[香港] 開城巴線 投住宅地 奪體育園 啟德區變新世界「樂園」

manyiu

2018年12月30日
9 y8 M8 \" z3 `* H3 Mwww.tvboxnow.com$ P# Z+ Z: n- n
tvb now,tvbnow,bttvb6 P0 _( r& w' [  ?& T
tvb now,tvbnow,bttvb7 z0 }0 Q) q. g! Z5 e
www.tvboxnow.com" l( |6 P& Y/ H) T( A( i
新世界發展剛獲啟德體育園營運權，議員指有官商勾結之嫌。政府新聞處構想圖片2 W2 U# \5 L. s( U$ g
# O4 f4 o) l7 v3 c; O5 D
【啟德肥肉】tvb now,tvbnow,bttvb# f! t" ?5 B* b$ X% i
【本報訊】新世界發展奪得啟德體育園營運權後，該集團在區內佈局逐漸現形，已囊括住屋、交通及康體三大範疇。其中旗下新創建擁有的城巴，年中已獲准在啟德區內開辦三條獨營巴士路線。集團近期亦積極投地，上月聯合另外三家地產商投得一幅啟德跑道區優質住宅用地，並對餘下地皮虎視眈眈。有議員稱新世界會利用興建體育園之便統一配色用料，以協同效應惠及同區樓盤銷售；亦有議員質疑，背後或涉官商勾結及高官離職延後利益。
/ o6 c. A' J( V2 Q7 q: L9 N) e記者：佘錦洪　鄭啟源tvb now,tvbnow,bttvb* t% j$ ^2 F7 K7 j4 D  u) p
www.tvboxnow.com# ~% e- ~6 z' w
新世界發展旗下新創建集團成員的城巴，今年年中獲准在啟德區內開辦三條獨營巴士路線，其中來往啟德至大角嘴的20號線，以及啟德郵輪碼頭至又一城的22號線，更是城巴首度在九龍區開辦的獨營路線。該兩條新巴士線今年已投入服務，同時亦打破九巴自1933年創辦以來，壟斷九龍區路線編號為兩位數字的全部巴士路線局面。
4 F- C1 A8 h' E# H2 \- gtvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇/ h# k3 C+ H: t8 r

- [- F% G/ t! B, ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb9 ]+ j/ A- @& h; B8 J
新世界執行副主席鄭志剛
+ D* w/ i6 {  u0 C0 z' B3 g- \tvb now,tvbnow,bttvb
- h5 d! T6 b! q9 J6 l合資財團83億搶地皮
  C/ R4 s  w% TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。據業內消息指出，城巴為贏得該三條啟德新巴士線，當時是以極具競爭力票價投標。根據城巴網頁資料，九龍區20及22號線，成人單程收費均為4.6元；比較九巴在區內營運而行車距離相若、來往啟業邨至旺角的24號線，收費則為5.1元。餘下一條、今年新開辦服務啟德一帶的城巴獨營線，為來往九龍城盛德街至西灣河的608號線，全程收費為9.3元。
8 P% ^2 e2 O" s1 |9 Ytvb now,tvbnow,bttvb
6 T; n: a9 W/ _另一方面，新世界上月與另外三家重量級地產商會德豐、恒地及帝國集團合資，以Voyage Mile Limited名義投得位於啟德、面積約為9,706平方米的第4B區3號私人住宅地皮，作價83.3億元，較第二標價高出15億元，每方呎樓面地價約1.45萬元。該地皮坐擁海景及臨近遊艇區，亦是城巴22號線必經之路，坐擁海景及臨近遊艇區，最高樓面面積53,383平方米，料項目投資額約140億至150億元，暫時未公佈具體細節。$ h. r" l) W6 r: W

8 v* G. E3 |" r合資財團其後欲乘勝追擊，入標競投餘下的跑道區住宅地皮，惟相連的第二幅4B區4號地皮先被高銀金融以89.06億元奪走，同樣毗鄰的第三幅4B區2號地皮日前則被中國海外發展以80.33億元投得。旁邊的住宅用地亦會陸續招標。tvb now,tvbnow,bttvb, @: o- M2 x1 @( o& t# x

4 m# p3 [( |* B! s4 o( \+ {5 yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。關注啟德發展的公民黨立法會議員譚文豪表示，啟德體育園由新世界負責興建，相信對方一定會選擇有利自己集團的設計，例如採用與自己同區私人樓宇相同的配色或用料，造成協同效應惠及樓盤銷售，「畀人覺得同個場館係有關聯，令人覺得佢嘅住宅係好勁好有規模，變咗唔係一個體育城，而係『新世界城』」。公仔箱論壇% u1 J" r! n5 O: j$ C3 W9 z

& Z9 u; N$ c3 Y! `7 z" i馬紹祥疑涉延後利益$ d0 v% g: J9 Y9 N! k( B) Z1 ~  J4 N
九龍西立法會議員毛孟靜亦表示，新世界壟斷了區內住屋、交通及康體範疇，儼如已私有化啟德，「畀人覺得真係有官商勾結，係一種朋黨主義俱樂部、分餅仔嘅感覺」，令人聯想起同為新世界負責、被批評無公開招標的星光大道項目。
7 z: U9 @# _; J9 ?8 ]( w6 Btvb now,tvbnow,bttvb
, M% k9 `2 B- b公仔箱論壇立法會議員朱凱廸指出，體育園由政府而非中標公司出資興建，又無公開營運指標，對方有誘因在建築期賺盡，營運時則「hea做」，認為合約過於慷慨，等於是送大禮予承辦商。他又質疑，前發展局局長馬紹祥涉及延後利益，離職一年後馬上加入新創建成首席營運總監，或會利用前局長身份協助游說政府接受新世界方案，認為政府必須澄清馬紹祥是否曾經參與體育園工作，並延長高官轉職冷河期。

manyiu

重建貨不對辦　恐淪波鞋街翻版公仔箱論壇: C# j9 r8 U$ ]8 c

; ?, w! ~+ f1 Q4 O- G# [8 \www.tvboxnow.com
. J+ l' N+ I" a2 R) i  M) w; ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。新世界旺角波鞋街重建項目，原承諾興建的空中花園「消失」。
. _$ U9 x% N' L& J' d: j4 a
  b1 o& \% ?- l) n: uwww.tvboxnow.com【本報訊】政府一直宣稱啟德體育園是為發展體育硬件，但未開工已走數。翻查資料，政府當年規劃寫明會增設溜冰場，但體育園官網隻字不提，保齡球館則變做「商業設施」。網頁雖表明園內有逾八公頃公眾休憩空間，惟投得合約的新世界發展在波鞋街重建項目，原本承諾興建的空中花園及體育名人館「被消失」，令人擔心會再次貨不對辦。' j6 Q# w5 K( {, n0 s+ Y
相關新聞：鄭家兩代支持林鄭做特首
9 S9 |( Z7 P) D1 w0 e) \4 ]tvb now,tvbnow,bttvbwww.tvboxnow.com, P' }7 K* k# P/ z
體育園官網不提溜冰場公仔箱論壇" \: N+ v  [7 s3 R$ p. k) K2 V
規劃署2007年啟德規劃檢討行政摘要指，主、副兩個多用途體育館將有溜冰場及保齡球場等設施，而室內體育館則配有游泳池等。但政府最新的啟德體育園官網，就無再提到原規劃興建的溜冰場，保齡球館則歸類做「商業設施」；又指東九龍已有多個游泳池，故園內將不設泳池。
3 m' i- }' p7 b' kwww.tvboxnow.comwww.tvboxnow.com6 y& Q4 J1 k* M  ~' ]
根據網頁，園內將有逾八公頃公眾休憩空間，包括園景平台和花園、單車徑等，當中有逾三公頃活動空間配合體育館的大型比賽，在非賽事的日子可舉辦嘉年華會、周末市場等。
& b: Q3 F+ {7 x- p: g
+ f, t, S& s' @: i: `不過，中標的新世界曾與市建局合作旺角波鞋街重建項目，項目去年完成後，原承諾的全港首個體育名人館及對外開放的空中花園卻消失，新世界及市建局被斥貨不對辦，最終名人館被改以商場一個舖位頂替，公眾要在商場營業時間使用場內「綠化設施」。
6 ^/ Z- }! ]7 k2 r4 atvb now,tvbnow,bttvb8 g* o2 k9 C+ z7 @  n. C" e5 j1 s' |
新世界具爭議的項目，亦包括2015年與康文署向城規會申請擴建尖沙嘴星光大道。當時政府無公開招標，被斥是欽點新世界。最終康文署在爭議聲中撤回計劃，只作基本翻新；新世界要在餘下合約期內繼續負責翻新及維修星光大道。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; z, m; o; d4 H+ }+ b/ ]: G9 J7 Z8 M
■記者李詠希