8區工廈准藝術工作室「合法」進駐 研再放寬低層用途限制藝術家憂加租- V; m! l; r8 F5 m
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政府於2010年4月起推出活化工廈措施，今年3月底結束。發展局長陳茂波昨在網誌表示，活化工廈作為有限期措施，政府不再接受新申請，但因應文藝創意活動對工廈樓面有一定需求，政府去年起放寬8個地區內的工廈用途限制，容許藝術工作室作為工廈的經常准許用途，並研究進一步放寬工廈低層樓面的非工業用途限制。但有藝術團體認為此舉幫助有限。tvb now,tvbnow,bttvb4 I2 S0 {5 \6 u
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陳茂波昨在網誌表示，活化工廈措施已達到在經濟轉型周期善用舊式工廈的目的，而現時本港許多工廈均有不少文化、創意和藝術團體進駐，根據規劃署於2014年研究，「工業」及「商貿」地帶內工廈的空置率均較2009年下跌，而包括文化創意藝術工作室在內的「其他用途」，所佔的「工業」及「商貿」地帶內工廈的總樓面，均有上升趨勢，前者由2.4%升至3.8%，後者則由3.5%升至6.2%，反映文化、創意和藝術活動對現有工廈有一定需求。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% @% i6 q4 O, [4 t4 d' I- Z8 m8 h$ G; |
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工廈空置下跌 文化用途比率上升" ?1 b% K+ r$ U" ]' u+ L9 y
& p. N y# x- M2 o# i c9 k0 Bwww.tvboxnow.com他稱，政府已建議進一步放寬非工業用途的限制，特別是一些不構成樓宇和消防安全，以及不會滋擾現有工廈用戶的用途。由去年起至今，已分別修訂包括沙田、長沙灣、鑽石山及新蒲崗等合共8張分區計劃大綱圖，將「藝術工作室」列為「工業」地帶內的經常准許用途，但不包括直接提供服務或貨品的服務。
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8 h6 |% y' H s' y6 t: o$ @tvb now,tvbnow,bttvb他又透露，目前多個部門正研究是否可就一些較低的工廈樓層，若不涉及其他危險工業用途，考慮進一步放寬限制，但他強調放寬工廈的非工業用途限制時，消防安全一直是當局的重要考慮之一。www.tvboxnow.com5 P _+ K- N0 W# H1 b, W
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陳茂波：消防安全乃重要考慮公仔箱論壇2 V- l; E- V& D g) R' V, X
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他強調，地政總署對個別地契所註明用途的演繹，必須建基於法理基礎，不能為遷就某些用途扭曲演繹，若工廈業主計劃進行地契不容許的用途，應以合法途徑申請，若申請用途與相關的分區計劃大綱圖無牴觸，業主可申請短期豁免或修訂地契，並繳付豁免費或土地補價。
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5 j' N; G+ g; l- L" x7 @* _www.tvboxnow.com雕塑藝術家何文聰表示，支持政府將「藝術工作室」列為工廈合法用途，但質疑實際作用並不大，反而此舉或會令部分工廈業主認為工廈的用途增加，進一步加租以賺取更大利潤，最終或影響現有的藝術租戶。
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他表示，過去例如用作繪畫、雕塑等較靜態的藝術工作，爭拗空間並不太大，因不涉及滋擾現有工廈用戶，對消防條例的影響較低；但部分涉及動態用途如劇團、樂團等，因涉及較多人流而經常遭政府部門執法。他認為，若政府有心幫助文化藝術業界，應仿效科學園設立一個專為藝術業界而設的區域，讓業界自由發展。 |
發表於 2016-4-4 11:03 PM
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