本帖最後由 serrurier 於 2017-2-28 10:07 PM 編輯
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& _1 ~, u$ V1 k5 f私樓租金10年倍增續蠶食收入 佔收入升至三成學者料劏房戶更苦公仔箱論壇 q, b% T6 ]' A& {- K5 Q
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2 L8 l0 y* Q/ j# {# a2 Q' Pwww.tvboxnow.com政府統計處公布2016年中期人口統計數字。本港人口老化持續，有約116萬65歲或以上長者，10年間升4個百分點(見另稿)；住屋問題上，過去10年私樓家庭住戶每月租金中位數增加了1倍，達1萬元，但家庭住戶收入的增幅只增加45%。學者關注租金進一步蠶食市民收入，擔心劏房戶面對的情况更嚴峻。
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. ~) S! l0 X, ` U2 Pwww.tvboxnow.com家庭收入中位數增45%公仔箱論壇/ M8 l' H p4 o3 i! |- m6 R; T' A
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根據統計處數字顯示，2006年家庭住戶每月收入中位數為17,250元；到了2016年，中位數升至25,000元，收入在10年間增加45%。公仔箱論壇( I, p' G& |. w4 I' q* e( _
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住屋方面，截至2016年中，約有390萬人住在私人住宅，另外約210萬人住在公屋，其餘大部分人口住在資助房屋。其中租金開支，住在公屋的家庭住戶每月租金中位數為1500元，租金與收入比率中位數為9.3%，較2006年增加逾4個百分點。公仔箱論壇$ ~# O L9 I4 G( t" |: z
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私人住宅單位租金升幅則更加明顯。根據定義，私人住宅單位包括由私人市場興建，主要作住宅用途的多層樓宇或房屋的單位及前資助出售房屋單位。2016年統計顯示，居於私人住宅單位的家庭住戶每月租金中位數為1萬元，較2006年的5100元增加近1倍，租金與收入比率中位數為30.7%，較10年前上升5.5個百分點。公仔箱論壇 t n, Q* ~- R5 T! T9 [% @4 d
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學者：三成比率頗高tvb now,tvbnow,bttvb, s" q2 F* j1 P6 z3 |0 A
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理大建築及房地產學系教授許智文分析，在供應及需求失衡下，樓價過去10年持續上升，樓價高企同時反映在租務市場上。www.tvboxnow.com N. h$ p# _: {" O. A
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他說租金與收入比率的中位數達三成是一個頗高的比率，而收入增幅追不上租金升幅，反映租金進一步蠶食收入，令市民放在其他範疇的開支減少，情况不理想。( W1 z- j5 Y5 J! s% n1 \; Q" f
% n( ^, I# h. e許智文又認為，統計數字未能夠完全反映基層住戶租金與收入的比率，而根據中位數的原理，即有一半家庭的租金與入息比率高於三成，估計這部分人以基層為主，由於收入少，但租金高企，生活愈見艱苦。tvb now,tvbnow,bttvb1 ~3 G' p0 O& h4 ^
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劏房關注組：佔入息或達四成www.tvboxnow.com4 O ]1 b. d- s3 N7 V: ` ]! t
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全港關注劏房平台召集人賴建國亦表示，相信劏房的問題更為嚴重。他解釋，住在劏房的基層家庭收入微薄，普遍都是約萬多元，而現時油尖旺區等市區劏房租金至少要4000元，租金佔基層入息比率可能達四成。公仔箱論壇& e) O6 W. l! z% v. S) \
# \9 r h3 t/ o, w) ^7 F; L$ \0 Rtvb now,tvbnow,bttvb社聯行政總裁蔡海偉說，輪候公屋者達28萬，基層對劏房及小型單位的需求大，令租金水漲船高，而社聯早前根據政府數字分析，發現基層住戶逾四成開支用作繳交租金，情况嚴峻，促政府正視基層住屋問題。 |
發表於 2017-2-28 10:06 PM
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