[香港] 天台鑿地播植 疑收樓新招

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舊樓重建有價，發展商以不同方法「落釘」收樓。公民黨立法會議員譚文豪近日發現港島區一舊樓天台疑被人「鑿地播種」，長出的植物根部破壞天台防水層，令建築物有滲水風險，譚懷疑此為收樓新招，「用綠色的方法，做很黑心的事」。www.tvboxnow.com% k9 |- g2 C& r0 c. n+ b

" m" v% c& Z+ \3 ~5 }- `' a譚文豪：用綠色方法 做黑心的事. J0 W" K# I# k) B6 ?3 x
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該棟疑遭鑿地播種的唐樓位於港島，譚文豪未有透露具體地址，他說該舊唐樓樓高9層，樓齡超過50年，早前已被「強拍」，所有住戶已遷出。他說，過去3年跟進不少舊樓「強拍」個案，部分唐樓天台都被種滿植物，細看下才發現這些植物都是種於被鑿破的石屎或喉管中，長至1呎到6呎高不等，且順着裂縫蔓延，部分植物的根部令石屎出現不少裂痕。
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, s$ b2 H" y9 W9 m9 |1 r, S' @& H+ twww.tvboxnow.com譚文豪說，他曾再找住戶求證，才知道約一年多前，曾發現有人到天台鑿穿天台播種，而當時唐樓已被發展商看中，正積極收樓。譚解釋，地產商可將大廈滲水問題紀錄在顧問報告，成為土地審裁處將該區域重新發展的證據，他指這種新式收樓手段做法卑劣，「用綠色的方法，做很黑心的事」，希望舊唐樓業主多加留意，若發現疑似被鑿地播種，要立即將種子或植物清除，亦要避免閑雜人等進行大廈天台。公仔箱論壇5 Q1 w% r5 w. M0 A% G( d/ l! V
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生根損防水層困擾業主公仔箱論壇' h1 w: k& k1 {: E/ C

2 X) p6 h9 f# P3 O7 T" s4 dtvb now,tvbnow,bttvb曾到上述唐樓了解的土木及結構工程師蘇耀坤稱，他曾在上環一幢舊樓看過同一「收樓」手段，由於植物密度高，容易破壞大廈防水層，令頂層單位天花出現石屎剝落，引致鋼筋外露。蘇解釋，防水層一旦破壞，就要把天台拆掉再維修，800方呎約需花費20萬元，而上述天台面積約5000方呎，估計要花過百萬元，很多業主會因受滲水問題困擾，亦怕麻煩或沒錢維修，決定盡快把單位賣出，結果促成「強拍」。