[美洲] 列治文黃金地段 廉租長者柏文搶手 ， 描述： 加拿大新聞

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列治文黃金地段 廉租長者柏文搶手公仔箱論壇) B* t. X! U9 ]. z

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/ H; B% q: T/ y8 W9 L月租七百推出一月即告滿額逐年續約
: |2 N4 p/ y8 e0 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
7 g/ ?+ A% ^% k隨着人均壽命及健康狀態提升，大溫不少長者選擇獨立生活，以致長者廉租房屋近年供不應求。列治文市中心黃金地段，近月出現兩幢提供給低收入人士的優質長者廉租柏文，平均月租約700元，300個單住可容納500多人，招租僅一個月即額滿。有入住長者形容，心情如同中了彩票一樣。
- G# S: K, q! i7 r. m! sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇' z* F" [1 t3 @" r! I: \
市民近月行經列治文中心商場(Richmond Centre Mall)旁邊的明納魯路（Minoru Blvd.）時，現可看到路旁矗立兩幢全新16層高柏文，柏文前面更刻上醒目的「同濟大樓」(KiwanisTowers)字樣。不少人以為這是新建的私人柏文，事實上，這是由列治文同濟會(Kiwanis Club of Richmond)經數載籌建的長者廉租柏文，首幢去年3月入伙，第二幢於去年9月入伙。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 G& x; \6 M0 z7 o+ j9 n

9 O. F. I- e5 \+ @) G8 u9 P( K' ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。列治文同濟長者房屋協會(Richmond Kiwanis Senior Housing Society)會長蘇先生，周二接受《星島日報》記者訪問時透露：「該處原先是協會興建的木製長者房屋，有約150個單位，已有40多年歷史，由於風吹雨打，木材開始腐壞，所以在5年前決定重建為長者柏文，到去年分別落成。」6 r$ d3 u9 B+ m  p" f* p( a. F
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省市政府共約撥4千萬元
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蘇稱，他們於年前把部分土地賣給私人物業發展商Polygon Homes Ltd.，剩下土地興建同濟大樓，私人物業發展商負責承建，資金除賣地所得款項外，還有省府及市府共約提供4,000萬元。他表示，感謝兩級政府及私人發展商給予大力支持。
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) M/ g3 S8 `* V+ R. `( N) B& Jwww.tvboxnow.com他說，籌建期間，他們每周都要與承建商開會，商討工程的每一個細節。他指着地上的合成木地板舉例稱：「合成木板有好多種，這是較優質的，就算倒水在上面也不會起水泡。」他說大樓很多材料或傢具，品質都經過提升，可以說這是很高質量的長者房屋。
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0 z- G3 b. ?) h5 F$ c8 wwww.tvboxnow.com參觀同濟大樓時，記者發現大樓除基本柏文設施如洗衣房及停車場外，也附設各類型康樂設施，包括大型活動室、乒乓球室、美容院及休息室。在大樓的平台花園更闢有花圃，供居民種植蔬菜水果等。
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知可入住時有如中彩票公仔箱論壇# n8 E7 K6 i; ^+ o& i& |: j, P
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現年78歲華裔女長者崔艷屏，與87歲的丈夫是同濟大樓住客，兩人身體健康，可獨立生活，原居列治文公眾市場附近的私人柏文，月租約一千元。主要靠老人金生活的崔艷屏說，前年9月當女兒得悉該柏文招租，立刻替他們申請，等候6個月收到批准入住消息，她形容當時心情，簡直如中彩票般興奮。
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5 z8 N$ K1 x) d" }4 j6 r4 T公仔箱論壇崔艷屏現居住的單位約600平方呎，月租710元包暖氣及熱水，不包電費、電視、電話及上網費，她說：「現除了租金較便宜，交通也方便，步行可到列治文中心商場、食肆和超市，生活起居方便，還靠近女兒家，我非常滿意。」她透露，住客當中至少三成是華裔，現在雖然滿額，仍有很多人在輪候中。
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& v/ C& Z5 C, ?( Ftvb now,tvbnow,bttvb須63歲以上可獨立生活
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* @6 `5 \- H" T" w0 ^% Jtvb now,tvbnow,bttvb參與籌建工作的蘇先生稱，同濟大樓提供的294個單位，全為一房柏文，面積由587至676平方呎，租金由660至783元。在招租消息公布後反應熱烈，一個月即滿額。他補充道，租約是要每年重新簽訂，租客如果資格不符的就不得續約。
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入住租客的資格是63歲以上，資產不多於25萬元，每年入息上限是38,000元(個人)及44,000元(家庭)，可以獨立生活，居列市者獲優先。他說：「我們不希望租客當這裏是度假屋，如果一年內要離開加國超過一個月的，就不符合資格。」如欲申請入住同濟大樓者，可以登入網站http://kiwanis.stage.digitalshift.ca/，瀏覽詳情。
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, Z* ?: w( F# xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。除了列治文市，同濟會在卑詩不同城市包括西溫及北溫，都有興建長者廉租房屋。蘇指目前很多年邁的市民都會追求適合長者的「成熟生活」(mature living)，意即可獨立出入和自由走動，協會希望提供這種居住環境，以後也繼續興建長者房屋，以滿足長者房屋市場需求。

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大溫長者輪候逾3千 專員促增建廉租屋TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ _: R* G; m! [5 z1 _6 ~: e

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1 q) D. r0 i+ j3 r7 r  C卑詩長者倡導專員麥肯齊(Isobel Mackenzie)表示，長者申請入住廉租房屋平均須輪候2.5年，省府顯然須增建更多廉租柏文。此外，申請長者廉租房屋補助(SAFER)的最高租金上限補助，也跟不上大溫實際行情，省府應提高最高租金上限。
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- e0 E; Y" H3 X長者租金補助 跟不上市場
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7 l9 w7 a3 J7 a- N1 N0 R) [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。麥肯齊在接受《星島日報》記者訪問時指出，卑詩省雖擁有10萬個廉租單位，種類五花八門，申請資格也各異，但全省輪候廉租屋的長者名單有多達4,700人，單在大溫就有3,300人。
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: C9 V- ]: j  E( z她說，省府規定長者租金，不能超過他們稅前收入的30%。一旦不足，SAFER可為年滿60歲、且在私人市場支付房租的卑詩省合資格居民，每月提供補助。不過，大溫房價近來逐年上漲，長者住屋成本負擔太重，SAFER所訂的最高補助租金上限，跟不上大溫實際租金，省府應提高最高租金上限。" h& \3 \7 {4 m7 g

+ _4 d6 J2 R1 a$ z& ]' D/ uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。她舉例說：「溫市平均租金為1,038元，但SAFER的最高租金上限訂為765元，短缺273元。」www.tvboxnow.com* u5 g$ A5 i3 s* X% ~

  e, C8 {" j% B* `3 }www.tvboxnow.com卑詩長者倡導專員辦公室報告指出，卑詩長者中間收入為2.4萬元，但35%長者的家庭收入低於2萬元，在SAFER的最高租金上限，跟不上大溫實際租金下，省府應提高最高租金上限補助。公仔箱論壇$ k# k, `+ D/ |# l, ~$ K: z
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麥肯齊說：「部分長者被迫放棄一些基本需要，方可應付每月屋租開支。另外，例如牙科護理及助聽器等健康產品，都沒有公營保險。這些問題極可能對長者的健康及福祉，有嚴重影響。」
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' x5 ^# m* v; C. ]% E% V公仔箱論壇報告建議，省府為擁有自住房屋的低收入長者，設立屋主開支延後結算戶口(Homeowner Expense Deferral Account，簡稱HEDA)，由省府暫代長者支付房屋保險、房屋維修等金額較大的開支，而省府日後將從戶主出售物業所得，收回代支成本。

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同濟會欠缺義工 否則可多建300單位TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ x- O" w! ~$ l6 J0 r, M2 C" ]

8 H) t6 A( ?& U" U" rwww.tvboxnow.com列治文同濟長者房屋協會會長蘇先生表示，即使得到政府的支持，有能力興建更多類似的長者房屋，但也需要更多義工，一起為社區出力。他呼籲年青人以「為己為人」的精神，參與義工行列。tvb now,tvbnow,bttvb+ |) o; e, k: ]5 D  d3 I6 }
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蘇先生說：「我們可以有另外300個長者廉租單位，問題是長者們的子女願不願意幫手？」
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蘇會長解釋說，列治文同濟會是有財力，也得到政府的支持，有能力興建更多類似的長者房屋，但現時最大問題是該會缺乏義工。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) |4 F9 D, \9 F  ^: K8 F/ m

2 I# u9 {) ]: Z0 \' N2 j( R; etvb now,tvbnow,bttvb他呼籲年青人以「為己為人」的精神，參與他們的行列。
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蘇會長坦言，籌建同濟大樓時，會員曾出現意見分歧，加上期間每周都要與承建商開會，工作量大，有會員因此而患上抑鬱症，現時該會只有10多個義工。不過，他很感謝部分義工雖然已搬離了列治文，但仍長途跋涉，返回列治文協助籌建同濟大樓。他希望年輕一輩可以發揚本國的義工精神，協助該會興建更多長者房屋。tvb now,tvbnow,bttvb2 W, j7 {+ T: W+ I# Q5 m/ Z

7 X5 ?7 {* n+ `% qtvb now,tvbnow,bttvb「如果大家都沒有付出，只等候成果，長者房屋是不會出現的。」蘇會長指出，同濟會現時有財力，又得到政府支持，如果有多些義工，就可以興建更多長者房屋，而這些義工家中的長者也可以因此而受惠。8 m9 Q: r- x9 s" _  c# M

  Y3 H! ]/ m$ G$ f0 Wwww.tvboxnow.com據資料顯示，列治文同濟會成立於1945年，去年剛好是70周年。列治文同濟長者房屋協會則成立於1959年，它轄下的首批24個孖屋，於1961年落成。
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公眾可登入http://www.richmondkiwanis.ca，瀏覽更多同濟會資料。