[美洲] 千禧代求上班便利 寧$1,800貴租柏文 ， 描述： 加拿大新聞

serrurier

千禧代求上班便利 寧$1,800貴租柏文
& A4 h$ q6 b' N3 U5 Q* S" @. UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。www.tvboxnow.com7 X+ R. z4 H3 I

% D1 ?* g; f' ]公仔箱論壇
1 J' J: I- o, P6 z3 Y  j, s+ Mtvb now,tvbnow,bttvb
7 [' X- ^4 b! }: o; Rtvb now,tvbnow,bttvb
1 }/ f4 U4 z+ j6 j多市中心租盤 空置率僅2%
4 ^4 a4 S8 b, s7 I  |tvb now,tvbnow,bttvb. s. j6 R# b+ d9 p" V
在1980年至2000年出生的千禧世代（Millennials），預料將成為加國歷來最大群的潛在置業人士，他們現正步入置業的黃金時期，而置業安居的抉擇正影響本國物業市場的走向，所帶來影響可能比他們的嬰兒潮父母更大。包括一群寧付昂貴租金，租住鄰近工作地點的柏文，令柏文租務市場前所未有地蓬勃。www.tvboxnow.com4 I# u2 T7 V: y" U2 i

( y8 o) ~8 B/ R. @0 l. ]* L* f% xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。在1980年至2000年出生，年齡最大約34歲的千禧世代，佔加國人口約四分一，人數達數百萬，當中不少人住在就業機會較多的大城市，如多倫多和溫哥華，增加了當地樓市的「上車級」分契式大廈單位和單一家庭房屋的需求。
* B, u$ t6 J  B: b/ r3 G% R
$ z) Q* m: T3 I' o; ~加拿大按揭及房屋公司（CMHC）高級市場分析師Dana Senagama表示：「他們在未來10年將會成為不可忽視的力量，尤其是他們進入生兒育女的時期，將需要更多空間。」她認為，負擔能力會對他們購買何等類型物業有很大影響，但業界缺乏對千禧世代如何影響樓市的調查數據。0 N5 }! @) b8 V; r

2 }- J8 F, R' I7 d7 r! HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有見及此，多倫多地產商會將在新一年對千禧世代置業情況進行調查。
) |% W* T! m! L& _* z) ywww.tvboxnow.comwww.tvboxnow.com' I  m0 e8 n% x* U
發展商預期趨向只租不買
- T3 U4 ^" x0 u+ B% cwww.tvboxnow.com0 k  p' G* i, y0 J) R) |2 R5 m
大多倫多地區約有150萬名千禧世代人士，已對租賃市場帶來巨大影響。他們平均願意月花約1,800元的昂貴租金，租住高層配以時尚裝修而鄰近工作地點的新分契式大廈，令這類單位的租務市場前所未有地蓬勃，在市區地段租盤空置率僅2%。tvb now,tvbnow,bttvb$ C5 s1 D' r4 H0 M4 W+ e
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 W& G6 a- s. D* H8 \% h+ d
多市分契式大廈單位平均二手價迫近50萬，有發展商則預期千禧世代「只租不買」，轉而興建租賃單位，吸引千禧世代租住。約克大學舒爾歷治商學院地產和基建項目總監James McKellar說：「買房屋和汽車，對千禧世代不太吸引，生活方式和工作對他們的吸引力更大。」
; u: q# c& z- _7 f
; J$ `- W/ T! x# H有發展商認為千禧世代對住所的要求較高，故在市區邊緣開發中層公寓項目，面積較大，約有800平方呎，配備公園等完整的社區和家庭設施，讓住戶的子女健康成長。
5 ?- `; r* B- n) D9 Ttvb now,tvbnow,bttvb
/ }$ N+ P9 h- p+ p6 D. E+ k, C/ l! Ltvb now,tvbnow,bttvb2千買家登記角逐57間屋
: x9 d% M# F4 C+ C) \( e
6 ?$ x8 C; ?! o7 H5 u' e同為28歲的Canny和Nicholas Ng，日前擬排隊抽籤購買鎮屋「樓花」。當日現場擠滿人群，約2,000名買家登記角逐57間屋，最平面積750平方呎只售約47萬，有買家慨嘆：「只有在多倫多買屋才會像抽獎一樣。」多市一間獨立屋動輒過百萬，令鎮屋、半獨立屋成為年青家長、想遷離高層公寓大廈人士的替代之選。公仔箱論壇7 U3 d% F$ K# p
' \& J! m$ N% D' y( f7 }0 c
Canny和Nicholas本身住在市區公寓大廈，Nicholas認為住市郊較划算，Canny想住近工作地點，兩人未有共識故最後放棄抽籤。
  g- V% ]) R1 U1 o$ y公仔箱論壇
! P4 M5 _" k: {* w% k; \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。Daniel和Emily Teo早在2008年已置業，現與兩名年幼孩子住在北約克的兩房分契式大廈單位。他們近日想搬到近市區的單位，但價錢太貴，曾考慮改搬去較大的公寓單位，但不少新盤的單位面積已縮水，發展商聲稱是為降低樓價。Teo預算可能要在現時居所多住5年，「我們想住近市中心，但經歷搵屋後，我們現在將盡可能維持現狀，或直到樓市崩潰來臨。」
6 [/ f6 C/ k1 B; e4 D  A6 h
+ T1 ?7 k% Y/ F( D& p. v$ d' _' J/ jtvb now,tvbnow,bttvb資料來源：星報

serrurier

38萬市郊購鎮屋圓置業夢
0 p3 \) k9 |. y. P# p) kwww.tvboxnow.com
9 ]% Y. c2 b# f$ b3 J公仔箱論壇8 ?, ~! J9 `" f3 M, g: c, j6 C; @
+ i, y4 U% B4 |2 d
多市有千禧世代為了圓置業夢，改到近郊買屋。同為29歲的Carolyn Hyde和Chris Ritchie（見圖），已厭倦在多倫多租住地庫公寓，但買屋預算只有約40萬，難以在多倫多買屋。據統計，多市去年11月平均二手樓價為632,685元。他們未幾就知道最好的置業選擇在杜咸區（Durham），許多人仍認為它是大多地區樓價最被低估的區域。大多地區的分契式大廈單位和單一家庭房屋，去年11月的平均二手價為654,221元，而杜咸區僅為455,603元。新屋售價亦有很大落差，大多地區平均為811,110元，杜咸區則為546,334元。- C0 i- S6 Y' M% Y( X  p

/ ^- g- d* @  p# W8 M6 ptvb now,tvbnow,bttvb另外，韋比市（Whitby）和阿積士（Ajax）、奧沙華（Oshawa）、皮克靈（Pickering）等地區的交通有所改善，GO Transit加密班次，而407號公路伸延段已接近完工，吸引千禧世代遷居。
* |" U. v* q2 I5 ]; g9 ^5 J* Twww.tvboxnow.comwww.tvboxnow.com" g9 r8 B$ T; ^% ?! `3 h) _7 i
郊區買屋也非易事，他們曾輸掉兩次競價戰，其中一次競價有多達11名對手。最後，他們要靠在限期前提出惡霸式出價（bully offer），以38萬購得鄰近Taunton Rd.和Anderson St.面積1,400平方呎的3睡房鎮屋，還有餘錢用來裝修。