(東方日報)2017-5月-19日
" b# b* F2 L5 dwww.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb* M" ^! y. _$ F
 . x* r6 k' ]! p3 E* o
觀塘市中心重建項目，佔地達五萬三千五百平方米。（何量鈞攝）) M. R( B n" ^
- ~) E, x6 w* Nwww.tvboxnow.com市區重建局歷來最大型的項目觀塘市中心重建計劃波折重重，公布廿年仍未完成，地政總署多年來對區內一百個沒有註冊業權的搭建物視而不見、袖手旁觀，終變成整項千億計劃的絆腳石！市建局行政總監韋志成透露，該局正面對有關搭建物資料過時、逆權侵佔官司及違反地契三大難題，一旦多個搭建物佔用人同時提出逆權侵佔訴訟，該局更需面對持久戰，令重建變得遙遙無期。有關注團體批評問題緣於政府部門多年來沒有執法，縱容僭建霸地，令問題愈滾愈大。
! S1 y8 k& G: ^5 L公仔箱論壇( j7 H. ~, H3 P# e5 ?: u
佔地五萬三千五百平方米的觀塘市中心重建項目，是前土地發展公司於一九九八年公布的其中一個重建項目，但延至市建局○七年才啟動法定程序，單是建築以及收購賠償等總發展成本已涉及數百億元。由於項目龐大及複雜，項目分成五個發展區，第一發展區觀月‧樺峯已於一四年竣工；第二、三發展區仍在施工，第四、五發展區則暫定二○二四年完工。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! h9 S4 n( k* k0 v3 L0 h) n. v
! x4 H- S9 [* y2 A* n. uwww.tvboxnow.com無搬遷時間賠償方案TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& B- |: g/ K$ j) h1 k0 g5 i
韋志成昨發表網誌指，第五發展區已收購九成八的業權，但裕民坊裕華大廈及國泰大樓等樓宇的地下，有大約一百個沒有註冊業權的搭建物，直言屬「非一般」情況，不能沿用以往一貫的政策去處理。市建局會因應特別情況，制訂合適搬遷方案，他上周一出席座談會，已與搭建物用戶商討問題，但有與會用戶指市建局在會上並無提出任何發展時間表及賠償方案，對於何時需遷出仍屬未知之數。
1 G( q4 H6 [0 V1 c ~# Z3 K: g O; TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb2 H3 B9 \6 U" I% z
根據市建局的初步估算，區內一百個搭建物中，約卅多個位於政府土地上，九個擁有食物環境衞生署的固定攤位小販牌照；另外六十多個分布於裕華大廈和國泰大樓地面的公眾通道上，主要用作零售用途，經營各式各樣的生意，如小食、藥房，當中亦有作居住用途。
/ S' j- F& q" P( R3 n( j) w
: N5 W; E6 [& @2 i" Btvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 C0 e& |/ y- D+ B7 d& b
裕華大廈和國泰大樓地面的公眾通道上，有多間商舖。
+ E f' Y' Q7 N% y公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb0 W! ^8 y3 c% o9 l E* h" R
/ G8 x+ E0 |% j( ]6 ?裕華大廈地下，有多間經營不同零售生意的商戶。
/ A% h8 U, w$ t7 S7 A' i
9 U6 j. V0 `4 T$ i公仔箱論壇市建局難查用戶身份tvb now,tvbnow,bttvb) u: C& ~2 f, P' t
韋志成指現時市建局面對三大困難，其一是凍結人口調查早於十一年前進行，部分搭建物的使用情況、用戶身份以及相關資料已改變，但法例並無授權市建局進行第二次凍結人口調查，故並不掌握最新資料制訂搬遷方案。3 l V. w% V* I3 ]& X: _
8 x0 o. @7 }4 _: @
 公仔箱論壇2 n y: x0 r0 H* _
市建局觀塘市中心重建計劃恐完成無期。
# z) P6 S* K' u' B: }6 P4 a7 x; j7 N
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# ^0 d+ {/ ?/ z M
裕華大廈及國泰大樓樓下有不少商戶依然燈火通明。$ w% J$ o" S6 |2 s& A; l+ {
, ^, d$ g' b: O5 A, Z/ K ; S7 _, R8 C1 w1 ~' |4 @
韋志成（左二）上周一出席座談會，與第五發展區搭建物用戶見面。（互聯網圖片）0 q& k/ {" o I6 W/ P5 h
* i0 K" U r6 u5 p3 n" e( lwww.tvboxnow.com恐衍生逆權侵佔官司TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- z7 B! e2 m5 q! b; E, p" R
其次是搭建物存在且佔用多時，衍生逆權侵佔的問題，以致市建局不能沿用過去的收購及安置政策。現時有一宗逆權侵佔案件仍在處理，耗時多年亦未有判決，韋指假若要處理眾多逆權侵佔案件將是一項持久消耗的工作，令重建變得遙遙無期。3 X) M( A: B, F9 ]0 y& O3 ?
) Y' S2 x x' u9 y* [$ ]% \www.tvboxnow.com需處理違反地契問題公仔箱論壇2 ]8 Z7 u# M0 [, Y$ [& z
另外，搭建物大部分建於公眾通道範圍內，地契賣地條款及所附的地盤平面圖指定有關位置應保持暢通及開放，故即使能把逆權侵佔問題解決，仍須處理違反地契問題。
# n6 m: b8 m: w) B6 u; j$ x% E公仔箱論壇www.tvboxnow.com4 v' s7 e$ z, s0 i
廿三萬監察發言人王國興批評，這個屬於歷史遺留下來的問題，緣於地政總署及屋宇署等部門長年沒有執法，導致問題愈來愈嚴重。身兼市建局非執董的立法會議員麥美娟則指，逆權侵佔的官司，市建局亦處於被動，只能盡快與用戶達成共識，制訂搬遷方案。另一議員柯創盛謂，重建項目已拖延太久，當中涉及的檔戶五花八門，希望市建局與用戶多加溝通。地政總署則指會了解及跟進。 |
發表於 2018-3-19 11:38 AM
| 
