[美洲] 溫擬推發牌制 規管短租房屋 ， 描述： 加拿大新聞

serrurier

溫擬推發牌制  規管短租房屋www.tvboxnow.com* X1 V, m9 B3 E" m

; X/ _3 q7 H0 S$ _ TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# F6 [1 i- O) g2 ^( P" [
自住物業才可申請  可望增加長租供應- V' v  L' k6 z. v& V# J" t, P

9 X- `! P6 i* j% iwww.tvboxnow.com溫哥華市政府周三宣布，計劃規定市內短期房屋出租業者要領取牌照，只有報稱為自住物業(PrincipalResidence)的業主或其租戶，才可申請物業全部或部分用於短租，非自住物業一律被禁止短租。該計劃將於下月4日提交市議會討論，市府估計新例若通過，將讓現時約50%的短租物業成為合法，同時取締逾1,000間短租屋，使市場有更多長期出租屋供應。www.tvboxnow.com! C% m5 e6 K) {/ h
' @1 r; f& R! H; G- Y" D
溫市長羅品信（GregorRobertson）與市府發展服務、建築與牌照總經理克里斯納（KayeKrishna），物業用途檢查及牌照部主管圖瑪（AndreeaToma），周三在溫市府宣布並解釋建議的短租法規。www.tvboxnow.com, r2 k8 G" A+ m
tvb now,tvbnow,bttvb$ `- s2 U" E2 [
現時85%短租  在Airbnb賣廣告
( \+ y- A7 X8 m1 Z0 n  t0 p/ L, jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇9 d" D5 y, x" p% X9 C3 B* W$ x
短租指房屋一次出租少於30日，溫市現有5,300個此類招租單位，85%通過房屋短租服務網站Airbnb招租。現正招租物業中，74%為整個物業出租，24%為房間出租，2%為其他方式。
( l0 N1 P) {* X0 ]2 r4 h* ^( J5 W
3 w6 J& n# A+ ~' _0 ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。該政策動議由市議員麥傑士（Geoff Meggs）今年3月提出，克里斯納稱市府職員在過去數月同Airbnb等本地相關行業磋商後，制訂出新例的初步構想，並在下月4日提交市議會討論。至於短租牌費多少和潛在的稅收等項目，將進行公眾諮詢在未來數月擬定。
/ U7 _7 v: q  }) P! s% _+ h/ ltvb now,tvbnow,bttvb
4 {- c3 ^& @! b; B克里斯納預計新例將令現有整個物業短租生意的一半，以及房間短租生意的全部，有資格獲得牌照。短租牌照年費尚未決定，但目前溫市府對超過30日長租牌照，每年收取約60元牌費。  H& e2 }! @6 M1 L

" `% m. v7 B- p' d; s+ d2 P9 |須滿足3條件  度假屋禁短租
7 y$ J6 d  o+ ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 l& `5 `7 o8 [! y  q# L
圖瑪指出，新政策規定欲把自住物業短租的業主或其租戶，須滿足3項條件：擁有或使用房屋的證明，例如業主物業登記及報稅單，房屋租約訂明房屋可供出租；業主立案法團附例不禁止物業短租；業主或其租戶物業活動證明，例如透過由政府發出有該物業地址，具相片的身分證明及過去3個月的水電賬單等。
) V. ?$ f2 S8 j! O& a+ t% Y; r/ A1 F$ L4 B  O
投資及度假用途的非自住物業不得短租，船舶、流動車屋等也不得短租。獲短租牌照者刊登招租廣告時，必須公開牌照號碼，公眾也可通過市府查詢自家住處附近是否有短租物業。
2 w; b( J% x  Y+ `+ r公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) S+ w  W8 n; S7 J- n
羅品信說：「房屋的首要用途是作為住家而非商業牟利，新例的目的就是在規管短租市場的同時，保障長期出租房屋的供應。」; L; ]4 z) R6 Y5 z

1 [% y0 i  b& h/ W+ Q0 @5 o公仔箱論壇溫市目前短租物業中，只有26%在去年出租超過90天。www.tvboxnow.com& [( ^) N& q7 |% g+ A0 A1 `) b
tvb now,tvbnow,bttvb7 a: L- o! W3 l( ~8 Q# a
Airbnb發言人達格（Alex Dagg）表示，將認真研究市府新例報告，並期待當局制訂出公平、簡單易行的法規。tvb now,tvbnow,bttvb+ Z% R( _/ X/ V8 _" ^. P

7 V% o! M; t6 j! b# I$ r; S. zwww.tvboxnow.com據Airbnb發表的報告指，透過Airbnb出租房屋的業主只是間歇性出租，在8,500份刊登的廣告中，只有320份廣告的收入能夠與長期租約比較，佔溫市30萬個出租單位百分之0.11，影響輕微。另外，接近一半一年出租少於30晚。www.tvboxnow.com% N! n+ m0 O- S/ _' b  e, j2 Y

9 i+ a8 D# J3 j. [  ]4 T0 CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。租屋市場需要政策引導. P. X0 e. L  h* B. y* @, ]5 K
: {! S+ a3 S) ~1 o
長期研究大溫樓市的卑詩大學（UBC）城市規劃學系客席教授甄瑞謙認為，目前租屋市場的確需要一些政策引導，溫市現有政策對長租市場較不利，若將來更多新柏文單位用於短租，將加劇本地房屋負擔問題。
0 \* r3 x% a# u8 Z' h$ b* ?; K- v1 @公仔箱論壇www.tvboxnow.com6 C1 \" f2 ~; ^8 D0 L
他也對新例的效果表示謹慎，稱目前很多柏文已禁止短租，新例實施後能迫使多少短租單位進入長租市場有待觀察。

serrurier

假Airbnb網騙加女3,700元  R1 K5 _; s! z2 x8 ~" [$ _

6 T# r% E' N' t4 f  g# S公仔箱論壇
) Y$ z! f& g$ C4 n$ L1 w0 b8 M8 ?tvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇; r: q6 F8 O6 ?. o; a5 P1 P9 j4 Q' F
為旅客提供廉宜民宿網站Airbnb，近年愈來愈受旅遊人士歡迎，然而有騙徒利用網站便利尋找「獵物」，有受害人指騙徒冒稱是民宿主人，誘導受害人登入偽冒Airbnb的自製網站，且要求受害人電匯租金至其戶口，受害人不虞有詐被騙數千元，受害人坦言沒期望能取回被騙錢財，惟希望不再有人受騙。
; a4 y' s! x$ _$ h5 b4 d8 d: D公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb- ?- R( ?  `( n! J1 ]) O; K
大受旅遊人士歡迎的民宿網站Airbnb，由於有大量向旅客提供廉價民宿的選擇，推出以來深受用家愛戴，然而有不法之徒利用網站的廣泛接觸面，欺騙來自世界各地的旅客金錢。公仔箱論壇+ F8 a- |' ?' A: D1 s! ~
tvb now,tvbnow,bttvb5 f4 Q6 _4 V7 i, r2 p" X
新斯高沙省哈里法斯市一個欲到美國加州三藩市度假的女子，今年透過Airbnb欲租住當地一柏文單位，她登入網站預訂民宿後，收到自稱是該單位女主人的電郵，聲稱所預訂的柏文單位，在事主欲入住期間正值裝修，「民宿主人」藉電郵向事主提供另一「合適單位」，要求女事主連結到電郵所提供的網站，並予以落訂。
+ f2 m) N$ z- }3 h6 o5 btvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇7 \6 w) _7 B5 f. `/ p  V
轉賬至厄瓜多爾銀行戶口
* N# q+ Z! d" \7 h+ K. H
" A/ a  B/ p& e  R/ v$ Xwww.tvboxnow.com女事主不虞有詐，登入連結網站，女事主表示該網站具有Airbnb的標記，網站上不論Airbnb格局及訂房頁面，都與原本的Airbnb網站幾乎一樣，她對於「民宿主人」推介的另一單位感滿意，於是跟隨付款指引，通過e-Transfer把3,700元訂金支付予一個厄瓜多爾的銀行戶口。% ]4 G5 ~4 J1 t3 x1 _: Y0 Q( i5 k0 u
tvb now,tvbnow,bttvb' _3 T; L, \9 `2 y# U4 E
首次使用Airbnb網站尋找旅遊住宿地的女事主，其實在被對方要求把住宿錢電匯至一個海外銀行戶口感到奇怪，她亦特地向一名曾透過此網站訂民宿的友人查詢，但該名友人表示這並非不尋常做法，可能是民宿主人想直接與租客交易，不想透過中介者訂房，以節省給予中介費用開支，女事主稱當時她也認為可能如此，故把巨額金錢匯進此戶口。
( {8 }5 k9 c6 u: qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- L1 _5 r1 O& B6 }" C公仔箱論壇網站幾可亂真  還有電子收據
: L4 m* E/ O* z( X! c/ P
+ r! R: t" w- B6 t; X4 K' Xwww.tvboxnow.com女事主稱騙徒可說是「做戲做全套」，當她匯款至騙徒指定的銀行戶口後不久，騙徒竟再次利用偽冒Airbnb網站，向女事主寄出電子收據，並聲稱「歡迎閣下於5月15日到訪民宿」。
. G8 f; x4 ~' U2 K: c3 \1 W/ a# |
" [  ], M  v$ N" ^3 A% U( ?tvb now,tvbnow,bttvb結果女事主接到Airbnb網站的真正網主電郵，指出早前以私人電郵接觸她的「民宿主人」是假冒的，並呼籲事主勿再次與其接觸及回覆其電郵，女事主在此時始知被騙去巨款。

serrurier

訂房防受騙須經網站付錢  勿隨便登入電郵連結# T  L9 Z; C; @6 I1 W

& o3 ]+ O1 `8 k# q對於有客戶被偽冒Airbnb網站騙取巨款，本國Airbnb網站也提醒通過網站找住處的顧客，其網站及代辦之「民宿主人」絕不會要求顧客通過電郵與電匯，直接支付予屋主，所有通過其網站訂房的付款，必須通過其網站支付，網站呼籲旅客若收到「民宿主人」以私人電郵接觸及要求收錢，應即通知Airbnb網站跟進，切勿應其要求馬上付款。
" q) w9 a) _/ x$ R
! A$ h$ J: T) V' s( |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本國Airbnb網站提醒客戶，大部分涉及Airbnb訂房騙案的，均來自自稱「民宿主人」與顧客之間的私人電郵交往，故該網站特別提醒客戶，即使收到Airbnb之電郵通知，本身也要極為小心，勿隨便登入電郵連結，最好是親自瀏覽與登上Airbnb網頁，與網主聯繫。
4 c7 Q1 w0 e, [$ l9 s0 {0 d- i- ztvb now,tvbnow,bttvb
% Z2 h9 Y2 R9 k7 |9 e( x被要求私下付款勿上當: a9 E( H7 v5 L! C

3 J  h& e7 t' Stvb now,tvbnow,bttvb該網站點出幾個Airbnb顧客較易墮入的陷阱：自稱「民宿主人」以私人電郵接觸訂房者，若不透過Airbnb網站付款的話，「民宿主人」可給予更大的折扣優惠，但需要訂房者先行支付所有房租，並透過電匯到某一指定戶口。
9 i. n6 E: n  \+ v. I3 Htvb now,tvbnow,bttvb
% z! c6 ]; v4 `$ u. ~4 W另一詐騙手段是偽冒Airbnb網站者，以「漁翁撒網」方式，四處發出電郵，哄騙意欲為未來的旅遊計劃盤算人士，登入其網站，從而透過此連結向誤入網站者的個人電腦，發放病毒，藉此竊取電腦內的密碼及個人資料。
; o: B4 x+ ?/ A" M- }
8 C) }) W& E5 X* q( G( v$ aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。Airbnb網站提醒訂房顧客，若有「民宿主人」私下接觸閣下，或要求私下收取訂房款項，顧客勿上當應馬上告知Airbnb網站，及時作出防範。