高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。tvb now,tvbnow,bttvb5 `% ^& q7 g6 U; Z0 X6 M
一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。
( a* a" H& V* B: q( rwww.tvboxnow.com被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。( S6 L# M& z+ s4 O% F' h
然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。+ r) P7 @ I9 l$ i" ]7 B
負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。
( G( ^% G8 q6 {9 g' P8 k; w' Ttvb now,tvbnow,bttvb高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。www.tvboxnow.com0 |# N+ H! [) d6 _# h+ J
租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ n R& y6 `/ K# O
答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。
8 g( ]6 F5 c4 C3 z# A. r2 G% x公仔箱論壇另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。
, [6 B/ g( q7 Y訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”
+ T) M) N2 ]. J2 H2 @根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。tvb now,tvbnow,bttvb3 N7 { [) Q0 e$ @2 ^! z
訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。0 |1 W8 ] P \) S& X
根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。
5 M6 `0 _ ~) Z. K2 E合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。公仔箱論壇2 X) O( q. P t
可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。
" Q- l: b' k8 p6 [' p3 R4 r' u; H2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。6 U( o' I. l/ y/ o
辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據
; N# C2 k; g$ {' B/ I* e+ P3 `公仔箱論壇租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。/ ?2 M+ w/ k6 W4 a1 ]
答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。
) _% g6 k+ d G- iwww.tvboxnow.com顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。www.tvboxnow.com5 g2 g( Q# K* V" s
按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。www.tvboxnow.com. P: ~& L; P1 \9 J& E9 x% R6 @4 |
他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。
# f0 Q1 I, b" }& u2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。www.tvboxnow.com) ]0 p* p/ `( f+ f# b9 [
答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。tvb now,tvbnow,bttvb( g& W& ~" G- x9 z$ S
周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。
! U8 V X s$ J( O0 z" g* L2 k答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。
& i$ v( K9 E: M3 [www.tvboxnow.com辯方稱願分公寓一半盈利
! w2 j5 c" r8 q8 ^www.tvboxnow.com女店主答應停止收租& W4 U" I& I" C' I7 k+ C2 V0 ~
周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。www.tvboxnow.com; m& [6 y. l6 ]/ O- ?4 c
2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。www.tvboxnow.com0 x6 a( M1 p& ^- p9 z
答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。www.tvboxnow.com4 ]2 l% B: O9 i- B9 a D
訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。
9 R: ^% ?" i6 j0 U0 Cwww.tvboxnow.com周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。
7 g9 z5 r( \* l, G4 c+ Utvb now,tvbnow,bttvb訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。
# G/ C' K. C5 L k9 g' f a公仔箱論壇本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。
3 P, W0 l$ B' e# u3 p- J3 ?8 _tvb now,tvbnow,bttvb訴方女店主
: C5 i; L: C. O* d& d5 j公仔箱論壇相信租戶是“神”而信任他tvb now,tvbnow,bttvb9 [6 P2 w; c4 W2 v
女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。
7 N1 g6 f. c2 ]( R3 }8 h* otvb now,tvbnow,bttvb稱“救”死囚獲賞兩三百萬
$ h! I) n9 e( c根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。
5 d" J6 P% \. U. Hwww.tvboxnow.com顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。7 Q3 _0 h3 a: A9 `0 u/ _
周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”
: {* i1 ~4 L" e5 g" V F |www.tvboxnow.com“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ a5 D* L. M! f
宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。: h0 J+ P2 w+ w. U' p3 p
答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”
8 d! s B( V6 _, ^. |tvb now,tvbnow,bttvb答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# W9 g: f% a. g4 x, x5 D% q
兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。
4 i9 W& M/ A: ^/ w答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。
9 o' U9 Q+ f( w7 f m' X公仔箱論壇發現“投資”公寓另有屋主
6 |+ c6 q) Q$ q z: kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。www.tvboxnow.com* c* g7 T" F% x4 B+ R* G2 r
她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' s% \1 A' A$ J A, Y, q
警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。
' A! l# e3 y) Q/ \0 }www.tvboxnow.com《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？公仔箱論壇3 R Z! t5 i2 q* B
她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。
4 @& Y6 m' F F/ r: k% V6 f周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”tvb now,tvbnow,bttvb. P2 d' ^& U% o
她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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