[香港] 公屋建屋量大落後 未來5年總數量僅達目標72%

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運房局公布未來5年公營房屋建設計劃，總數只達目標的72%。
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公營房屋建屋量大落後！運輸及房屋局公布2018/19至2022/23年度公營房屋建設計劃，未來5年，房委會和房協的公營房屋總建屋量，合共約為100,800個單位，當中包括約74,600個公屋/「綠置居」單位和約26,300個其他資助出售單位。而10年長策公營房屋需建28萬個單位，5年內應達14萬個單位，即未來5年建設計劃的總數只達目標72%。
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資料顯示，房委會2022/23年將提供12,900個公屋/綠置居單位，其中有6400個位於大埔第9區、青衣青鴻路及荔景麗祖路分別有2900及800個單位，鑽石山第二期及白田第十期亦分別有2100及700個單位。
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# F+ r. Q/ W" O2 c0 `1 _資助房屋方面，2022/23年只有1400個單位建成，包括鑽石山三期900個及沙田安睦街第一期500個。2022/23年的公營房屋只有14,400個，距離長策一年28,000個的目標，只達51%。上述單位數目計至最近的百位整數。
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立法會房屋事務委員會主席柯創盛表示數字令人非常擔心，因為只有2018/19年能勉強達標，其餘4個年度是跳崖式下降，反映公屋供應量非常緊張。他認為政府要「非常時期採非常手段」，包括推出短期過渡措施，例如為輪候公屋超過3年的市民提供租金津貼、推動劏房租金管制等。2 o4 ?7 }( G) i8 z

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空校作過渡性房屋不能拖 要求全面公開空校「真」名單
- ~3 r, h; [! ^3 T8 S& q公仔箱論壇發展事務委員會會議會前行動tvb now,tvbnow,bttvb+ Z2 l# U& j. H, G, j
立法會發展事務委員會今日(27/11)下午進行會議討論「支援非政府機構善用空置政府用地的擬議資助計劃」，會前全港關注劏房平台與基層街坊一行10人於立法會門外進行請願行動，向發展局及發展事務委員會委員表達對計劃的意見，反映基層對過渡性房屋需求殷切，並與街坊代表一同進行集體行動，把未有在短租名單上的空置校舍解鎖，象徵政府應盡快推出資助計劃，改建空置校舍作為過渡性房屋，並要求政府必須為計劃擬定推行時間表，以及公開空置校舍真名單供非政府機構申請，最後由街坊代表遞交情願信給發展局代表黎小姐及發展事務委員會委員尹兆堅議員。' |- D: w: v) f% Y( j6 \
平台組織幹事陳穎彤小姐批評該資助計劃其實早已在上年度財政預算案提出，惟發展局遲遲未有公佈10億資助詳情，一拖再拖。過去幾年民間一直倡議將空置校舍改建成過渡性房屋，紓緩劏房家庭的住屋困境，然而，文件卻未有提及空置校舍能否成為過渡性房屋以及相關支援配套措施，令人失望。她更表示現時至少有近10間空置校舍不在地政總署的短租名單上，更有部分校舍已空置7年或以上，例如荃灣信義學校及葵涌公立學校等，造成土地資源浪費，外界根本無法得知這些空置校舍的資訊，更不用說申請使用，相信空置校舍數目遠超地政總署公佈的數字，要求政府公開空置校舍真名單供非政府機構申請，並作出合理交代。出席街坊黃女士表示，政府在社會強烈反對下力推填海計劃，卻沒有善用空置校舍及土地改建成過渡性房屋，即時解決劏房街坊的住屋需要。她認為過渡性房屋有不少好處，普遍地點鄰近市區，租金可負擔，且有社福機構管理。而學校是非常合適用作改建過渡性房屋，因為學校本身已有不少設施可供街坊使用，而改動亦相對較易，且有獨立空間，比起現時需要共住的社會房屋共享計劃更受街坊歡迎。4 l! x8 t5 `) S$ M0 ~
發展事務委員會委員尹兆堅議員批評政府在推動過渡性房屋的力度不足，角色欠奉，未有投放資源，只交由民間負責推動，導致過渡性房屋供應不足，未能真正紓援基層住屋問題。他更強調現時公屋輪候時間愈來愈長，主因是現時政府未有計劃增建公營房屋，忽略基層住屋需要，令基層只能住在劏房苦等上樓，直斥政府是責無旁貸，要求政府必須承擔責任盡快投放資源，解決基層住屋問題，盡快增建過渡性房屋及公營房屋。他承諾將會與民間團體一同爭取空置學校作過渡性房屋，把議題放在立法會上進一步推動，期望能盡快推出有關資助計劃。5 a2 I2 u' A- D8 v( A
現時劏房問題日益嚴重，全港接近21萬人居住於劏房，而現時公屋平均輪候時間已達到5.5年的歷史新高，劏房戶只能待在惡劣居住環境苦等上樓之期。現時雖有香港社會服務聯會推出的社會房屋共享計劃，為基層提供過渡性房屋，但現時單位只有188個，顯然求過於供。故此，平台一直提倡改建閒置校舍作為過渡性房屋，更已籌備方案，準備申請使用空置政府用地或校舍，惟萬事俱備，只欠缺資金作改建工程，故希望政府及早擬定推行時間表，清楚列明公開申請時間，盡快推出計劃惠及基層市民，善用土地資源。不過，根據發展局提交的討論文件，當中提到政府會支援各種有益社會的項目 (例如藝術及文化、青年發展、社會福利等 )，但以上例子並無包括使用空置土地及校舍作過渡性房屋之用，與早前特首林鄭月娥在6月提出的6項新房屋措施中提到「預留10億資助使用閒置建築物推動過渡性房屋計劃」不同，平台要求政府重視基層對過渡性房屋的需要，盡快利用空置校舍作過渡性房屋。tvb now,tvbnow,bttvb8 j2 K* c: s  t( E' k! d
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香港房屋短缺，過渡性房屋被視為解決燃眉之急的方法之一。
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最新公布的公屋輪候時間長達5.5年，過渡性房屋被視為解決燃眉之急的方法之一。關注基層住屋聯席於2018年10月至11月期間訪問約216名劏房住戶，94%人認為現有的過渡性房屋未能有效減低住戶的住屋壓力，當中88%人認為單位數量不足，大部分人亦認為應延長居住年期及擴展申請對象。
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$ r$ \4 F7 U2 y7 u: f3 mwww.tvboxnow.com調查反映現時「社會房屋」存在各種不足。現時「社會房屋」一般只限輪候公屋3年以上的住戶申請，而且居住年期普遍為2年，調查中近80%受訪者認為有特別經濟困難的人士及迫遷戶，亦可優先入住過渡性房屋；51%人認為應容許市民居住至獲分配公屋為止。「社會房屋」租金為不超過家庭收入四分一，64%受訪者認為應倣效公屋租金的制定方式。另外，82.4%人認為政府應優先使用政府部門空置建築物推動過渡性房屋。, Y# g0 z3 d( y8 _( T- g/ j

# E. C. Z" |2 F' s9 ?4 Wwww.tvboxnow.com唐小姐一家三口居於葵涌區80呎劏房，月租4500港元佔去家庭收入三分一。唐一家已輪候公屋5年多，上年曾獲分配位於九龍城的過渡性房屋，但由於居住年期僅2年，唐擔心約滿時仍未獲配公屋，要租住更貴的九龍城劏房，女兒亦要轉校，最終決定放棄入住過渡性房屋。
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( h( p' o1 D- U7 g6 i葵涌劏房居民大聯盟代表洪一蘭認為，過渡性房屋居住期太短，可能只會令居民「過渡去一個更徬徨嘅處境」。另外，現時單身人士及子女為青少年的家庭較低機會成功申請，她望政府在各區撥出更多土地興建過渡性房屋，並放寬申請限制。
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城市規劃委員會近日同意整幢改裝的工業大廈可改作不逾5年的過渡性房屋，立法會議員尹兆堅質疑「有幾多工廈業主會舉手」，並批評政府經常「將個波踢返畀民間」。明日立法會將討論由葉劉淑儀提交的劏房議案，內容包括倣效英國住宅法，規範劏房人數及面積等，尹擔心會引致迫遷潮，政府應視乎公屋及過渡性房屋落成速度而逐步落實規範。. T$ p" c) ?' O
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) b2 I. s1 I4 S! }/ K3 V* \公仔箱論壇調查指94%人認為現有的過渡性房屋未能有效減低住戶的住屋壓力。(趙韻清攝)3 K9 H' K, m2 S: E
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