中環中心每呎3.78萬沽 全港甲廈新高
4 W' x* C8 X6 P4 E
" r$ c- o4 d0 D公仔箱論壇4 ^8 U# C9 ?* I1 ?% `
- m: K' w* o* ~: Ewww.tvboxnow.com英國日前公投脫歐，卻無阻資金流入甲廈市場，由一家海外公司持有的中環中環中心極高層全層「甲廈樓王」單位，剛以約五億元沽出，成交呎價逾三萬七千八百多元，創全港商廈新高紀錄。
" x" h4 Y# v7 J. E公仔箱論壇
0 ~# V I) e( j" `- A6 K公仔箱論壇新近易手的為中環中心七十九樓全層，面積約一萬三千二百一十三方呎，成交價約五億元，平均呎價約三萬七千八百四十二元，據了解，上址現分間成三個單位出租，呎租均約六十多元，租客包括資本管理公司等，料新買家回報逾二厘。公仔箱論壇 `: a$ m2 X" X9 J9 j0 O5 Q9 r% j) i. k
www.tvboxnow.com, F! ]/ ]: { h% a
「頂層樓王」作價約五億元
N, r1 o' |1 ]2 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
; T4 n/ j& g/ I$ Wwww.tvboxnow.com土地註冊處資料顯示，原業主於一〇年以海外公司EXCEL FINE HOLDINGS LIMITED名義，向韓資基金購入上址，作價三億三千八百萬元，今番帳面獲利約一億六千二百萬元，六年間升值約四成八，市場人士指，持有該家離岸公司的為希慎利氏家族成員。
4 Y0 P( K3 M& F' k4 `9 j* [公仔箱論壇
' \% J( Z0 z. mtvb now,tvbnow,bttvb業界人士指出，上址位於極高層，擁有十四呎高樓底，採無柱位設計，望全維港海景，屬全港罕有甲廈特色單位，堪稱是「甲廈樓王」，以破全港紀錄的成交價易手，實在是實至名歸。tvb now,tvbnow,bttvb( A# i4 c+ A8 A0 D" r- \0 k. ]; z5 d9 F
C1 I0 n1 T; @ o$ m& \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。持貨六年升值48%tvb now,tvbnow,bttvb5 Y2 ]" c5 h/ t/ f9 ~* {
+ u# A, r- m" m- d3 Ftvb now,tvbnow,bttvb至於全幢商廈的呎價新高紀錄，則為恒大於去年以一百二十五億購入的灣仔美國萬通大廈，當時呎價為三萬六千多元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 ~. Z$ G6 L! e# T1 ^- C5 A& p
# s' {" [. T0 [( u j
中環中心由長實等發展，於九八年落成，發展商現時仍保留大部分樓層收租，多年來只拆售過少量單位，包括是次易手的物業。tvb now,tvbnow,bttvb2 z. L' t3 r8 @$ m4 P/ T
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ R# V; N* w/ A/ }- V& j
資料顯示，上址於九九年底科網股熱潮期間，以一億七千八百多萬元售予天時軟件，呎價約一萬三千五百元，亦創下當時全港商廈新高。
% C- O9 C% P! {6 ~% M
i7 @7 i* k3 @ xwww.tvboxnow.com連同是次買賣在內，該單位已經曾五度易手，土地註冊處資料顯示，天時軟件購入上址後，輾轉於〇五年，即科網股泡沫爆破後多年，以近一億五千九百萬元把單位蝕讓予投資者羅守輝；及後羅氏於〇八年，把單位以二億九千三百萬元轉售予韓資基金，呎價創中區商廈新高；而該基金三年後再售予上述的海外公司。 |
發表於 2016-6-28 09:34 PM
| 