[中國內地] 深圳誕全國地王310億成交

serrurier

深圳誕全國地王310億成交
# s8 j4 t7 A% u4 P) p; _www.tvboxnow.com6 U  ^+ ~, `" k% V" e& K
www.tvboxnow.com- E* M* h9 y4 l$ r8 r4 ?. [
www.tvboxnow.com# f. l4 a* F  ~- P% F& _

- E( J2 |$ }5 q內地近月地王頻現，昨日深圳又刷新地王紀錄，招商蛇口和華僑城聯手以310億元(人民幣‧下同)奪得深圳新會展中心(一期)配套商業用地。該總價已經超過此前廣州亞運村255億的全國總價地王紀錄，成為新的全國總價地王。
/ k: u" Y2 E1 L( k/ }; cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- v2 K8 b" w5 L* R! u7 c* j招商蛇口伙華僑城奪( J' |7 H* ~: w+ b" k
) k! r: f: T9 l! E$ g
深圳市上周五(26日)邀請發展商入紙招標深圳國際會展中心建設運營權和11宗配套商業土地使用權包括商業、辦公室、酒店和商務公寓等，總建築建築面積約154.33萬平方米，土地使用年期40年。據悉華潤、招商、華僑城、萬科、保利等企業都有份投標。
: q$ I8 J8 _" L
- V. O9 B$ ?  a. @5 r( D5 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。昨日招標結果出爐，招商蛇口和華僑城以310億元獲得地皮，並超越2009年廣州亞運城之總地價成為全國總價新地王！有內媒指，有傳萬科出價最高達362億元，惟在技術指標分數中遜招商蛇口和華僑城，故失落深圳地王。
0 i- b5 P8 u4 H9 W1 i' p
* R2 r, }+ ?0 q( d+ ^! s6 `公仔箱論壇一線蔓延到二線城市TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 e& u! i3 I; u: |5 ?$ ^& N9 w

+ C  k0 F2 h# ktvb now,tvbnow,bttvb事實上，近期全國地王頻現，僅上半年就湧現200多宗地王。「麵粉比麵包貴」的現象，已從一線蔓延到二線城市。
* I8 j! k3 D0 x* X% Q4 [& Ftvb now,tvbnow,bttvb
0 Y% K0 u( O& U6 w$ s' Q3 r9 g& n公仔箱論壇根據新浪財經報道，融信17日以110.1億元奪得上海靜安區建地，樓板價每平方公尺10萬315元，打破中國全國土地單價成交紀錄；而在房市相對溫和的廣州，不久之前雅居樂以21.7338億元總價，競得廣州市荔灣區華大物流地塊，折合樓面價每平方公尺3萬6773元，成為廣州單價地王。
  d+ \) [3 e1 k+ N9 J8 L2 t9 gtvb now,tvbnow,bttvb + y) q/ N4 W. A9 d1 }' m, F
同樣，二線城市也地王頻傳。鄭州19日拍出當地單價地王，折合樓面價每平方公尺3萬6900元；格力地產近日則拍得珠海新地王，樓面價每平方公尺2萬9120元，房價漲幅已趕超廣州。而近期廈門單價地王紀錄也兩度被刷新。9 ?' q8 E( C' S1 C$ [* X

, s$ c) V6 R% e/ B9 \. u1 G0 I; Uwww.tvboxnow.com廣東工業大學房地產高級經濟師申格聯表示，大陸全國地王頻現主要表現出3點經濟特徵。首先，在貨幣發行寬鬆的情況下，國企需要完成一定的貸款量目標，把錢用出去；其次，地方政府方面，企業製造業業績下滑使政府稅收逐年減少，地方債務加重；最後，房市買方熱情很高，讓建商認為土地拍高了，房價自然會抬高。
" ]( M! R  W4 W- _) m5 t
) L2 D" X6 z9 m9 g. P/ Y  l* h公仔箱論壇明年下半年才會降溫
& L# N! z% y+ n& E& I  D0 gwww.tvboxnow.com TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 j6 T& @/ L& _. j% L( F5 M2 c4 X
對於地王出現特點之一，申格聯指出，購地的建商往往在地王地塊附近有自己的專案，透過地王拍賣，順應把周邊的房價抬高，以便高價出售。易居中國研究院副院長楊紅旭則認為，從房價與資金這2個主因分析，部分城市的地王潮「還得飛一會兒」，可能明年下半年土地市場才會出現明顯降溫。

serrurier

苦城市排行 深圳位居第一
) }, G# l( ~: h  Stvb now,tvbnow,bttvb& ?% Q. j4 n; [1 B

2 V( U( c$ O4 {1 E1 ptvb now,tvbnow,bttvb
) v; H- W; W* D; x" H7 atvb now,tvbnow,bttvb中國房市熱度不斷上升，房價上漲的速度恐怕遠超過不少人薪資調升速度，以各城市平均房價與平均薪資的比重，來看各城市居民的生活壓力，結果深圳位居第一，成為中國「最苦」的城市，不吃不喝半年工資只能買一平方公尺。
% w8 j. G0 v( v: ?5 k7 W! y公仔箱論壇
' m( u3 }/ @8 k4 |6 sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。近日，標準排名、BOSS直聘聯合發布2016上半年中國最苦城市排行榜，核心指標是2016年7月各城市每平方公尺平均房價與2016年各城市平均月薪的比值，也就是當月的房價收入比。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" L1 k; n- @7 {7 e
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 r# R( n9 F7 u: u; f( W4 U6 I
結果顯示，前10位分別是深圳、北京、上海、廈門、南京、三亞、杭州、福州、溫州和天津。
1 d. _/ C4 {4 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 / d% o( T8 H+ \, g% c5 ^
深圳7月以平均房價5萬842元(人民幣，下同)，平均月薪7467元，房價收入比6.81，排名第1，此舉意味半年的工資才能買一平方公尺；北京平均房價4萬7619元，房價收入比6.17，位居第2；上海均價4萬3052元，房價收入比5.67，位居第3。2 z- W1 e# y& ]1 c7 g- l

2 |0 ]* `  d( ?- W5 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。而60個城市中，排名最後的是長春，平均房價6471元，薪酬5268元，房價收入比1.23。
, I1 [. @9 G0 O: p( ]5 @- y TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 r3 c9 l6 `) Z6 w. C* E
整體看，北上深等一線城市的房價收入比明顯高於二線城市，但受城市「擠出效應」影響，二線城市的房價也開始急起直追。公仔箱論壇( Q* C$ S6 b6 B' ^* ~& K5 p- C

9 q( F: I) Y' r0 Dwww.tvboxnow.com有2年前從深圳回長沙從事房地產銷售工作的人士表示，在北上廣等一線城市，工資永遠趕不上房價上漲的速度。相比，長沙或許更適宜居住。