高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。
( k& l/ m8 K4 C: Ntvb now,tvbnow,bttvb一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。
Z& k3 ?; Q+ S9 U3 P; V3 ?0 rwww.tvboxnow.com被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。
+ [ ^9 B, e5 c3 @4 V3 }www.tvboxnow.com然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ ?* s$ K2 S4 b# ^. j0 z/ |$ S
負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。" `4 O; e1 J' c0 {: n) c* V4 n
高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。- a8 b3 m/ C! y3 B- Z
租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。 n' U) U8 i4 {
答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。
6 R7 _* _+ l) Q& [0 Z, @/ l$ ~6 J& N公仔箱論壇另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。
% W; A8 P. X) a. {+ e& \公仔箱論壇訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ {9 V% k$ U z, B4 I5 c
根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。
! A P% I5 ]8 a3 z+ V. a. ]3 y公仔箱論壇訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。
" w5 \# {/ p! V. @8 }" Z9 g- y$ Qwww.tvboxnow.com根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。
1 W0 t2 g, m" v6 ?, y' r合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。www.tvboxnow.com7 h7 L l6 k7 w4 T( A$ ^$ J$ c
可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。www.tvboxnow.com7 W- b1 [% s/ u( W( k4 B
2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。公仔箱論壇7 q$ r: h! E- ^
辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據
5 }% J, J( T1 c( i! |www.tvboxnow.com租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。www.tvboxnow.com, Y- f1 b& n0 g* _
答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。公仔箱論壇: l* P: L9 Z3 q
顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。
6 P8 { q8 |3 Z4 V pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。
f3 t! P5 A- y F. u/ u他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。
! f" M# C7 _/ x' O0 e: ktvb now,tvbnow,bttvb2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。tvb now,tvbnow,bttvb! j4 C# i3 ?% |
答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。
* _/ a7 S1 R; W3 g周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。
+ I. F" q+ v" X1 }2 n答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。
& G B+ L3 H6 W4 w% ?6 |) d; _2 [辯方稱願分公寓一半盈利www.tvboxnow.com+ k4 J( o) k5 @4 `! s
女店主答應停止收租
/ I$ b ~" ~ S. x5 ytvb now,tvbnow,bttvb周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。tvb now,tvbnow,bttvb1 F, x: c2 E, v1 B: E2 E5 Y; U8 ?
2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。公仔箱論壇$ M; o1 |& c+ q/ F( W
答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 U+ I6 ]7 r+ F; f& N J, t7 P1 O
訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。
0 R' t& Z" {" {, W# Q5 ?公仔箱論壇周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。
. U6 O, j7 C# ^1 k. ~: L公仔箱論壇訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。www.tvboxnow.com, _9 ?' J7 \: E- K
本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。 ~( T1 B- _, I" ]6 K, l7 u
訴方女店主tvb now,tvbnow,bttvb% {2 k6 A1 R2 t. X
相信租戶是“神”而信任他' E# |; r ]: @3 Q1 W
女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。
3 s, o( W9 e, ?1 K8 Q, QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。稱“救”死囚獲賞兩三百萬
^ L, i( t+ @# \公仔箱論壇根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。
- y$ G/ p6 K" ]. U: X$ z公仔箱論壇顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。
& s5 G8 s! R8 N) }; l5 R: nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”0 T4 h V% w3 z! F# k' Z$ k
“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”
0 r6 F: d- P2 ~. S: `www.tvboxnow.com宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。
8 W( I; F9 {5 |( n7 \tvb now,tvbnow,bttvb答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”
( }0 }/ J9 ~7 [0 X0 L8 F" O公仔箱論壇答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。公仔箱論壇; [$ H; I$ G" p0 J+ U5 w0 c+ }$ T
兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。
4 x; o8 \& b- e: |# ~. qtvb now,tvbnow,bttvb答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。www.tvboxnow.com7 G# X7 n+ t" l e. Y" f4 ~' l
發現“投資”公寓另有屋主
4 i+ n0 T: k) v6 \公仔箱論壇一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。tvb now,tvbnow,bttvb5 ?! ]; d" g g( d
她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。' A) L, T* M3 _- n& A
警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。. U+ @1 f$ B$ i7 W$ J
《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？
/ U% [" u) D! ^她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。tvb now,tvbnow,bttvb% p; X7 v" p- a6 `7 S9 H" w0 U8 i( A9 E
周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”
8 N0 F) h6 d4 Ktvb now,tvbnow,bttvb她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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