[美洲] 生活開支居住費用高昂 93%寧在家養老 6成長者臨財困 ， 描述： 加拿大新聞

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生活開支居住費用高昂 93%寧在家養老 6成長者臨財困
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有研究發現加拿大93%長者選擇在家裏養老，但有60%已退休的國民形容，反映他們留家居住使生活質素下降，需要面對財務問題的挑戰。
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據加拿大市政聯會（Federation of Canadian Municipalities）的研究，當中700,000個以長者為首的家庭，正面對可負擔居所的挑戰。他們只拿取中等收入但生活開支高昂，這類家庭每四個中有一個把30%收入放在居住費用，而獨居貧窮的長者是其他耆老的兩倍。HomEquity Bank高級副總裁蘇麥基表示，經常聽到長者訴心聲，希望留在家裏及社區養老，但財政困難令他們感到重大壓力，因此該行協助耆老如何善用居所平衡開支。
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近7成國民退休仍負債tvb now,tvbnow,bttvb0 s0 L$ z0 `0 \( s" Q

, t8 Z/ ]- r2 ~tvb now,tvbnow,bttvb據該報告指出，財政問題確實影響長者的生活，因為加國只有三分一勞動人口，參與註冊退休金計畫，較1992年的37%低。從上述的貸款機構資料所得，有30%國民接近退休時只有5萬元或以下的積蓄，近70%仍然負債，有35%計畫利用房屋換取退休後的收入。
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9 T  W* }) T. M. k7 z. i2 `5 bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。如果長者有一筆積蓄，繼續投資增值，通常財務策畫師建議每年可以提取4%作為生活費用，並按通脹率調整。假設2%通脹率及4%實際回報，長者有25萬元的款項，第一年可以提取10,000元，每月約有833元。餘下的24萬元，投資回報4至6%，加上2%通脹，第二年本金為254,400元。第二年提取4%加上2%通脹的款項是10,200元，餘下的244,200留作全年投資增長。
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有專家指出，大部分人退休生活仍是不俗，毋須擔心積蓄不足以度過餘生，但提取4%款項未必足夠，因為從退休至70歲通常開支較多，其後隨着年齡增長，生活費用持續下降，所以提取5%會較為穩妥。

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耆暉會促建資助長者大廈
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8 X! r4 ]: E% u9 F7 sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。耆暉會首席行政總監梁樂欣表示，由於長者人口已超越兒童，意味未來的動勞人口減少，稅收下降而令政府財政更為緊縮。為了應付耆老居住問題，她建議當局及早建設資助長者大廈，疏導輪候人潮，避免問題更趨惡化。* L' X2 X/ B2 q: N/ [% V# D: Y- s

4 J% U# e5 J5 `4 N, `tvb now,tvbnow,bttvb梁樂欣指出，該報告以加國長者為訪查對象，屬主流人士的情況，與華人社區有所分別。在上世紀70至80年代移居本國的華裔，屬嬰兒潮一代，大多數有穩定的工作，物業已償還按揭，也有退休金和其他積蓄，在居住及生活方面沒有太多困難。公仔箱論壇7 E/ o9 @: ~4 T9 f: c7 V7 L8 D3 e

7 h2 |; W( s  K) a4 @. I對於剛踏入退休生活的人士，他們需要的幫助，包括學習如何為未來的生活規劃、自我照顧等教育。如果他們沒有與子女同住，又沒有自置物業，依靠老人金及公共援助生活，這些收入30%用於居住開支，他們的生活較令人擔憂。她認為政府能夠增建多一些資助長者大廈，將有助紓緩問題。

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反向按揭取生活費 專家：面對風險tvb now,tvbnow,bttvb1 a$ G. m0 h  E; r0 P) u. m: o
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5 x- c6 E# S) u! m) Dtvb now,tvbnow,bttvb財務經理蘇林安玲認為，長者每年在個人積蓄提取若干款項作為退休生活費用，要視乎所擁有的儲蓄、可以活到的歲數及投資環境等因素。如未能保持生活水平或不足以應付未來生活，便要另尋適合的方法開源節流，避免出現財政困難的境況。
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9 f2 i9 [) I- m) t2 M她指每年從積蓄提取4%作為生活費用是合理的，不會過度使用而令原有的本金大減，但仍要看個人儲蓄而定。如果以長者有10萬元積蓄計算，每月約有333元，連同老人金和退休金，約有1,400多元，應付基本生活未必足夠。如儲蓄為50萬元，每月1,600多元，總計2,700元，生活上仍有餘錢運用。
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當退休人士未必有可觀的儲蓄，手上只有一間房屋，已償還按揭。有些人利用反向按揭，如申請人年屆75歲，估計壽命為83歲，如房價值40萬元，從借貸機構分期給予款項作為生活費，至離世後該物業歸這間機構擁有。
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大屋換細屋留錢生活* t! {/ t# J, @2 x7 q

; [$ K- j4 s, d0 n- M蘇林安玲說，申請人如採取上述方法，便要了解面對的風險，因為簽署這類協議是具有法律約束力，即使物業價值上升，也不能回頭議價。如活到的年日少於所估計，過身時仍有金錢在手，假如較預期長壽，生活費可能出現不足的情況。3 c4 z' _' Y2 t& P. r+ `

0 T' q; J) X7 z對於主流人士來說，老有所依不是局限於居所，也包括居住的社區及平日活動範圍。蘇林安玲稱，多年前在士嘉堡區建設新的長者大廈，讓耆老留在熟悉的環境居住。有些長者欠缺現金支付首期購買單位，便要代為安排特別借貸方法先付款，待日後賣出舊居所償還貸款及新單位的價錢。
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2 {7 p5 [, s5 j. Z. c2 S) f  Ewww.tvboxnow.com她表示，按個別長者的情況作出財務規劃，尋求其他方法幫助他們應付生活開支，例如房屋地庫能否出租，或賣掉大的房屋轉買較小的居所，仍會有一筆金錢作為積蓄使用。其服務的對象也有80至90多歲的長者，善用這些方法在社區安老。