[香港] 開城巴線 投住宅地 奪體育園 啟德區變新世界「樂園」

manyiu

2018年12月30日 公仔箱論壇% o8 E$ i) j' M; s8 X8 d  D. e% ]7 m

0 b0 t, u- E$ }# ^公仔箱論壇7 r1 j; p/ ]$ |+ V! i- [

0 {) s( L" I- Z- z8 T公仔箱論壇www.tvboxnow.com2 i, ~9 x7 l2 a- I3 y9 |
新世界發展剛獲啟德體育園營運權，議員指有官商勾結之嫌。政府新聞處構想圖片3 ]7 V, A/ I. e  R! L5 S; _: Y

3 D* |/ e( z# Z; Nwww.tvboxnow.com【啟德肥肉】
, B2 u, L6 |+ E( `公仔箱論壇【本報訊】新世界發展奪得啟德體育園營運權後，該集團在區內佈局逐漸現形，已囊括住屋、交通及康體三大範疇。其中旗下新創建擁有的城巴，年中已獲准在啟德區內開辦三條獨營巴士路線。集團近期亦積極投地，上月聯合另外三家地產商投得一幅啟德跑道區優質住宅用地，並對餘下地皮虎視眈眈。有議員稱新世界會利用興建體育園之便統一配色用料，以協同效應惠及同區樓盤銷售；亦有議員質疑，背後或涉官商勾結及高官離職延後利益。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( g( F3 z" y0 ]9 ]9 k9 v& ]8 a
記者：佘錦洪　鄭啟源tvb now,tvbnow,bttvb" l7 \' d* F: d5 n8 r! ~* ^

& n( _. U! q2 nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。新世界發展旗下新創建集團成員的城巴，今年年中獲准在啟德區內開辦三條獨營巴士路線，其中來往啟德至大角嘴的20號線，以及啟德郵輪碼頭至又一城的22號線，更是城巴首度在九龍區開辦的獨營路線。該兩條新巴士線今年已投入服務，同時亦打破九巴自1933年創辦以來，壟斷九龍區路線編號為兩位數字的全部巴士路線局面。公仔箱論壇8 Z: |) @* r# q* O9 A! k

8 `, w; u! _9 C* wwww.tvboxnow.com
; D  C) f; Z9 |, f; x& o* Z$ b0 Z( etvb now,tvbnow,bttvb
4 Z1 n* Q0 O1 P$ d# a- ctvb now,tvbnow,bttvb 新世界執行副主席鄭志剛
& z7 R2 z, I1 Y4 E7 ]  a. xtvb now,tvbnow,bttvb
* K; ?* R' Z; D$ n合資財團83億搶地皮  G/ p: ?9 x3 s# m
據業內消息指出，城巴為贏得該三條啟德新巴士線，當時是以極具競爭力票價投標。根據城巴網頁資料，九龍區20及22號線，成人單程收費均為4.6元；比較九巴在區內營運而行車距離相若、來往啟業邨至旺角的24號線，收費則為5.1元。餘下一條、今年新開辦服務啟德一帶的城巴獨營線，為來往九龍城盛德街至西灣河的608號線，全程收費為9.3元。公仔箱論壇5 o' L- N) v- H. [) M
2 h: @+ q( K) J% Q9 F- l
另一方面，新世界上月與另外三家重量級地產商會德豐、恒地及帝國集團合資，以Voyage Mile Limited名義投得位於啟德、面積約為9,706平方米的第4B區3號私人住宅地皮，作價83.3億元，較第二標價高出15億元，每方呎樓面地價約1.45萬元。該地皮坐擁海景及臨近遊艇區，亦是城巴22號線必經之路，坐擁海景及臨近遊艇區，最高樓面面積53,383平方米，料項目投資額約140億至150億元，暫時未公佈具體細節。
  A3 _* c3 c' V& }/ [1 f
! V" `  C, H( S6 [, L8 I# T公仔箱論壇合資財團其後欲乘勝追擊，入標競投餘下的跑道區住宅地皮，惟相連的第二幅4B區4號地皮先被高銀金融以89.06億元奪走，同樣毗鄰的第三幅4B區2號地皮日前則被中國海外發展以80.33億元投得。旁邊的住宅用地亦會陸續招標。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, a" G( J( v+ m9 V
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& B" I, d& \6 y4 \7 Q
關注啟德發展的公民黨立法會議員譚文豪表示，啟德體育園由新世界負責興建，相信對方一定會選擇有利自己集團的設計，例如採用與自己同區私人樓宇相同的配色或用料，造成協同效應惠及樓盤銷售，「畀人覺得同個場館係有關聯，令人覺得佢嘅住宅係好勁好有規模，變咗唔係一個體育城，而係『新世界城』」。
3 r# ^$ Q+ B3 N, m! C2 R" D8 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 h% o* t5 ~4 ^6 k) @. e: w公仔箱論壇馬紹祥疑涉延後利益TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" v6 `6 r* z$ e; w6 j
九龍西立法會議員毛孟靜亦表示，新世界壟斷了區內住屋、交通及康體範疇，儼如已私有化啟德，「畀人覺得真係有官商勾結，係一種朋黨主義俱樂部、分餅仔嘅感覺」，令人聯想起同為新世界負責、被批評無公開招標的星光大道項目。
# _9 v8 v$ Y3 w3 G* x" e9 l: \' Q& I& M% D8 _
立法會議員朱凱廸指出，體育園由政府而非中標公司出資興建，又無公開營運指標，對方有誘因在建築期賺盡，營運時則「hea做」，認為合約過於慷慨，等於是送大禮予承辦商。他又質疑，前發展局局長馬紹祥涉及延後利益，離職一年後馬上加入新創建成首席營運總監，或會利用前局長身份協助游說政府接受新世界方案，認為政府必須澄清馬紹祥是否曾經參與體育園工作，並延長高官轉職冷河期。

manyiu

重建貨不對辦　恐淪波鞋街翻版
, z2 G: W9 h. ]% s6 p
4 R# l: S; ~5 m, k公仔箱論壇
, g+ Y5 N: C' k4 H/ H, |$ Q. n1 @7 T新世界旺角波鞋街重建項目，原承諾興建的空中花園「消失」。公仔箱論壇: l& S! m" r: O4 @, M- `. w  f& R% Q

- n) P& @& M: R4 {4 U' l2 I2 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。【本報訊】政府一直宣稱啟德體育園是為發展體育硬件，但未開工已走數。翻查資料，政府當年規劃寫明會增設溜冰場，但體育園官網隻字不提，保齡球館則變做「商業設施」。網頁雖表明園內有逾八公頃公眾休憩空間，惟投得合約的新世界發展在波鞋街重建項目，原本承諾興建的空中花園及體育名人館「被消失」，令人擔心會再次貨不對辦。
6 r4 b. n2 n5 u: d. _1 T% ?相關新聞：鄭家兩代支持林鄭做特首
, `3 t( U. C) C7 _- |% ~
! w$ V( M" t1 C9 ]- v( T6 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。體育園官網不提溜冰場tvb now,tvbnow,bttvb! o) M/ A2 v; k& O
規劃署2007年啟德規劃檢討行政摘要指，主、副兩個多用途體育館將有溜冰場及保齡球場等設施，而室內體育館則配有游泳池等。但政府最新的啟德體育園官網，就無再提到原規劃興建的溜冰場，保齡球館則歸類做「商業設施」；又指東九龍已有多個游泳池，故園內將不設泳池。公仔箱論壇1 U. Z7 H8 ~5 G3 t3 M! f

8 e& j- v" ~  I! q/ R1 x公仔箱論壇根據網頁，園內將有逾八公頃公眾休憩空間，包括園景平台和花園、單車徑等，當中有逾三公頃活動空間配合體育館的大型比賽，在非賽事的日子可舉辦嘉年華會、周末市場等。( n/ f! n5 J4 k8 Y! z5 b7 @* r" E
www.tvboxnow.com8 o+ |) y6 \: x. Z6 ]& u" u
不過，中標的新世界曾與市建局合作旺角波鞋街重建項目，項目去年完成後，原承諾的全港首個體育名人館及對外開放的空中花園卻消失，新世界及市建局被斥貨不對辦，最終名人館被改以商場一個舖位頂替，公眾要在商場營業時間使用場內「綠化設施」。
7 |! W3 S2 ?. E4 l' Swww.tvboxnow.com
% I+ W5 D  }2 Z新世界具爭議的項目，亦包括2015年與康文署向城規會申請擴建尖沙嘴星光大道。當時政府無公開招標，被斥是欽點新世界。最終康文署在爭議聲中撤回計劃，只作基本翻新；新世界要在餘下合約期內繼續負責翻新及維修星光大道。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ R6 [/ V1 S" y# p5 Y
■記者李詠希