. |, b, n( f0 O+ S公仔箱論壇四千萬歷史建築變劏房 上床下廁異味奇則業主超揀客TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, _6 W! n/ N) e2 m1 F: ]
在樓價及租金飆升下，「劏房」也愈租愈貴，質素卻每況愈下，「奇則百出」。有業主最近雄心勃勃，將深水埗一幢三層高的三級歷史建築舊樓，整座改建為16間有獨立洗手間的百呎劏房；當中兩、三間屬「上床下廁」的奇則劏房，無窗的坐廁被置於床底，僅有躺門分隔空間。5 t" a; p. v/ H9 l% u
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記者親自視察，該劏房月租索價5,300元，呎租達53元，以嶄新裝修、特高樓底、斯文鄰居等作招徠，業主相當「㨂客」，不歡迎長者及小孩租住。招租人坦承，上床下廁盤或有異味，但強調租盤搶手，翻新工程未完工，已迅速租出多間劏房！tvb now,tvbnow,bttvb6 p9 }7 t6 q6 K0 z6 W q' [/ R: u' \
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記者實地視察福榮街一幢三層高的舊樓出租劏房。 （黃偉民攝）% X' ~7 g/ i, \* x9 H! a) X) j
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業主為每個劏房間出一個獨立廁所，並加裝抽氣扇，但「上廁下床」的格局始終令人卻步。
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近日社交網絡出現一則租盤廣告，指深水埗有新獨立套房出租，月租由4,800元至6,500元不等，並強調內有私人洗手間，照片顯示，該房間的獨立廁所如小型貨櫃般，藏於一張高架床下，有躺門分隔。有網民質疑「上床下廁」的設計不利生活，例如令環境潮濕、損害租客尊嚴等。7 E. D8 z) Z( b% ~# q, m, ~4 p/ e
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「黑廁」空氣流通靠抽氣扇及房間窗公仔箱論壇+ q _9 y5 O1 j2 `9 P
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記者以租客身份相約招租人實地睇盤，發現該房間約有100呎，床有4呎闊。招租人介紹指，獨立廁所內雖沒有窗，但有抽氣扇，租客可打開躺門，靠房間的窗戶令空氣流通。他又指，房間樓底特高，可增強空間感，這間套房月租索價5,300元，定價不比其他房間特別便宜，因它位於二樓，比三樓的房間「少行一層」，較受外國客歡迎。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 p* { @9 g' a. i) A) q1 f
) A0 Z# q( c% ywww.tvboxnow.com招租人坦承「上床下廁」設計「可能有少少味道」www.tvboxnow.com# U2 u0 D9 v: T
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雖然業主為每個劏房間出一個獨立廁所，並加裝抽氣扇，但「上床下廁」的格局始終令人卻步，記者隨即以擔心衛生及異味問題壓價，招租人坦承「（上床下廁）可能會有少少味道」，但以業主「企硬唔講價」為由，建議記者再考慮。
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9 M( @% Y' Y6 `+ f( V2 i1 @- ~2 n同區劏房無窗靠廁所通風
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7 {9 }: F" \- _$ q7 I- ]www.tvboxnow.com記者繼續參觀，得悉其實整幢3層高的舊樓內共有16間面積相若、約100呎左右的套房供出租，當中最少兩個屬「上床下廁」設計，還有一個沒有廁所門，坐廁尚在安裝中，相信是同樣設計。招租人推銷時強調，這個劏盤已是「筍盤」，因同區劏房盤環境及管理更差，「全部垃圾過呢度……走廊堆滿住客雜物」，部份僅洗手間有窗，房間要靠廁所通風，更指其他劏房面積少一半，「爛房都要3000蚊」。, {# e$ |, O& ?0 m, r
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整個翻新工程未完成，劏房內有仍有不少裝修工具及梯子。 （黃偉民攝）
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業主揀客 樂師傳教士租住
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招租人續介紹，這個套房項目全屬一個業主負責，翻新尚未完成，已迅速租出數間；租客以專業人士及「斯文人」為主，包括老闆住在半山的外籍司機、樂師夫婦及傳教士等。業方亦會揀客，長者及育有小孩的家庭則不會獲租。不少大學生對項目甚有興趣，招租人強調若有興趣租住，可先繳付1,000元訂金留位，以免心儀房間被他人捷足先登，因每日都有人會睇盤。
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# W6 r- o7 }7 l# d! k' v記者事隔兩周再視察 租客搬入騎樓劏房4 J8 v9 O9 K* b5 g, E8 U
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記者事隔兩周再到福榮街現場視察，發現一、二樓的騎樓劏房窗邊掛有一些衣物，證明已有租客搬入，惟三樓的劏房窗戶緊閉，未知是否已出租。9 @: ~- C' m1 B2 L2 t5 x* f8 Z8 ^
/ @ F- K& D2 i$ l; N1 f公仔箱論壇記者事隔兩周再到現場視察，發現一樓的騎樓劏房已有租客搬入。 （梁銘康攝）www.tvboxnow.com% ?1 V+ Y: ?& c! ~- O2 {6 b
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85年樓齡 昔日特色騎樓變劏房
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. c* ?1 k* U4 J5 a% ytvb now,tvbnow,bttvb這幢位於深水埗福榮街62號的舊樓，在1933年建成，至今已有85年歷史，被列為三級歷史建築，屬典型戰前騎樓式唐樓建築風格，地下作商舖，樓上則作住宅用途。根據古物諮詢委員會 (古諮會)的評級準則，三級歷史建築具若干價值，屬宜予以保存的建築物；如保存並不可行才可以考慮其他方法。整幢單位於2016年4月成交，成交價為39,230,000元。鄭姓新業主現時翻新、重新間隔，將一樓劏成4個劏房，二及三樓各劏成6個劏房，合共提供16間有獨立洗手間的百呎劏房，每間放租5100元至5500元不等。翻新做劏房出租後，其具有歷史價值的騎樓，已加上鋁窗，變作劏房。 |
發表於 2018-4-8 09:24 AM
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