2022-10月20日tvb now,tvbnow,bttvb& c( s2 j3 C J, Q( h s, u2 k; n
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樓價高，市民上車難。6 z+ m. G& @. t; ^% W+ Q$ a, Z
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死攬辣招唔肯改
1 \) a6 p0 P y, g+ ftvb now,tvbnow,bttvb《施政報告》提出「減辣」，合資格人才在居港7年後，可獲退已繳付的置業印花稅，惹來各界炮轟不全面「撤辣」。有議員昨在立法會答問大會上指樓市已有調整，再無炒家，認為樓市繼續下跌家庭和銀行會受影響，亦有議員認為來港7年人才置業能夠退印花稅的政策是先徵後退，實際上難以吸引人才，另有議員直指供樓利息高，質詢政府有何短期措施協助中產，但政府卻死攬辣招，指印花稅仍有存在價值及不打算在施政報告中處理。有學者強調本港樓價太貴，加上印花稅亦太高，置業太艱難，不少人才或因此離開香港。/ \& n! w) C) G+ @# @' C& D L
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市民呻「落錯車」 港府：不能引發動盪
! Y( o& N% A- n$ z: B) [有聽眾昨晨致電電台，指想購買500萬元的單位，但已經要繳付15萬元印花稅，促政府懷着父母的心，幫助市民置業。特首李家超回應指知道有訴求，相信推出足夠數量等可以讓私樓滿足市場需求，令價格更符合實際，認為要滿足市民擁有物業的理想。亦有市民指曾經買樓後出售，但近年樓價上升，已再難買樓。李指相關政策要視乎市場情況而調整，樓價是敏感的問題，要小心處理，樓市涉及投資和炒賣的因素，政策不能有引導市場出現動盪。) L8 p+ P% `* Y# \4 E( M5 V
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印花稅先徵後退 稱想專才落地生根TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( w4 `$ a& L0 X6 Y; J' j
及後在答問大會上，地產及建造界議員龍漢標指香港處於非常時期，樓市已有調整，再無炒家，認為樓市繼續下跌家庭和銀行會受影響，關注政府「撤辣」的市場指標。會計界議員黃俊碩亦指港府提出來港7年人才置業能夠退印花稅的政策是先徵後退，難以吸引人才，認為合資格人士，應先不用繳付印花稅，離開才徵稅。李指政府內部在商討有關政策時考慮到爭取人才，希望他們能夠落地生根，就必須與本地居民一樣的置業待遇，以及不要無端引起樓市炒賣，強調政策是挽留人才，並非房屋政策。www.tvboxnow.com4 Q* O" n; c8 j$ D9 R X
4 y' T q- L) B! m. \tvb now,tvbnow,bttvb另一議員李鎮強亦指現時供樓利息不斷上升，質詢政府會否推出短期措施協助中產，但李家超僅指過往財政預算案有退稅等安排。
% |5 J) ]& C7 d# o6 ?' ktvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb' Z* F! }/ i8 n/ _# K
按揭利息持續上揚 供樓人士負擔大
e3 C! a3 c6 S8 Itvb now,tvbnow,bttvb政府無意撤辣，有財金官員昨更重申，當年推出辣招因為當時樓市供應仍相當緊張，未有物業的香港市民可優先買樓，但現時樓價仍相當高，考慮撤辣要有5個因素，包括樓市的價位，現時屬輕微調整；第2點是成交量，在8年間每年成交量是6萬左右，去年樓市亦是平穩，成交量約72,000左右，今年平均每月4,000，息口未加完，故大家會審慎；3是未來供應量，今年樓宇全年會落成23,000個單位，未來3至4年一手樓供應是90,000左右；第4是經濟情況，短期是之前受疫情影響所以辛苦，但恢復通關後將會變好；第5是市場氣氛，大家較審慎，但不見有恐慌式拋售，考慮利息負擔，供樓人士負擔重了，但仍未到最差，目前環境是毋須改變措施。
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2 y' ]4 |+ A1 }: J! [0 _3 u, @公仔箱論壇香港理工大學專業及持續教育學院講師陳偉強指現時樓價太高，在外地幾乎可以買兩層樓，如樓價依然高企，加上印花稅高昂，人才自然會選擇離港置業。他續稱，坊間已有人清盤，維持印花稅影響二手市場買賣，甚至會讓市民出現現金投資問題，直言不撤辣對經濟環境有影響，政府應重新及全面審視。tvb now,tvbnow,bttvb, Y" A8 I( N T& _4 m+ o/ I0 K9 v1 O( \
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1 R: _% G* T& e9 ntvb now,tvbnow,bttvb有人力資源顧問認為退印花稅未能吸引人才。tvb now,tvbnow,bttvb9 r+ g8 ]8 a1 R0 U1 o& m) Z
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業界指辣招令二手樓市場萎縮。公仔箱論壇8 M6 R" Y3 A! `
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市民呻置業難寧棄城 |
發表於 2022-10-21 08:00 AM
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