvboxnow.com( M* r- T2 O$ E( [" H2 _4 ~
隆房价逆势上扬
& w4 I. R& x, z/ d; ntvb now,tvbnow,bttvb最新的首季数据显示，槟城的跌幅最严重，按季挫2.3%；接下来是雪兰莪和柔佛，分别跌2.2%和1.4%。
% y# H$ w+ V9 P, R |& e5 x# dtvb now,tvbnow,bttvb有趣的是，吉隆坡的房价则是逆势上扬，按季扬0.5%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( x, D4 m1 H p! d! Y
整体而言，MIDF研究分析员认为，市场需求主要受到消费税开跑后，疲弱的消费者情绪，以及银行紧缩贷款所影响。& R; m- f* C* T$ T/ g
然而，按年而言，房价指数始终取得4.1%增长。
, O! f& c5 y, C, {# c+ }www.tvboxnow.comNAPIC数据显示，我国的房价指数增长显著放缓，首季按年仅扬4.1%，是5年半以来最缓慢的增速，且低于5年10.1%的平均增长率。
/ x- A7 \+ l, A2 n g: E' gwww.tvboxnow.com其中，雪兰莪的增长最温和，按年起3.1%；槟城扬4.9%、柔佛涨5%、而吉隆坡则是写下7.8%的增长。
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今年新房产销售放缓& y4 Y' w/ _. F: n
基于银行收紧借贷条例，分析员预见，今年的新房产销售将放缓。
, C+ ^9 ]& ?5 }$ ~公仔箱論壇“在我们所留意的房产发展商中，大部分也预计今年的销售将持平或减少。”
- V. ?3 M5 R/ C8 v2 u& }另外，在今年次季，也只有实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）和高美达（GLOMAC，5020，主板产业股）达到分析员的净利预测。
" C2 E" y: h" [“我们维持领域‘中和’的评级，双威（SUNWAY，5211，主板产业股）是首选大型股，而高美达则是首选小型股。”" x! `7 F7 x9 c9 t5 f4 ]: e& W
此外，分析员解释，双威近期的催化剂仍是超越22仙的股息预测。
. H# G: ]1 b" e: x至于高美达，则是看好该股是今年首家达到分析员预测的发展商，且周息率诱人，达5.5%，超越同行的3.5%。 |
發表於 2015-7-1 07:54 AM
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