儘管房地產市場最近掀起集體出售熱潮，土地競標激烈推高地價，國家發展部長黃循財說，這未必表示市場會出現泡沫。% O' f" K$ {& w7 w1 m5 j! g
黃循財也是財政部第二部長，他昨日在國會上答复議員的口頭詢問時說，雖然私宅供應因集體出售而減少，但集體出售項目地段會在一兩年內發展成新項目，增加供應，緩和價格上漲勢頭。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, a: V9 l1 y/ w" Y% [
議員林偉傑提問4 l# Y2 E# Z9 b- g
是否準備推出降溫措施三巴旺集選區議員林偉傑的提問是，目前的集體出售熱潮是否可以持續，是否會導致樓市再度出現泡沫，政府是否準備推出降溫措施緩和情況。公仔箱論壇( k7 U* x/ T* x8 |. d2 u
黃循財說，發展商必須在購買土地後的五年內建好並售出所有單位，否則就得支付額外買方印花稅（ABSD），私宅標價必須合理才賣得出。+ J5 Q5 P% N, x, E
“我們得讓發展商按商業需求給私宅項目定價。它們向來都這麼做，也了解市場情況，了解有額外買方印花稅這個制度。”www.tvboxnow.com8 g' V, B+ I2 h9 z* p+ G
黃循財指出，最近私宅銷量增加，導致市面上剩下的單位減少，促使發展商積極購買土地，造成集體出售熱潮。
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' ^2 r" j/ e9 R截至今年第三季，市面上僅剩約1萬7200個私宅單位還未售出，比2012年的約4萬個單位少。www.tvboxnow.com4 ], |8 B9 l* y! g& Q5 E
黃循財透露，今年至今，共有2700個私宅單位通過集體出售活動售出，比去年的600個單位多。
# a( Z" r/ R& g$ S' Y" B: v0 V5 M公仔箱論壇他沒有說明政府是否會推出降溫措施，但表示當局會仔細留意市場情況。
1 \' k, h. q3 r6 L) |0 p近期掀起的集體出售熱潮目前沒有緩和的跡象，土地標價屢創新高，市場上月就創下兩個紀錄。tvb now,tvbnow,bttvb: y( T! a8 k) r
馬林百列一帶的安珀園（Amber Park）以9億零700萬元賣給城市發展，刷新永久地契房地產集體出售價格紀錄。6 V% A( R+ x2 F1 l J) v! w7 A
波那維斯達一帶的諾曼頓園（Normanton Park）則以8億3010萬元讓中資公司Kingsford Huray Development標得，創下今年來99年地契公寓集體出售最高單位地價。
) S& @8 b& H1 |4 l& ?2 k- D* g集體出售項目地價不斷攀升已引起政府關注。市區重建局上週推出三幅私宅地段，把競標截止日期定在同一天，並表示這個做法有助於為標地熱潮降溫。www.tvboxnow.com7 p0 {3 n& o: N9 y
2013年至2014年間，當局曾五次推行多地段同時截止競標的做法。 |
發表於 2017-11-7 07:50 AM
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