[中國內地] 深圳誕全國地王310億成交

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深圳誕全國地王310億成交
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內地近月地王頻現，昨日深圳又刷新地王紀錄，招商蛇口和華僑城聯手以310億元(人民幣‧下同)奪得深圳新會展中心(一期)配套商業用地。該總價已經超過此前廣州亞運村255億的全國總價地王紀錄，成為新的全國總價地王。公仔箱論壇% C/ Q! R  E3 Y" e  W" V+ i
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招商蛇口伙華僑城奪5 t, _+ ]! \9 u/ c* d  z6 A! @

( G6 _* Z) U8 N- C" w8 U* R' ptvb now,tvbnow,bttvb深圳市上周五(26日)邀請發展商入紙招標深圳國際會展中心建設運營權和11宗配套商業土地使用權包括商業、辦公室、酒店和商務公寓等，總建築建築面積約154.33萬平方米，土地使用年期40年。據悉華潤、招商、華僑城、萬科、保利等企業都有份投標。tvb now,tvbnow,bttvb5 B, X9 u9 B2 A; b& r

1 M3 O' R3 I2 x8 P2 W) E& Z昨日招標結果出爐，招商蛇口和華僑城以310億元獲得地皮，並超越2009年廣州亞運城之總地價成為全國總價新地王！有內媒指，有傳萬科出價最高達362億元，惟在技術指標分數中遜招商蛇口和華僑城，故失落深圳地王。+ l5 z7 n9 M  a, n$ G- W" w
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一線蔓延到二線城市www.tvboxnow.com4 G0 w1 p8 P9 N& p& F
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事實上，近期全國地王頻現，僅上半年就湧現200多宗地王。「麵粉比麵包貴」的現象，已從一線蔓延到二線城市。
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根據新浪財經報道，融信17日以110.1億元奪得上海靜安區建地，樓板價每平方公尺10萬315元，打破中國全國土地單價成交紀錄；而在房市相對溫和的廣州，不久之前雅居樂以21.7338億元總價，競得廣州市荔灣區華大物流地塊，折合樓面價每平方公尺3萬6773元，成為廣州單價地王。
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: v$ M% T/ d) _3 m4 G0 ~/ Stvb now,tvbnow,bttvb同樣，二線城市也地王頻傳。鄭州19日拍出當地單價地王，折合樓面價每平方公尺3萬6900元；格力地產近日則拍得珠海新地王，樓面價每平方公尺2萬9120元，房價漲幅已趕超廣州。而近期廈門單價地王紀錄也兩度被刷新。tvb now,tvbnow,bttvb  V# c' `1 i3 v0 Y7 l0 A) G

1 W/ i; t) ^4 t' P/ P3 T) o5 Q% VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。廣東工業大學房地產高級經濟師申格聯表示，大陸全國地王頻現主要表現出3點經濟特徵。首先，在貨幣發行寬鬆的情況下，國企需要完成一定的貸款量目標，把錢用出去；其次，地方政府方面，企業製造業業績下滑使政府稅收逐年減少，地方債務加重；最後，房市買方熱情很高，讓建商認為土地拍高了，房價自然會抬高。
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明年下半年才會降溫- x! a1 F' ]; _9 C4 l: T" @2 m

9 @4 ^2 _1 Z( R* @; y對於地王出現特點之一，申格聯指出，購地的建商往往在地王地塊附近有自己的專案，透過地王拍賣，順應把周邊的房價抬高，以便高價出售。易居中國研究院副院長楊紅旭則認為，從房價與資金這2個主因分析，部分城市的地王潮「還得飛一會兒」，可能明年下半年土地市場才會出現明顯降溫。

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苦城市排行 深圳位居第一公仔箱論壇: {, V. R/ b; l2 X
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中國房市熱度不斷上升，房價上漲的速度恐怕遠超過不少人薪資調升速度，以各城市平均房價與平均薪資的比重，來看各城市居民的生活壓力，結果深圳位居第一，成為中國「最苦」的城市，不吃不喝半年工資只能買一平方公尺。www.tvboxnow.com4 U0 Y% N$ K  [3 b: ~3 g

0 _$ g& i  {( n0 R# e8 }4 c* Y1 l: g: ttvb now,tvbnow,bttvb近日，標準排名、BOSS直聘聯合發布2016上半年中國最苦城市排行榜，核心指標是2016年7月各城市每平方公尺平均房價與2016年各城市平均月薪的比值，也就是當月的房價收入比。公仔箱論壇+ o0 k( o: N2 A0 u, H' X$ x" \

- i4 P; Y  u$ K+ [7 E$ Z- }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。結果顯示，前10位分別是深圳、北京、上海、廈門、南京、三亞、杭州、福州、溫州和天津。
, [* R! |: m3 e. ?8 D4 R4 ~4 STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
8 T0 h/ ?( i$ W$ y" [深圳7月以平均房價5萬842元(人民幣，下同)，平均月薪7467元，房價收入比6.81，排名第1，此舉意味半年的工資才能買一平方公尺；北京平均房價4萬7619元，房價收入比6.17，位居第2；上海均價4萬3052元，房價收入比5.67，位居第3。
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而60個城市中，排名最後的是長春，平均房價6471元，薪酬5268元，房價收入比1.23。公仔箱論壇& h9 _2 |6 F$ C

/ I! b! p  s7 E, A$ Z4 o7 S整體看，北上深等一線城市的房價收入比明顯高於二線城市，但受城市「擠出效應」影響，二線城市的房價也開始急起直追。tvb now,tvbnow,bttvb/ B3 Z: o: B. ~) M+ G6 d5 j) _( E+ i4 p

$ c- D- _, Q: x* R公仔箱論壇有2年前從深圳回長沙從事房地產銷售工作的人士表示，在北上廣等一線城市，工資永遠趕不上房價上漲的速度。相比，長沙或許更適宜居住。