本帖最後由 manyiu 於 2019-1-13 12:37 PM 編輯
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: S" [6 K' f7 h1 s( h# E" s2019年1月13日 公仔箱論壇, n/ _5 c. \ c6 }/ F
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) v4 ?; Y' x- V, o屯門泥圍菜園村八間鐵皮屋被劏成套房出租，佔地1.3萬平方呎。黃文邦攝公仔箱論壇, \5 H _; @) z" l; s
9 \9 W! D( [7 E; Ptvb now,tvbnow,bttvb【本報訊】土地不足，連新界原居民祖堂地也奇貨可居。《蘋果》發現，屯門泥圍菜園村有逾1.3萬平方呎寮屋被劏成40間280至450呎套房，以最平每月4,800元放租，全數租出料每月收入逾20萬元。資料顯示，該地段為屏山鄧氏祖堂地，司理之一是曾牽涉天水圍泥頭山事件的鄉紳鄧達善。地政總署證實，該處建築物與已登記寮屋准許尺寸不符，改建工程未獲批准，因此已取消相關臨時牌照，並會採取進一步的執行契約條款行動。
- _2 N% B- h1 s+ W9 c! w記者：佘錦洪! r0 M9 { L* }( M y) a. ]
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近月有人在facebook租屋群組發佈招租啟事，聲稱有40間位於屯門藍地大街的套房出租，面積介乎280至450呎，租金僅為市價三至四成。從貼文附上的實景照片所見，該租盤左右各有一排掛有房號的單層建築，外觀整齊而簇新，但全部均以鐵皮搭建，疑為改建寮屋。# J& q7 ?; q j$ i ~# I- d
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前年衞星圖片顯示涉事地段只有兩間寮屋及樹木；上月航拍圖片已出現八間簇新鐵皮屋。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 Z! h! n9 p/ u1 o
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- X( {: N+ E$ T4 z; t. i7 o$ swww.tvboxnow.com 自稱業主的姓黃男子直認出租的均為寮屋。
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月租最平4,800元
7 @/ i2 ]/ [! K- v' [$ d記者佯裝租客，由一名自稱是業主的姓黃男子陪同參觀，發現租盤實際位處泥圍菜園村，只有一條小路通向大閘，通道鋪了地磚，更設有保安室，大閘亦正加裝拍卡機及閉路電視，私隱度高。套房全部有獨立廚廁，一房租金介乎4,800至5,500元，兩房則7,000元起，估計全部租出每月收入逾20萬元。記者放蛇當日亦發現有疑似準租客正由其他人陪同睇盤。
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黃聲稱套房使用隔音板興建，防熱防火，更自誇夠堅固，「山竹（颱風吹襲）都冇問題！」現場所見，露天通道以至各個套房中都有工人在趕工，他稱現時只欠「手尾」工作，會在通道加裝路燈，亦可協助加裝窗戶、抽氣扇及電掣位，並直認出租的均為寮屋，「我呢啲屬於寮屋，但我哋係翻新裝修囉」。公仔箱論壇. z5 C# {+ L. w. C' c
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8 n& u" ~7 ?+ J' L! W劏房內間隔四正，客廳有窗戶。) V. i. r# y0 Q2 X5 v5 B& [( F$ ^- B
4 `: a, S/ B( G3 m3 J3 d: T+ iwww.tvboxnow.com TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! o) A0 O: H) ?8 t; b, X' ~) Y
鐵皮屋往大閘的通道鋪設地磚。www.tvboxnow.com# V( d! K+ U- x4 i3 s6 ?& W! r9 L5 h7 q0 e
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僅兩寮屋有登記 |8 \/ D! D" A, x. @" m
從航拍相片可見，該租盤由八間鐵皮屋組成，佔地約1.3萬平方呎。對比Google衞星圖片，前年12月該處只有兩組寮屋建築。翻查地政總署資料，該地段亦只有兩間登記寮屋，但登記的形狀與現有鐵皮屋相去甚遠，相信是有人違規擴建。tvb now,tvbnow,bttvb& z( v& h, q3 K7 Q/ f4 Q
0 m& I- g$ v- J! U% O7 H根據土地註冊資料，鐵皮屋位於屏山鄧氏「鄧輯五祖」擁有的祖堂地，屬舊批不可建屋地段，不得搭建未經批准或非已登記寮屋的構築物。本港寮屋自1982年後已不再接受新登記，已登記的亦不准擴建或改變用途，修葺亦要用與當年相同物料，否則隨時被勒令清拆。
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, P0 {, L& j6 Y' ?7 g- R祖堂地由鄧氏原居民代表司理管理。記者致電司理之一、屏山鄉事委員會第一副主席鄧達善，他劈頭第一句稱「唔知喎」，記者再追問時，他即說「冇嘢講啦，唔得閒」，掛斷電話拒絕回應。 |
發表於 2019-1-13 12:36 PM
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