[台灣] 臨近福地住宅 可便宜三成

folee0001

鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。 本報系資料庫
: j! F7 P6 g" P+ D, Q5 X; j1 ^公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb: z4 u# H* m, y% \. ?
台北市福地宅周邊鄰近路段行情 圖／經濟日報提供
5 a! g* m$ c8 T3 Z8 I5 R經濟日報提供0 }# |" e! p2 ?) `- @0 ]4 L$ C* d' [
北市高房價讓購屋預算有限的自住客望之卻步，不過房產專家表示，若是自住買方不忌諱住宅附近鄰近福地，有機會以相對較低的房價入住市區，像南港研究院路三段、信義區崇德街，以及文山區辛亥路四段、福興路等路段，每坪房價均較行政區便宜15%至30%左右，不失為較無民俗禁忌的消費者的購屋新選擇。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 w" c( H7 Y6 Z$ `6 S
據中信房屋最新網路問券調查顯示，對於有福地景觀的房子，有24.3%的民眾表示可以接受，不介意遠遠看到福地，另外有25%的民眾表示會看狀況再說。中信房屋副總經理劉天仁表示，近年來由於房價上漲，年輕人買房愈來愈不容易，加上對於福地的接受程度屬個人心理主觀感受，尤其年輕一輩的購屋者對福地較不忌諱，鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。
% Q/ c# v& {3 g  g* u* qtvb now,tvbnow,bttvb據實價登錄網統計資料顯示，台北市鄰近福地周邊住宅房價，較讓行政區房價出現10%至30%不等價差，其中以研究院路三段與南港行政區價差最大達33%，每坪成交均價僅3字頭即能入住。崇德街與信義行政區價差20%次之，每坪成交價5字頭有機會入手；文山區辛亥路、福興路、興隆路二段等，與行政區的行情也有12%至16%的價差出現。
1 U) d8 S6 Y; [. ^tvb now,tvbnow,bttvb永慶房屋業管部謝志傑表示，以中央研究院所在的研究院路二段為中心來看，周邊公寓住宅多為中研院職員宿舍，雖然銷售產品不多，不過因中央研究院造就區域人文氣息濃厚，加上住宅環境單純，吸引不少在地民眾出手購屋。
. ~- D, h9 _& y) F' ]2 P6 O公仔箱論壇謝志傑分析，研究院路三段附近雖有有軍人公墓，不過該區段近年有不少住宅新案推出，商圈生活機能提升不少，加上周邊公園綠地多，又鄰近山區，吸引許多退休族移居，重點式區域房價比行政區低三成的優勢，吸引不少算盤打得精的購屋族。$ f, l/ ~; c4 Q
文山區部分，像是辛亥路四段、福興路、興隆路二段等每坪成交均價不到4字頭，也是預算有限民眾購屋可以考量的選擇；謝志傑分析，福興路周邊有許多福地且位於巷弄內，加上部分房屋位於山坡地，一直是文山區相對便宜路段；但因路口有興隆國小，中段有興福國中，學區完善，沿路商店林立，生活機能完善；加上房價較便宜，不失為首購族或是小家庭尋求第一間房產好地點。
' E& d5 z: H2 h0 jtvb now,tvbnow,bttvb謝志傑指出，福興路及興隆路二段雖有福地宅影響因素，但房價較行政區相對較低，不過興隆路二段擁有靜心中小學明星學區，且有多線公車可至公館商圈、台北車站、木柵等區，生活機能完善及走路五至15分鐘內有捷運辛亥站加持，很適合預算有限又無民俗禁忌消費者，可用較低預算，買到理想物件。
( g% m( W0 t% p1 c) a劉天仁表示，隨著捷運的通車、公車系統也愈來愈便利，福地周邊不再是荒涼一片，如果交通便利、生活機能優良，加上房價較其他區域便宜等因素，一樣可以吸引年輕人前來購屋。
. x3 \) h  e! Ewww.tvboxnow.com謝志傑表示，國人對福地多少仍有所忌諱，加上福地大多靠山，有濕氣較重缺點，不過市區內鄰近福地周邊住宅交通方便，且距離捷運站不是很遠，對於預算有限、但百無禁忌且希望入住台北市的自住客來說，不失為購屋新選擇。公仔箱論壇* h. H. T0 _# l0 A3 T/ O0 O

jk97hf30

感謝大大分享!!
( S, o& B0 U% R2 h& t2 Q: }* ~公仔箱論壇0 \& S6 L8 B5 {/ v
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( f( m! ]5 A" b* v! F2 L
tvb now,tvbnow,bttvb, ]% t# V5 M0 j
    , |8 m4 F' o0 n, E$ w: v: u
    公仔箱論壇+ v$ }: N0 O% m& j, Q# d
   
& F! [& h% Y8 b' z     ( C" z  p  W) E4 x$ o- R# _4 p( a+ \
   
' X5 W' \: [# Y5 L' F2 M% }/ i% \; n6 U* rtvb now,tvbnow,bttvb     www.tvboxnow.com0 F. D8 d2 L! [2 W, c/ L/ T3 \
    公仔箱論壇# A& z+ K0 ^$ y6 C8 L( C( d5 F
   
* h/ p5 U  j: s# P, o www.tvboxnow.com8 `  c: {+ w3 p$ P. _$ G" j4 g( j
   
% t$ w! Q, w# T, l# ^公仔箱論壇    www.tvboxnow.com' D/ r" K5 Y1 ~9 a

# H, Z( y# l, ztvb now,tvbnow,bttvb    
* M( w4 a  y  Z" N- E% }2 E& Dtvb now,tvbnow,bttvb     TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( Z+ X1 f4 C3 B% Y. l  y" a+ S9 x1 k
    公仔箱論壇5 @6 D# j' v9 I; W
    www.tvboxnow.com/ N9 ^4 Y/ N) I5 H$ I
    www.tvboxnow.com! x2 {. b. p0 Y9 c0 v4 H4 L

+ L6 g9 T' R* P- i  |8 @! `7 ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。     # r/ s1 Q0 B: V% D8 E6 Y" h
   
" W; _( S/ K$ r/ x' y( v% B6 [& Z- F
$ |0 r$ V. |, z8 l' e+ ]& C5 A. z        TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 Z$ w9 i9 f0 l4 I- I8 V( m9 [# W6 D% G

7 s) [# A* v, d& BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。     6 [- {$ I7 E& Q0 x
    www.tvboxnow.com3 M: b8 |0 T3 a

% y$ m% ^0 g# h- jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    
# ~( y6 D+ Y. h. jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    
* f2 ^" M2 G5 ~ 5 m3 o9 @- I7 Y3 I, W, Q6 S1 ^
   
! F8 K. D( N9 U6 r+ F* I3 Y www.tvboxnow.com( }' V; |2 M* f+ H% R/ y* d# p" @

3 k, w) P% f) W) r! G& ?5 o' C& Dtvb now,tvbnow,bttvb