高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。
4 f$ Q. p: V. T0 P& MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。4 x! A/ t9 @1 l; b
被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。 x, A% d: f( G" U' }# P8 k
然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。
; B4 u$ Z5 ^( h: k" E負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。
# B, ]% [0 j1 k* C3 ^高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。tvb now,tvbnow,bttvb2 B! i* _# b8 B* W" K1 G! [
租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。公仔箱論壇$ c4 ` y& x9 @" f! B
答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。
5 P( U3 m) g4 S- K u* d+ Fwww.tvboxnow.com另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。tvb now,tvbnow,bttvb/ n/ a0 r3 x$ H( P% M
訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”
" H& V$ M: x1 n; ~2 n根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。
% o) o( F7 L' p4 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。
2 Q) F; X$ ]8 {$ M3 d6 N' M btvb now,tvbnow,bttvb根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。
0 {5 ] K; R9 l/ |+ z8 I8 q公仔箱論壇合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。4 b( U! c' j7 J6 v' _5 ~
可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。
$ y* J" a3 @5 A& Atvb now,tvbnow,bttvb2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 d6 A' g" Y8 Y0 W8 Y- J
辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 P- g7 ]+ u X6 F& ~
租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。tvb now,tvbnow,bttvb9 U9 J, T3 t5 Z7 O c
答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。
' \9 N. F9 L* J5 Q/ J$ q5 j2 @: fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。
. H* T4 R+ w4 |公仔箱論壇按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。www.tvboxnow.com7 O) `, f! a9 O5 G* D' n
他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。
0 }- g2 D+ D8 c7 K: ?" t1 s2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。5 }2 s1 N, c% \: V# h b. ^
答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。tvb now,tvbnow,bttvb! c$ T8 |9 }4 O; _! S* f
周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。+ V: Z0 g6 _, C! |0 M& @
答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。0 Q5 Q4 t/ I2 g4 j3 @
辯方稱願分公寓一半盈利
: S' X; x9 \7 R, B% Q6 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。女店主答應停止收租
3 n+ F* Q3 [+ d, q3 L! S+ }4 E* Ftvb now,tvbnow,bttvb周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。
: z, N, S- s l5 b8 D! a Ltvb now,tvbnow,bttvb2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。
* r- \/ b: i: z5 h) Otvb now,tvbnow,bttvb答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。www.tvboxnow.com) L0 a! s3 ~& M t- U1 y4 J
訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。
q c" m5 n% |0 `www.tvboxnow.com周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。
6 |0 q9 A& O% e) Z0 z# F公仔箱論壇訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。
% z" {. @# y! ? fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。www.tvboxnow.com( N- D( g1 m# w" y3 p
訴方女店主
; v& Z7 V* m3 @相信租戶是“神”而信任他
! Q e. i; e% X& ?' \! {: ntvb now,tvbnow,bttvb女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。
% Z& ]- ?2 i8 O稱“救”死囚獲賞兩三百萬
, e5 u$ V0 L& e. H$ P2 v公仔箱論壇根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。
) F7 Z$ U; x: r9 g/ `www.tvboxnow.com顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。
" b7 u9 `/ f9 b0 L7 N' {: s5 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”tvb now,tvbnow,bttvb B# e/ Q/ @8 ?7 i
“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”
: r/ S- V$ \1 h6 V& ?5 M8 n$ G( {公仔箱論壇宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; x0 S: l. p# ^/ c4 A5 l
答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”
; G: F. y, n l I# X9 `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。
2 Y( S. m, D+ B. W3 P公仔箱論壇兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。tvb now,tvbnow,bttvb2 M# C/ Q5 N% N' o/ J: I4 S
答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。
" Z# Y$ }, r$ v b. u發現“投資”公寓另有屋主公仔箱論壇$ T r u9 ~8 g4 g: J# z. O1 D4 S
一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。
! g' K" q( [1 U她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。
! |' m7 y2 d7 t1 v# p警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 `% ]8 w- _# W# C8 X$ E" {2 h" E
《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？
/ h! l3 T- ?; jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。
- \( O8 ]3 R3 B# P# Y; q9 }周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”
/ I. D( e' x0 W$ F; j9 ~: [她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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