[美洲] 華裔房東稱感困惑 憂慮無權選擇租客 「怕麻煩」拒租90後 業主遭投訴歧視 ， 描述： 加拿大新聞

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華裔房東稱感困惑憂慮無權選擇租客  「怕麻煩」拒租90後業主遭投訴歧視
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兩名年齡分別為23歲及22歲的青年男女向安省人權委員會作出正式投訴，指他們試圖租住多倫多一處共管柏文單位時，因其年齡特徵而遭房屋主人及其經紀歧視。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 Z) n/ Z0 D5 C6 t6 w0 b& v

+ H, O/ a3 N6 t5 K5 [' H據加拿大廣播公司報道，這兩位準租客之前都是與父母同住，現決定搬出獨立生活。他們於上周向房主的代表經紀提交了租房時所要求的文件資料。他們信用紀錄評級均為「優秀」（excellent），兩人向房主提供了僱主信，證明兩人均有長期穩定工作，年收入合共約8萬元。他們申請租住一個月租為1,900元的兩室兩衛柏文單位。為了降低開支，他們決定未來與其中一名租客的兩名姐妹合租該公寓。# N1 O$ R5 e& `, C0 B
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「兩人一年7.8萬收入仍屬低」tvb now,tvbnow,bttvb* K2 g# z8 }7 z! T8 J# B

# h3 U  q- H- W6 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他們的申請未得到房主的首肯。房主的代表經紀上周對二人回應說，房主經過考慮後，不希望4個「年輕的成年人」租住她的物業。掛牌經紀在給租客代表經紀的電郵中表示，「他們（指4位租客）都是20出頭的年輕人，我的客人（指房主）沒有興趣面對因此可能引發的問題」。他又說：「他們現在信用紀錄良好，但他們以往都沒有自己負擔生活費的經驗，在我看來，兩人一年7.8萬元的收入仍屬太低。」公仔箱論壇) k+ b8 T5 Q( i+ @7 O' V$ a; t' E

" W% S; @; Z7 v0 G' \$ y0 d! Q& \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。代表租客的地產經紀則表示，每月1,900元的房租只佔兩位租客收入不足30%，顯示兩人有足夠收入負擔房租。他指相反許多房主每月用於房屋貸款和其他債務負擔的錢，遠遠高於這一比例。兩位租客表示，這顯示出多倫多的房地產市場對於千禧世代的年輕人多嚴酷。「我們沒有足夠的收入在大多倫多負擔一所房屋，就連租住柏文時也成為偏見的受害者，有人總認為青年人就是不負責任以及具有破壞性。」
6 y6 t5 K' |5 Q) L6 e8 GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. g* k4 E# D( I, J$ w# b4 x( r6 `
安省人權法（Ontario'sHuman Rights Code）及安省租客保護法都明文禁止業主基於年齡理由，對準租客做出歧視對待。

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人權法禁業主種族年齡性別歧視
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安省人權法規定，租客在涉及房屋的問題上有權不受歧視和騷擾。租客不能因下列原因而被拒絕租住、受房東、房屋提供者及其他租客的騷擾、或受到其他形式的不公平對待，有下列情形的人士的朋友和家人亦不能因此而受到歧視性對待：
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+ b& q9 I5 U8 j: P  T$ v公仔箱論壇種族、皮膚顏色或族裔背景、宗教信仰和宗教行為、祖裔背景（包括原住民人士）、出生地、國籍（包括難民身分）、性別（包括懷孕或性別認同）、家庭狀況、婚姻狀況（包括有同性伴侶的人士）、殘障、性取向、年齡（包括年紀在16或17歲不再同父母一起居住的青少年），以及接受社會福利的人士。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 D2 c' R$ s: n

! F; m0 y" w6 P2 bwww.tvboxnow.com上述與房屋有關的人權規定，在買房或是租房的全部過程中都適用。在申請租房的過程、對租客提出規限和要求（rules andregulations）、房屋的維護修理、租客使用相關的服務和設施、租客一般性享受租住的物業，及在租客被驅趕時，上述人權規定均適用。) J6 H3 Y; C2 @6 ]( t9 g  F9 ^
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安省人權法還規定在選擇租客時，業主可以問下列問題、要求哪些資料文件，及不可以從事哪些行為：
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一、可以要求租客提供過往的租房紀錄。租客的信用紀錄也可能被要求，業主可能查看租客的信用評級，但是缺少租房歷史紀錄或信用紀錄、信用評級等，不能成為業主做出不利於租客決定的理由。
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二、業主可以查問租客的收入情況。業主也必須同時考慮其他在手的信息，包括租客的租房紀錄、信用紀錄和信用評級（例如由EquifaxCanada取得的信用評級證明）。www.tvboxnow.com8 C% ]/ V0 O/ l& E
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三、只有在租客未提供其他資訊信息的情況下，租客的收入水平才能作為被獨立考慮的因素。業主考慮租客的收入情況時，只能以「是否足夠支付房租」為唯一標準。www.tvboxnow.com7 x4 @8 v3 o! N9 j) X0 W4 G

  ~6 G7 `& T, G# c2 _公仔箱論壇四、除非租客申請的是社會保障住房（subsidizedhousing），否則業主不能夠規定租金佔租客收入的最高比率（rent-to-incomeratio）作為限制和拒絕租客的劃線。舉例而言，如果業主說租客每月用於房租的支出不得超過其總支出30%，否則就不會考慮租客的租屋申請，這種做法是不合法的。
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五、業主只能要求租客提供擔保人共同簽約，承諾一旦租客無力支付房租時，擔保人將代為繳租。而且業主若要求某一租客這樣做，必須對所有租客提出相同要求以示公平。

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華業主︰曾拒學生租房  會選條件最好房客公仔箱論壇# f7 J8 S9 J7 L

* _7 y; y* b6 n7 O: F' O/ L有投資物業出租的華裔業主林先生，表示聽聞這則新聞後感到些許困惑，他坦言之前也有未接受學生租客申請租房。
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+ w5 W2 C6 X) v- k5 \  K- z「現時多倫多的柏文出租市場是賣方市場。業主不愁房屋租不出去，只要柏文一掛牌，總有許多租客爭搶，房主從多個競爭者中挑選出相信條件最好的房客，也是人之常情。不論如何總是會最終選擇一位租客，拒絕其他申請者。如果被拒絕的準租客動輒投訴房主歧視，那麼正常市場競爭與歧視的分界線在哪裏？這會令業主無所適從。」# {6 X- Z& s* K/ v$ Q, L$ [! m
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他指業主選租客，有時甚至不一定選擇出錢最多的，還會看未來租客的經濟狀況是否穩定長久，是否會小心使用及保護柏文內的電器、窗簾及廚衛設施，及租客會否遵守大廈的垃圾、噪聲等管理規定、租客能否與其他住客和諧相處等等。「每位業主看重的方面可能都不同，每一位租客的條件和競爭力也不同。業主有沒有權利就準租客的不同條件做出權衡、比較和選擇？」! M* N! i% p/ J$ B5 v" O. f3 ?+ T/ q
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「或與過往的經歷有關」
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' N1 h7 x) ]9 W+ ~公仔箱論壇他承認若說所有學生或是青年租客都一定不穩陣，當中的確存在偏見。「業主無意以某些人群為特定目標做出歧視行為，亦不應該以歧視性語言刺激被拒絕的租屋申請者。但業主肯定也要保護自己的利益，況且他們即使存有一些偏見，可能還與過往的經歷有關。」6 W' `$ E. ^, J" y! d* R
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他曾聽聞有其他業主朋友遭遇學生租客在租約到期前提前搬走，又不按租約履行義務等，開始對租房給學生心存疑慮。「業主在潛意識中會優先考慮租房給醫生、律師、教師、政府僱員或金融街的專業人士，發生問題的機率較小。」他又說，「安省的法律總體而言是保護租客多。一旦有問題，業主保護自己的手段有限，所以業主在選擇房客時才會格外小心。」