全球最難負擔屋價 溫市連續2年居季席www.tvboxnow.com7 {; \" Z+ ]9 }: r
( U* Y6 o# A3 h. f) O5 [1 b$ Z; ttvb now,tvbnow,bttvb www.tvboxnow.com( e$ u' z% K+ e& k+ W5 U. e5 J+ \
3 }) K6 Q# B6 U& p; ]www.tvboxnow.com香港再登榜首澳洲雪梨排第二TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' q7 X* ]# l9 b0 f( x' }! g7 T
tvb now,tvbnow,bttvb0 W# ]; I0 u/ e3 C0 ?8 }& N. P& t
根據最新的國際物業調查報告顯示，溫哥華再次排列全球樓價最難負擔城市榜第三位，僅次於中國香港和澳洲雪梨(Sidney)，而溫哥華在此調查中，也成為唯一位列全球頭十位的加拿大城市。5 @9 A* t. S% l" e9 P N, J# C, \% t
6 s0 q5 p/ Y& B" `5 z3 I4 v3 H卑詩大學(UBC)商學教授薩默維爾(TsurSomerville)則認為，樓價是否能負擔，只是人們決定選擇在何處的因素之一，高樓價城市具有本身的吸引力。
+ j5 F' f% f b4 P# BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ b. } v6 B' l! M5 e
該份由美國環球物業顧問研究中心Demographia，就全球406個地區或城市的房價負擔能力所做的年度報告指出，溫哥華的屋價中位數為830,100美元，而稅前家庭入息中位數是70,500元，換言之，樓價是家庭入息中位數的11.8倍，即使家庭不吃不喝，也要儲近12年錢才能置業，這是溫哥華繼2015年位列全球樓房最難負擔榜的第二位城市，以及2016年微跌一級至第三位之後，再次成為該排行榜的「季軍」。
+ C7 j1 Q( ?+ J% R* E) M% u公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 \$ D/ i" \- h1 x# p+ d+ }0 J0 U
樓價是家庭入息中位數12倍公仔箱論壇3 _: T* S; H' m8 E$ n+ g
W* o# P O& V# O( m報告指出，溫哥華的樓價與家庭收入中位數比率，自2004年迄今由5.4倍激增至11.8倍，成為全球負擔能力惡化得最嚴重的城市之一。
3 t* {7 y. i8 V3 f
r" ^( v% U. `. ]0 d) o: |/ xwww.tvboxnow.comUBS環球物業泡沫指數於2016年秋天，把溫哥華列為全球出現房地產泡沫高風險城市之一，指出樓價在受到亞洲人士需求和寬鬆信貸條件帶動下大幅上升。
& p0 v! p! ~/ K& Q$ h8 j公仔箱論壇: e; v; ^( V- n0 p' {2 @; h& g0 w
在全球，香港再度成為樓價最難負擔的城市，樓價是家庭入息中位數的18.1倍，第二位是澳洲雪梨，樓價是家庭入息中位數的12.2倍（見附表）。2 C8 V9 [& S) ~# ~, s6 Q
0 M' M4 P i% s9 n2 a8 ?4 c
此外，加國首5個樓價最難負擔的大都會，除排首位的溫市之外，另外4個分別是維多利亞、多倫多、菲沙河谷和基隆拿(Kelowna)。其中維多利亞的屋價中位數是542,400元，家庭入息中位數為67,300元，樓房價格中位數是家庭入息中位數8.1倍；而多倫多的樓房價格中位數是家庭入息中位數的7.7倍。
8 W1 p# z$ `% R) l: KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& L6 l5 E( _5 E+ s
至於加國最容易負擔樓價的城市是紐賓士域省蒙克頓(Moncton)，當地樓價中位數為134,900元，其次是該省弗雷德頓(Fredericton)和聖約翰市(Saint John)。 |
發表於 2017-1-24 12:53 AM
| 