本帖最後由 serrurier 於 2017-2-28 10:07 PM 編輯 : @ ?. q+ R. V9 y: d) R
. a% ?) L. H1 L& {- ^+ W/ Ywww.tvboxnow.com私樓租金10年倍增續蠶食收入 佔收入升至三成學者料劏房戶更苦
+ C& P, {2 t! x# T" \ I9 z3 dwww.tvboxnow.com7 }* Y2 G7 W6 z/ v3 w' z3 D) B
www.tvboxnow.com5 [& E& o, m7 u: A; s6 s4 b
) _/ S8 W) {. u; B2 E公仔箱論壇政府統計處公布2016年中期人口統計數字。本港人口老化持續，有約116萬65歲或以上長者，10年間升4個百分點(見另稿)；住屋問題上，過去10年私樓家庭住戶每月租金中位數增加了1倍，達1萬元，但家庭住戶收入的增幅只增加45%。學者關注租金進一步蠶食市民收入，擔心劏房戶面對的情况更嚴峻。& J8 i! W: |1 H6 p
* Q I( _% |% B- L家庭收入中位數增45%TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 ~" S# g6 `4 C- t) s; J
: R) g% b5 [ R+ g" P" j根據統計處數字顯示，2006年家庭住戶每月收入中位數為17,250元；到了2016年，中位數升至25,000元，收入在10年間增加45%。' G# l3 V- W9 G( {0 n/ E1 k* j. b
/ _/ h: ~4 W3 J2 N
住屋方面，截至2016年中，約有390萬人住在私人住宅，另外約210萬人住在公屋，其餘大部分人口住在資助房屋。其中租金開支，住在公屋的家庭住戶每月租金中位數為1500元，租金與收入比率中位數為9.3%，較2006年增加逾4個百分點。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 a8 P7 A4 c# [% u4 K4 H, ?8 ?- M$ @
- q: u3 R" G4 q/ d7 ?' T1 i! q% ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。私人住宅單位租金升幅則更加明顯。根據定義，私人住宅單位包括由私人市場興建，主要作住宅用途的多層樓宇或房屋的單位及前資助出售房屋單位。2016年統計顯示，居於私人住宅單位的家庭住戶每月租金中位數為1萬元，較2006年的5100元增加近1倍，租金與收入比率中位數為30.7%，較10年前上升5.5個百分點。
' ?: L3 K$ ?* s0 H* Y; ?tvb now,tvbnow,bttvb
, e5 m% j/ i/ b% t mwww.tvboxnow.com學者：三成比率頗高
) |6 p3 A* r. C; X) I2 e: O- h
( ?4 i# c6 M. r, L: T理大建築及房地產學系教授許智文分析，在供應及需求失衡下，樓價過去10年持續上升，樓價高企同時反映在租務市場上。tvb now,tvbnow,bttvb* u4 d, g5 g" Y+ ?
; a8 J) ~- g$ l7 i$ R
他說租金與收入比率的中位數達三成是一個頗高的比率，而收入增幅追不上租金升幅，反映租金進一步蠶食收入，令市民放在其他範疇的開支減少，情况不理想。www.tvboxnow.com- ?0 u* b/ `+ L+ c' _0 ?
tvb now,tvbnow,bttvb \$ X* C* d( v- e
許智文又認為，統計數字未能夠完全反映基層住戶租金與收入的比率，而根據中位數的原理，即有一半家庭的租金與入息比率高於三成，估計這部分人以基層為主，由於收入少，但租金高企，生活愈見艱苦。
3 |# y% M. N4 Z; k4 e; X$ T* _! }
0 K; ]6 f, O& j Z% T) H1 e4 S5 uwww.tvboxnow.com劏房關注組：佔入息或達四成www.tvboxnow.com: p6 O2 A3 l j/ `1 f4 p6 e
公仔箱論壇, a1 t; m* V0 u) v6 C4 P3 e
全港關注劏房平台召集人賴建國亦表示，相信劏房的問題更為嚴重。他解釋，住在劏房的基層家庭收入微薄，普遍都是約萬多元，而現時油尖旺區等市區劏房租金至少要4000元，租金佔基層入息比率可能達四成。tvb now,tvbnow,bttvb0 N r: M0 z8 n2 b R% ~7 r
www.tvboxnow.com# u A, G8 I% x- t# l6 D; }
社聯行政總裁蔡海偉說，輪候公屋者達28萬，基層對劏房及小型單位的需求大，令租金水漲船高，而社聯早前根據政府數字分析，發現基層住戶逾四成開支用作繳交租金，情况嚴峻，促政府正視基層住屋問題。 |
發表於 2017-2-28 10:06 PM
| 