高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。
& f, A9 B$ P: n: f- f( Y' p一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。5 v/ g8 D$ |2 `" A+ ^" m
被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。
0 a, q6 R0 `4 J$ B3 ?www.tvboxnow.com然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。
5 _/ \, T' O1 Z負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。www.tvboxnow.com- q7 C: ]8 \# }2 X: ~: ~
高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。5 Y; L, ]6 A) X5 R" N
租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。
9 J4 S; D+ T! mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。www.tvboxnow.com; U7 E2 Q$ L" c3 j8 z0 s6 U" Q
另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。
' `, W6 K0 Z! K; |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”
( H. }1 ]$ [' u% Otvb now,tvbnow,bttvb根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。' c9 m9 z* q% n9 p0 w- i3 d. U
訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。
- f7 T! f" F! ?: Y" P6 {5 K8 }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。: Q- ]' ]' N7 k& K! J/ r% \
合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。
! H+ ]4 `5 d, o' ~2 h3 h2 R' J公仔箱論壇可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。
0 f" K: i. ?* f! j5 l, \( k5 f6 Xwww.tvboxnow.com2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。
6 ~- T& T6 A0 O6 M5 C1 D/ [: [tvb now,tvbnow,bttvb辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據
n, C0 ]5 p5 q5 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。tvb now,tvbnow,bttvb0 k) M' v+ T( h& `: y* n2 M% ^0 u# x
答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。
3 F5 h% ~* s) T: s _, o$ y% j4 G% {公仔箱論壇顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。
$ j9 {$ f3 I' dwww.tvboxnow.com按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。tvb now,tvbnow,bttvb7 r! Z1 R( X$ o b% j
他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。www.tvboxnow.com5 G# P$ h7 R9 a7 H) t& I
2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。( v. B& ~% t" b$ n3 [
答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。' U6 O9 A* d) ~: z; P2 v
周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。
) M5 R- Y; l" N答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。
" a7 }2 k" ]5 u% XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。辯方稱願分公寓一半盈利公仔箱論壇9 {+ A+ z6 ^, |, q! s7 U
女店主答應停止收租2 o$ h4 v |5 e
周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。
6 L& T( o. R: e" s+ i; itvb now,tvbnow,bttvb2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! K9 A' h4 q' R1 V. C
答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。8 H0 J# O n" T9 W0 u$ V% U
訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。tvb now,tvbnow,bttvb* S6 K u( n. p5 a2 e
周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。公仔箱論壇7 j* x" p0 W8 F
訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。
6 \; `8 m% }2 p/ jwww.tvboxnow.com本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。www.tvboxnow.com! q6 _7 I6 c! T
訴方女店主# u+ e$ n: C5 q9 D# x1 ?- O
相信租戶是“神”而信任他TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ O3 T2 i0 D+ O4 e
女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。tvb now,tvbnow,bttvb& z( P. F- X" O3 l J" r) U8 z
稱“救”死囚獲賞兩三百萬公仔箱論壇& y& ?9 s9 m9 S( u
根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。
9 J+ m C6 L y0 p/ L3 G, xtvb now,tvbnow,bttvb顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。
' g. P1 w l0 v. t4 n9 c! r公仔箱論壇周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 m+ f. x p" w5 X% f3 E
“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”
0 X3 k( H: r2 z. {" q- a- y宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。www.tvboxnow.com+ B6 n, p7 [' g8 ?3 u
答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”
8 a! ~9 _% i" E$ u7 L" {1 }# xtvb now,tvbnow,bttvb答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。
0 P: ?3 `7 C+ P d! ]www.tvboxnow.com兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。
$ T. Z; ~! ^, G b3 E& E9 }& C% G& ~公仔箱論壇答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。
) K' M) o V) E1 Uwww.tvboxnow.com發現“投資”公寓另有屋主公仔箱論壇) Q U0 j+ F# U3 Y
一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。www.tvboxnow.com3 D/ E& p2 G* i
她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。
5 }$ k+ Y {8 y! a" u4 |, [tvb now,tvbnow,bttvb警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。公仔箱論壇. s+ E. A3 s e& z& L
《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？tvb now,tvbnow,bttvb, b; V+ b+ D" H* k9 ~
她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. [4 k; V6 q9 D" p. N% F
周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”
2 ]: M u9 o j7 _8 m- _( }她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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