6 t* }3 \8 y u3 Z' a5 Itvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇# r4 U- p* v$ r0 Y0 j
最近數日全港最具爭議的話題，除了財爺陳茂波終於宣布「間接派錢」外，就要數到特首林鄭月娥在扶貧高峰會上，批評有環保人士「代海出聲」反對填海建屋，對劏房兒童不公。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: ?" ^ y! P- {! M/ z& f& ~
其實，顯而易見現時香港建公營房屋最欠缺的，並不單只是土地，而是一個有承擔的政府。近幾年政府對於公私營房屋的供應，往往以私樓為先，結果導致私樓供應長期「爆標」，公營房屋至今仍欠4萬多伙，輪候公屋時間繼續上升，甚至到年底有可能達到5年或以上。( d- |7 v' ~5 ~/ T7 k
然而，從政府近日的言論卻可見到，政府口講重視公營房屋供應，偏偏說到調整政策以公營房屋優先、將私樓土地撥入公屋土地時，卻畏首畏尾，實令外界摸不著頭腦。
5 u+ b J, \* D# N9 T公仔箱論壇延伸閱讀：十年建屋目標維持46萬個 土地短缺公營房屋欠4.3萬伙公仔箱論壇( O# R/ K8 P+ o4 F
- W9 \2 d$ ~1 M" X$ M9 ewww.tvboxnow.com公仔箱論壇8 c, F; _0 ^; M; B9 Y8 j
公仔箱論壇- A8 y9 C O1 V) p0 O* u5 |
《長策》公營房屋佔6成 長期不達標
7 P _9 M1 p: }" F* p5 e' wtvb now,tvbnow,bttvb* p0 I' G* H4 ^% a0 T
按照《長遠房屋策略》2014年底的報告，政府2015/2016年度至2024/2025年度為期10年的總房屋供應目標，是定為 48萬個單位，翌年修訂為46萬，公營房屋一律佔6成。以46萬單位計算，6成即28萬伙。9 Q' L: m# R C! ~6 `$ D) v7 H
tvb now,tvbnow,bttvb( r5 S# k$ _; r1 A& @
不過，政府去年底發表的長策進度報告卻指出，截至去年9月只覓得23.7萬個公營房屋單位的建屋土地，仍欠4.3萬個單位的建屋土地，才可在2028年前達標。www.tvboxnow.com0 \* e) N9 l) S
4 p/ g4 u9 y- A8 M4 k& U+ U2 fwww.tvboxnow.com偏偏同一時間，私樓供應卻由2014/15年開始連年超出預期，如政府3月初公布2018/19年度賣地計劃時，就提到地皮預料可供應2.55萬伙私樓單位，遠遠多於長遠房屋策略定下的每年1.8萬伙目標。
1 e1 ]! V3 A j) c
Z" O' W; e! h Z+ btvb now,tvbnow,bttvb私樓供應足 樓價仍持續升 k: I$ o; q2 A6 G/ O% g+ z5 s
& a. y9 }- k2 {5 z: b這亦是梁振英政府以來，港府的一貫房屋政策，認為先穩定私樓供應，會有助穩定樓價。陳茂波早前發表財政預算案時，也不斷強調政府正竭力覓地，務求增加房屋供應。
8 b- W7 B0 O3 c8 y. S' b1 T' R
6 d# Z+ [1 k6 M' [9 Vtvb now,tvbnow,bttvb然而，客觀現實是，就算私樓供應相當充足，近兩年樓價仍然不斷爆升，未有見頂之勢，足證過往政策通盤失敗，兩頭不到岸。公營房屋搞不好，私樓價格又繼續脫離市民負擔能力，最基層的貧困戶繼續蝸居私樓劏房中，境況稍好一點的人，也要花光一生積蓄為發展商供樓，淪為「樓奴」。
3 U/ m, p0 b! @0 j9 @2 ~2 O2 M+ a tvb now,tvbnow,bttvb% u: `& i# H/ _" x) @
公屋建屋量長期不達標。（資料圖片）
1 d8 i7 s2 {9 d* g& D4 n7 a5 l. K公仔箱論壇延伸閱讀：土地小組委員促收回發展商農地建屋 林鄭推搪：或面臨司法覆核TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- F6 b2 E- v# P9 j# r9 [7 l% [( D
3 ~0 Q" O% {) ~7 f C: Z7 ]土地小組成員倡撥私人住宅土地建公屋 高官一貫「有做過就算」tvb now,tvbnow,bttvb( u$ e( s' x/ o$ M
! q* N6 R8 M9 g N0 m9 m對此，土地供應專責小組成員、公屋聯會前主席王坤上周在一場午宴期間向特首林鄭月娥提到，政府可從賣地計劃的部分私人土地，改作興建公屋。不過，出席同一場合的發展局局長黃偉綸就指，政府過往兩年都有為原先預留作私人房屋的住宅地（即熟地）撥予作公營房屋用途，提供逾1.19萬伙單位。公仔箱論壇) D7 c$ o( Z) J9 y9 W
tvb now,tvbnow,bttvb3 g1 r1 R1 E; A7 }
誠然，政府近年有採取行動，但這顯然不是「有做過與無做過」的問題，而是現實上根本不足夠，整體公營房屋單位，仍是欠缺4萬多伙。公屋供應大落後，也造就今日公屋輪候年期平均長達4.7年，輪候人數逾28萬，另有21萬人蝸居劏房，上樓遙遙無期。連林鄭月娥都公開承認，現時的公屋輪候年期並不理想。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; S S; m5 T' r. [8 z
) Y! U/ m' `% G4 ?; J1 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。房策庸碌無為 卻拿劏房兒童作擋箭牌 慘被「秒殺」
8 G4 N$ s6 a- U* C: O. X0 [www.tvboxnow.com
4 n$ Q5 n* i K( n( htvb now,tvbnow,bttvb再者，外界一早知道政府不是欠缺土地建公屋，而是有土地都先「優待」地產商，但又不敢撼動富人的既得利益。最明顯的例子，就是明明粉嶺高爾夫球場本身存在就非常不合理，民意也清晰反映支持收回，政府至今還是畏首畏尾，不敢提亦不敢做。
/ r8 q* X( @+ {/ ~www.tvboxnow.com
& Z2 N. O0 T, j; G2 vwww.tvboxnow.com在這種情況下，林鄭居然還敢拿劏房兒童作「擋箭牌」，藉機針對環保團體製造對立，當然難免遭「秒殺」。香港海豚保育學會學術顧問洪家耀就直言：「如果承諾所有填海的土地都用來興建公屋，我一定支持。」他的言論，可謂擊中政府的「死穴」---無下定決心去開拓公屋土地。
) Y- Z- G; d `公仔箱論壇
0 z, U( x9 m( k, E陳帆早前曾指，三年上樓目標現時是「意識形態」居多。（資料圖片/歐嘉樂攝） |
發表於 2018-3-26 09:20 AM
| 
