（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。www.tvboxnow.com0 w7 G1 u3 m) |9 y2 k
僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 k! S* W! D- w3 O9 O8 f
“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”' J; l+ k1 f% i) H
他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。
6 Z3 w! [" m2 P他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。tvb now,tvbnow,bttvb; O3 w/ l# V0 u2 C7 \$ U
詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。
5 T7 ?: q0 i5 U2 e' pwww.tvboxnow.com“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”www.tvboxnow.com0 X! X. S7 V( F8 x7 h$ X' I+ N' U
回酬可觀即售英產業8 @( P; @0 g' b0 \. C
卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。
" }' U* A- U6 [/ }www.tvboxnow.com“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。
7 @, q2 y. {$ ^, A公仔箱論壇“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”tvb now,tvbnow,bttvb/ N7 N n, e# j4 x4 u/ Y
他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。& r! C/ j* @/ I/ z$ }2 A: P1 c
“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”www.tvboxnow.com& n+ Q( }: a5 H v$ v
依區房產不會現泡沫www.tvboxnow.com2 k4 p9 ?; M! N# P; K5 T' E$ _
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。- }( b4 g7 X$ n8 U+ q
他說，許多購買者都是來自新加坡。
% v4 ~+ Z) a! D; u! l“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”
' s2 _! y7 `, P: vtvb now,tvbnow,bttvb提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。公仔箱論壇0 b" F3 x9 a2 i* U7 ^1 o* @
“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”
4 U* M/ |7 ~/ c) }www.tvboxnow.com他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。
$ D7 j, `; o! [8 o& r/ I“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”
' ?: `" i! y. V; V( K8 v9 {& g0 w無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。2 K: `# ` P2 u) ~! D/ m( T
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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