【小心祝融】起火單位值1200萬原定下月交吉
- M8 }, A% U0 z1 \7 bwww.tvboxnow.com 律師：買家可取消交易或接受賣方還原裝修
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$ C0 s' X$ q, m0 ^$ ^1 X1 \起火的美孚單位下月將交吉，合約定明單位以現狀出售，價格並已包全屋入牆間格及煮食爐、冷氣機等，有律師指買方有權要求賣方把起火單位還原成起火前狀況才完成交易。
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3 w$ Z3 F* r+ Q$ w. [' D9 Q$ ntvb now,tvbnow,bttvb 起火的美孚單位下月將交吉，合約定明單位以現狀出售，價格並已包全屋入牆間格及煮食爐、冷氣機等，有律師指買方有權要求賣方把起火單位還原成起火前狀況才完成交易。
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% R+ w" v7 O! E% z0 c t) Y* }tvb now,tvbnow,bttvb起火的美孚單位下月將交吉，合約定明單位以現狀出售，價格並已包全屋入牆間格及煮食爐、冷氣機等，有律師指買方有權要求賣方把起火單位還原成起火前狀況才完成交易。www.tvboxnow.com6 O+ b5 p6 \9 y1 Z1 u
" i. u# o {$ Uwww.tvboxnow.com已簽訂樓宇買賣合約準備出售的美孚單位，今凌晨在距離交吉日子僅一個多月之時發生疑因尿袋引起的火警，單位大廳遭嚴重熏黑、不少傢俬亦遭焚毀，有法律界人士稱，買賣雙方可循兩個方法善後，其一，繼續買賣但延遲交易日期，以待賣家裝修及把起火單位還原；第二個可能性是買家「踢契」，取消買賣合約。4 e# q: G, q, I4 C$ @ `6 Z7 \% c
) G/ w; I7 b5 ^2 t4 Xwww.tvboxnow.com根據雙方在1月簽訂的樓宇買賣合約，當中列明「樓宇按現狀出售」，而約1,200萬樓價已包括全屋入牆間格、入牆裝置、全屋燈飾、煮食爐、熱水爐及五部冷氣機。如今單位發生火警，單位間格及家具均可能已被焚毀。黃國桐律師稱，若火災只屬意外，買賣雙方都無過失及責任，存在「不可抗力」的情況，若因此情況下導致合約未能實行而取消合約，賣家只需向買家退還訂金即可，應不涉及賠償問題。但假如買家願意接受賣家裝修及還原單位，雙方則可繼續交易，亦可商討延期交樓。
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大律師陸偉雄稱，今次火警有兩個方法處理問題，首先，視乎單位損毀的嚴重程度，買家可要求踢契取消合約，賣家須向買家發還已收訂金，至於是否涉及賠償問題，以及經紀佣金、釐印費等由誰負責，則要視乎合約條款有否列明。其次，買家可要求賣方修葺及還原單位，以繼續交易。 |
發表於 2018-4-20 06:52 AM
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