房市步入年底假期季節，上個月轉售組屋銷量放緩5.7%，連續第四個月下降。分析師預計，12月的市場交易也會放緩，要等到明年才會恢復活躍。
3 [ J: M5 M# h3 Dwww.tvboxnow.com新加坡房地產聯合交易網SRX昨天公佈的預估數據顯示，與今年10月相比，11月組屋轉售價格保持穩定，整體房價微升0.2%；其中，三房式單位的轉售價沒有起落，四房和五房式組屋價格下跌0.3%和0.5%，公寓式組屋則上升2.5%。
0 x8 d+ U# Q F; r6 h9 H# [9 c1 u公仔箱論壇若與去年同期相比，11月的組屋轉售價下跌1.7%，與2013年4月的高峰期相比則跌了14.1%。公仔箱論壇) k( x0 t4 F: l0 z8 o
市場人士指出，建屋發展局推出新組屋銷售活動影響了轉售市場，而一般到年底許多人出國遊玩，轉售市場活動都會放緩。
% L0 K/ z% V: _) o% Awww.tvboxnow.com11月共有1881個組屋單位轉售，比10月的1994個減少5.7%；與去年同期的1986個單位相比則少了5.3%。
+ L6 b l, f* N- V1 j公仔箱論壇合登亞洲（Huttons Asia）研究主管李思德受詢時說：“12月轉售市場預計會繼續放緩，這是因為年底假期和佳節來臨，今年全年的組屋轉售價預計會下跌0.5%至1%。”
: o1 L4 ^, B: E! i) X7 S橙易產業研究與諮詢部主管孫燕清則指出，雖然11月的組屋轉售交易減少，但成交量還是高於過去12個月平均的1831個單位；今年首11個月共賣出2萬零284個單位，比去年同期多7%，顯示今年的轉售組屋市場表現比去年好。8 K, w: v1 I0 o6 Z& P
分析師預計，今年全年的組屋轉售量介於2萬2000個至2萬3000個，明年交易相信會更活躍。/ I) ^6 P+ h, Y( u
孫燕清說：“明年會有更多組屋達到最低居住年限，可在公開市場上轉售。強勁的經濟基本面也會支撐市場需求，預計明年的經濟和就業市場都會保持健康狀態。” |
發表於 2018-12-7 09:09 AM
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