本帖最後由 manyiu 於 2019-5-24 05:28 AM 編輯
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2019年5月25日# x4 z- k5 v/ M+ X. B
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火炭旭禾苑樓高47層，部分單位設有一個如廚房般大的儲物室。(李志湧攝). n8 Z+ d5 v# l$ j7 i+ Z3 _" e' {
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# D8 U4 G6 {) W- U* Kwww.tvboxnow.com旭禾苑部分單位圖則三尖八角，相信地方不見使。(李志湧攝)
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/ q. a- M7 K! R6 O6 g+ Htvb now,tvbnow,bttvb樓價高不可攀，打工仔「上車」難過登天，抽居屋成為普羅市民置業的唯一出路。房屋委員會今期一次過推售六個新居屋合共四千八百多個單位，首日派出表格多達三萬三千份，較去年大幅增加近四成。雖然今期單位「奇則」盡出，面積僅四百平方呎的單位，竟有一個三尖八角、密不透風的卅平方呎儲物室；有單位則設有四十一平方呎、價值約卅萬元的特大減音露台。不過，不少申請人擔心「唔買就冇」，實行「乜樓都要」，對於奇則、間隔、座向一於少理。房委會委員估計今次申請人數勢必再創新高，預料超額認購六十倍。
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大批計劃申請居屋的市民到場參觀居屋模型。（李志湧攝） ]) A- y% I: Y1 S. F9 `
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首日派表多達3.3萬份公仔箱論壇8 S" n3 A6 [' M$ n# h& O
房委會昨日開始派發居屋申請表及售樓資料簡介。樂富房委會客務中心早上七時許開門前已有五、六人到場等候索取申請表，整日前來取表的市民絡繹不絕，房委會需加開櫃位派發表格。大批市民到場參觀居屋模型，不少市民細心查閱資料及拍照，以防出現閃失。雖然下周四才開始接受申請，但有夫婦一早準備好資料，擔心錯失良機。
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4 `3 U, \) n8 D1 a3 R! Y公仔箱論壇楊先生一家計劃以綠表申請將軍澳雍明苑或何文田冠德苑單位，他慨嘆樓價高昂，「依家嘅玩法係唔買（居屋）即係冇（樓），間隔都唔係咁靚，但抽到就梗係揀啦！都冇辦法啦。」他表示，曾抽過多次居屋及綠置居均落空，今次發售單位較多，信心較大，「不過都係爭崩頭o架喇，最好將軍澳有海景，何文田都好，豪宅區、升值都好啲。」
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8 u' [: d* J. r5 _$ ytvb now,tvbnow,bttvb火炭旭禾苑8 L& X. i& @& C. B' g) I
有單位的圖則三尖八角，設有一個等同廚房大細的儲物室，地方非常不見使。
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馬鞍山錦暉苑
. a* R$ |8 i3 k5 x4 h, b0 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。部分單位設有四十一平方呎的減音露台，單是露台已價值約三十萬元。www.tvboxnow.com4 Y3 V. |8 h$ L) H
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新一期居屋資料tvb now,tvbnow,bttvb# m4 p& W/ }( m7 x* q' ]
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市民斥增建公營屋齋噏
0 f8 t9 q) C, M. N1 j* V$ t- r( A. t陳女士一家四口擬以綠表申請長沙灣凱德苑，她認為今次地段及價錢非常吸引，「之前試過好多次都唔得，真係好想抽到」。她曾參考私樓樓價，同區私樓單是首期估計逾一百萬元，「我諗好多兩公婆都會供到私樓，但首期真係唔知儲幾多年，今次推咁多單位如果都抽唔到，下次都唔知仲有冇。」有市民批評政府增建公營房屋「得個講」字，公、居屋落成量一直不達標，無助紓緩樓價高的情況。
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: X: _: y4 U" ztvb now,tvbnow,bttvb今期居屋項目以市價五九折發售，除了何文田冠德苑及將軍澳雍明苑外，其餘四個項目均屬單幢式，預計管理費較高。火炭旭禾苑為摩天居屋，樓高四十七層，二十樓設有空中花園/庇護層，西南面有零散山墳，旁邊亦有認可殯葬區。
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特大減音露台值30萬元
6 _/ _; ]) z/ z7 i) s2 xtvb now,tvbnow,bttvb最值得關注的是該項目14至18號室的兩房單位「奇則」突出，該兩房單位面積僅四百平方呎，但設有一個面積等同廚房大細、三尖八角又無窗的儲物室，令單位的地方更加不見使。公仔箱論壇9 j! ?) Y/ X9 C: n+ X
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今次推售的單位中，火炭旭禾苑及馬鞍山錦暉苑因受噪音影響，分別有八十四及一百七十五個單位需設減音露台，其中旭禾苑的減音露台面積近卅平方呎；馬鞍山錦暉苑的減音露台面積更屬特大，達四十一平方呎，以有關單位的面積僅約四百平方呎計算，單是露台已佔單位總面積約一成，以該屋苑平均呎價七千一百多元計算，一個減音露台已價值約卅萬元。至於長沙灣凱德苑部分單位同樣設計三尖八角，近發祥街西單位預計噪音較大，設有隔音鰭及減音窗。
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而將軍澳雍明苑設有A及B兩座，其中B座一層多達三十八個單位，大廈只設有六部升降機，每層有四部升降機可到達，繁忙時間勢必爭崩頭。
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房委會委員柯創盛表示，今期居屋位置佳，部分更屬市區樓王，加上定價吸引，預計申請數目會再創新高，有機會突破上一期，預料超額認購六十倍左右，部分單位的間隔被形容為「三尖八角」，他認為可以理解，因為要地盡其用，最重要是準買家了解單位的實際間隔是否合心意。他促請政府加快增建居屋。 |
發表於 2019-5-24 05:10 AM
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