7 b4 ~. s0 D. itvb now,tvbnow,bttvb諮詢文件隱藏第19個選項？一切由曾蔭權治港開始tvb now,tvbnow,bttvb$ k+ i0 [% i3 q2 C5 K4 o
土地供應專責小組於周四(26日)展開為期5個月的「土地供應大辯論」，就18個短中長期及概念性選項諮詢公眾意見。不過，長期80頁的「增闢土地，你我抉擇」諮詢文件中，其實更隱藏第19個選項，而這個選項更是小組成員的共識，並且更和前特首曾蔭權息息相關？www.tvboxnow.com) c0 P- x) ^ @; N0 P7 l! q
/ |/ J2 o1 v1 Y' H2 [ ?, Gtvb now,tvbnow,bttvb政府去年預計尚欠土地興建4.3萬個公屋單位。（資料圖片）公仔箱論壇8 l% K% Y Y3 M0 ?0 i
香港「土地荒」問題嚴峻，諮詢文件所展示的並不是最壞的一面，更惡劣的情況是政府的估算似乎不只公布的欠缺逾1200公頃土地，難怪小組都要堅持用「遠較....為高」字眼形容，以反映覓地艱巨程度。
5 w+ C) M1 A% oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。據諮詢文件提及，小組相信「屬中長期土地供應主要來源的新發展區和新市鎮擴展等發展項目，由研究、規劃設計以至落實，動輒需要10至15年，過程充滿變數，實際落實時間和土地供應數量，往往落後於預期」，因此如當出現土地短缺才去尋找土地，「必定已經太遲，重蹈現時『捉襟見肘』覆轍。」tvb now,tvbnow,bttvb0 H) I- U. \4 Z5 K
香港實在有需要建立土地儲備，未雨綢繆，在土地需求規劃方面預留彈性或緩衝容量，以備不時之需。1 A+ y) @0 A4 h) A# m- ^
「增闢土地，你我抉擇」諮詢文件
7 m" M! ^/ t2 ]政府去年預計尚欠土地興建4.3萬個公屋單位。（資料圖片）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. B* |7 `, b6 ]' F j6 V0 |8 d* A2 o
要有土地盈餘才可建立儲備
8 S% z% O& b. N- b1 q- w$ q文件又指，小組認同長遠建立一定的土地儲備後，「政府將可更靈活規劃和適時按需要提供不同用地，令市場有更平穩及持續的土地供應。」小組又同意，「要建立土地儲備，土地供應量必須高於土地需求，做到有土地盈餘，才談得上建立儲備。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! p+ i9 M- k, I4 D
不過，根據小組初步結論，「若只滿足《香港2030+》所推算的至少1200公頃的『規劃短缺』，是不足以建立土地儲備。」
9 k8 M( r3 m- ^0 G$ j- I$ V2 |7 |土地供應諮詢18個土地選項) f; Y+ k9 z% s0 |9 W
3 t* ^9 M( ?2 ]! Z2 }( K6 l6 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。短中期(有潛力在未來10年內提供額外土地)
2 e( q% l1 s; [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1.棕地發展www.tvboxnow.com8 q+ C6 b. o4 h8 N
# O1 B9 u* \" R0 M& t2.利用私人新界農地儲備(配合公私營合作模式)
# s9 u5 F, h, ^. ?) a, Z: w3 Z公仔箱論壇
2 f& e, d7 p9 Xtvb now,tvbnow,bttvb3.利用私人遊樂場地契約用地作其他用途(粉嶺高爾夫球場為例子)
; ~7 H3 C) d1 c: D; a) v
8 X& a! M; O. \; v" V3 N4 zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4.重置或整合佔地廣的康樂設施
$ D+ |6 T8 v- J7 w2 `& q Stvb now,tvbnow,bttvb
) z7 x! n; g3 c# I, [) z- i中長期(有潛力在未來10年至30年內提供額外土地)TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 {1 }9 I; B9 G6 X5 o( E* s
5.維港以外進行填海tvb now,tvbnow,bttvb2 g2 M& G: y7 t/ c; a) c
5 S" A4 c$ ~% @2 K; |* n3 j7 X
6.發展東大嶼都會
# ~9 }0 g3 s. h7 ^* t- u, ]公仔箱論壇
3 W: N7 ~6 p( c1 |www.tvboxnow.com7.利用岩洞及地下空間tvb now,tvbnow,bttvb4 U* Y6 \; R- g. L% e% V: S
2 ]' X- x& s' W
8.新界發展更多新發展區www.tvboxnow.com: L! L' W# {) `9 H$ V1 N) U7 [
6 A% C4 T8 s/ r+ Awww.tvboxnow.com9.發展香港內河碼頭用地
, G/ d5 K# S0 \www.tvboxnow.com公仔箱論壇) `, b# c! P; D
10.發展郊野公園邊陲地帶兩個試點
) F' q" U9 y5 j1 Btvb now,tvbnow,bttvb
6 ?+ d8 _; g7 J! o0 b$ s4 e' |www.tvboxnow.com概念性(暫時未能確定其可提供額外土地的時間和數量)
3 V1 w' }' m+ `% P) Ptvb now,tvbnow,bttvb11.長遠發展香港內河碼頭用地及鄰近用地
0 \; \* w6 h' S5 awww.tvboxnow.com" ?. @$ N& w& {
12.發展郊野公園邊陲地帶其他地點
% d9 D$ H$ [( \. n公仔箱論壇$ b( C! V ?9 \3 H U U
13.增加鄉村式發展地帶的發展密度
0 A. g9 O/ L) l9 U2 i+ N/ ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 X2 U& y* g1 n1 p' }
14.現有運輸基建設施上作上蓋發展$ P7 ?; [7 j: d, s. g; ?- o
tvb now,tvbnow,bttvb/ e! b' C* U; `# k
15.利用公用事業設施用地的發展潛力9 J* | `2 q$ u. r4 j
& A- M+ W9 {8 Z' C$ sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。16.重置葵青貨櫃碼頭
# f7 P' d8 F+ F6 d7 J4 [4 ^tvb now,tvbnow,bttvbwww.tvboxnow.com2 T+ X% G( d/ R6 L
17.葵青貨櫃碼頭上蓋發展www.tvboxnow.com! F+ l0 B$ g$ Z" R ]+ C3 K
/ u9 @: J9 S3 c1 [0 m5 O; j18.填平部分船灣淡水湖作新市鎮發展公仔箱論壇! F" B$ D# R3 i. k# I9 ^
/ \2 @& B( N2 I2 I u' o
資料來源：「增闢土地，你我抉擇」諮詢文件
r% W" t/ h1 G公仔箱論壇 曾蔭權離任前才承認在房屋問題上施政失誤。(資料圖片)
9 w& o+ n) s) h( w; v' g5 H曾蔭權停覓地 離任前始認房策失誤
9 @: A! y; y8 G# ?( RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。土地供應小組主席黃遠輝接受訪問時表示，建立土地儲備是小組成員的共識，希望未來政府縱使換屆亦好，都要堅持推行土地儲備。他相信社會上不少人都會支持這項建議。
3 S, A* d/ s: @' K" K事實上，去年底公布的《長遠房屋略策進度報告》，提及未來10年公營房屋尚欠4.3個單位的建屋土地，很大程度上是因公屋熟地供應不足，拖延公屋建屋進度，而至2023年供應更不足1萬伙，出現「斷崖式」下滑。
6 b! c5 ~$ x5 {1 u7 L+ D3 Kwww.tvboxnow.com16年前政府拋出「孫九招」挽救樓市，及後前特首曾蔭權上任後，拒絕覓地建屋，連公營房屋土地儲備亦放棄，只顧做好平均輪候公屋3年上樓目標，可謂禍延至今。
6 x$ e6 }! B8 f- l' M1 f8 A, UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。曾蔭權在2016年12月接受《am730》專訪時，首次表明當年因應市況停止定期賣地後，其實也許應繼續開發新地皮；而他在2011年10月發表任內最後一份施政報告前夕，亦曾公開承認房屋問題上出現施政失誤，主要因房地產泡沫爆破，面對市場與商界的強烈反應，逼使他把不少政策停止，引致土地儲備不足。www.tvboxnow.com( @6 q, I4 s: a$ d* u
香港的房屋問題，其實牽涉到土地利益格局誰主浮沉，如果政府不爭取重整土地儲備庫，恐怕難為港人重奪香港發展權，高地價及高樓價問題只會永續，苦了蝸居斗室及難負擔供樓支出的「無殼一族」。專責小組認為，社會應考慮在《香港2030+》的需求推算基礎上，加入覓地力度，以建立土地儲備。
: l) O) |4 M2 Q- B
- r- f, R! p9 p7 t" Awww.tvboxnow.com「增闢土地，你我抉擇」諮詢文件 |
發表於 2018-4-25 09:17 AM
| 
$ |6 t! |; {' `6 ^! z" K8 U7 U
tvb now,tvbnow,bttvb7 @! W" k# O. _; i" j, r) r
tvb now,tvbnow,bttvb0 Q3 J! C$ o# _- q b7 i
l/ ^# X5 @5 p9 a7 c- }3 I8 ]2 Z
自八十年代起，棕地急速擴散，貨櫃場、回收場、露天停車場等在新界遍地開花，破壞鄉郊環境，估算現時棕地面積達1,300公頃。（資料圖片）
土地供應專責小組早前稱，大部份棕地為零碎土地，難以逐幅發展。（羅君豪攝）4 B7 l) f: x1 c& f
根據研究，大自然每年為人類提供巨額的「生態服務」，價值高於全球生產總值。（鍾偉德攝）www.tvboxnow.com2 L: G% l }2 _) {; B( ^