2023-1月12日 3 `# Y; J$ W, }" P
 公仔箱論壇5 ~1 s' K' A. m7 V
% \& ?+ D1 p4 ~& B: P公仔箱論壇
2 _$ C* V/ H/ T! |' _+ r公仔箱論壇
! I* @6 M8 h0 M+ s1 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
Z! F! Y. o4 e5 @9 l! wwww.tvboxnow.com去年樓宇成交量大跌。tvb now,tvbnow,bttvb* \' ?, f/ ^% ?" G) x$ C5 h
( C# G W. m0 F6 \5 m3 zwww.tvboxnow.com成交削近半 地產商唔推盤www.tvboxnow.com. k2 H* R/ l9 ]4 y8 h
香港樓價冠絕全球，港府自2010年首度推出「辣招」至今12年，包括實施多項印花稅，惟近月因為地緣政局及加息因素，樓市經歷滑坡，二手市場蝕讓不絕於耳，而發展商減慢推盤速度，更有不少地產代理轉行，各界強烈要求「撤辣」。有議員昨在立法會大會上直指現時環球與本港經濟情況截然不同，去年樓宇成交量直插谷底，較2021年大跌四成，亦屬1997年以來最低，質詢政府會否應重新檢討辣招的需要，又指辣招成為居民置業的「絆腳石」，且令發展商收購舊樓成本大幅增加，又質問政府若不撤辣，有何措施協助無能力「上車」的市民。惟房屋局局長何永賢指辣招「行之有效」，毋須調整相關管理措施；若撤辣，隨着香港與內地通關，或會出現炒賣情況。公仔箱論壇; I% \9 l" ]1 X) B
" ], b5 @, ~- b. V
地產及建造界議員龍漢標指過去因要壓抑外來、投資、投機需求，優先照顧本港居民，因此推出辣招，但如今情況截然不同，認為政府需要「撤辣」。何永賢回應指額外印花稅、買家印花稅、新住宅印花稅項推行以來一直「行之有效」，而非本地個人和公司在香港的樓宇成交量自推出辣招以來低，未來需要按照樓價變化速度幅度、住宅樓宇成交量、供應量、經濟展望、整體市場氣氛等情況調整辣招。6 r% @ q1 {9 b; J. j
www.tvboxnow.com% d, N& s' l" S. v' O
港府死撐 憂乘機炒作
9 c7 C" c- F: A4 O4 g" l6 A4 gtvb now,tvbnow,bttvb何續指目前本港樓市變化屬「有秩序調節」，目前毋須調整相關管理措施，又稱留意到住宅物業成交量有所下跌，但今年同樣有利好因素，隨着香港與內地通關，經濟活動恢復，政府要小心處理「撤辣」問題，若貿然「撤辣」可能會被市場乘機炒作，刺激本地市民對物業的需求，甚至作短期炒賣。
& J# `; U4 `+ E* l* g6 b
7 ` a6 z% H( ~; G w負資產個案大增9倍
( a% z' Q; k/ k' c# Utvb now,tvbnow,bttvb但龍漢標聽罷何回覆，斥政府隱藏去年一手、二手樓宇成交量較2021年大幅下降四成的數據，屬1997年以來最低，又質問政府有甚麼具體措施助有能力供樓、無能力「上車」的市民。何回應指目前隨住通關和經濟活動的恢復，「要好小心處理」不能貿然撤辣。www.tvboxnow.com y( J0 i! v' S$ A9 a5 t) m7 U- m
tvb now,tvbnow,bttvb% Z5 \, d z) U$ [! S( @& b: S9 h
針對目前許多首次置業人士透過「呼吸plan」購買樓宇，即申請九成樓宇按揭，但因銀行不斷加息，不少物業資不抵債。新界鄉議局主席劉業強指2022年第3季負資產個案大增9倍至500多宗，問及當局有何措施防止大量負資產個案湧現，衝擊金融系統。何永賢回應，雖然負資產個案由去年第二季50多宗，升至第3季的500多宗，但仍較2008年金融危機的超過一萬宗，以及2003年「沙士」期間超過10萬宗為少，她指市民要小心留意按揭條款，政府暫時看不到負資產個案有急速上升的情況。
3 c, x! x* s4 Z* k% p: {www.tvboxnow.com
; I0 j$ }! ?& J) {4 p. M議員郭偉强指出，首置住宅物業從價印花稅的第二標準稅率第一級別為200萬元以下樓宇只需100港元從價印花稅，但指標從2007年沿用至今，16年未改過，而目前上車盤動輒500萬港元起跳，從價印花稅達到10多萬元，認為政府政策要與時並進，將200萬元門檻提高至500萬元。何指政府會考慮此建議。
" d2 ?7 c; B9 B/ B, n8 ?公仔箱論壇
* d2 S+ w* F1 A+ P6 E+ X. Z& L5 Jtvb now,tvbnow,bttvb 公仔箱論壇7 t. k- Q0 ]+ ^ I; l/ C% s
有議員直指政府不撤辣，市民沒能力「上車」。www.tvboxnow.com5 s6 Z, D' n2 b) u
www.tvboxnow.com4 f' e. }7 V9 g/ U3 d& _
 * e' O+ j) k6 m3 y7 u/ e- K
立法會曾多次討論要求政府撤辣的議題。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: D: M/ T) i5 E9 c
tvb now,tvbnow,bttvb* g! x J9 B) ]2 D- z( {( b% x
 www.tvboxnow.com! v! A! H5 ?. _ S
何永賢指辣招一直「行之有效」，目前不考慮調整相關管理措施。
! d# [4 Z& e* m6 r3 d公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb$ n! v+ U' @+ p7 H; a
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% X( N3 V3 i2 O; h6 [) I+ o1 H
未來在土地及房屋供應將不斷增加。公仔箱論壇. I1 b8 g/ T: h3 J
8 x. G7 G7 O% @. J4 ~- z- U
' d9 e- S' M1 t/ ^tvb now,tvbnow,bttvb龍漢標指目前環球與本港的經濟情況截然不同，要求「撤辣」。（黃仲民攝） |
發表於 2023-1-12 07:37 AM
| 
