Jan-28-2023
+ J: L6 z- N% B/ s4 s公仔箱論壇 公仔箱論壇6 f& u+ \. J, q8 ]
公仔箱論壇" o* _2 O; c B& e, G' {
公仔箱論壇. g1 B" S! C* E+ ]- o) f% s
. j1 O2 m! v& X5 B! P/ ktvb now,tvbnow,bttvb
6 X7 K9 G% m9 r8 y! k當局仍未為樓市辣招鬆綁。
5 L" }- v$ C: o1 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
) D5 t( z& H, w5 p' ^" m7 S8 B財政見紅猛呻窮 千億基建假大空
8 H4 n2 }! ]& \5 `本港經濟下滑，住宅樓價持續向下。差餉物業估價署昨日公布的臨時數據顯示，2022年12月份私人住宅售價指數報332.5點，按月下跌約2.03%，已連跌7個月，創2017年4月後最低，而去年全年，該指數累跌高達15.59%，終止連續13年的升勢。另當局又透露，未來3至4年一手私宅潛在供應10.5萬伙。面對樓市下跌，當局指財政見紅，堅拒撤辣，亦暗示不再派消費券。財政司司長陳茂波表示，根據當局研判樓市是有秩序地調整，並非一次過插水式下跌，樓價正調整，加息周期未完，經濟環境一般，置業人士自然較審慎，至於會否「撤辣」，重申一直在動態評估中。& x1 I2 |9 H$ Z* K! `# P
tvb now,tvbnow,bttvb( E! v- t9 x/ R. {/ S9 a
私宅售價指數去年累挫逾15%公仔箱論壇; d/ Z" j8 j( {- s
差估署數據顯示，上月份私宅售價指數亦較2021年9月的歷史高位398.1點，累挫達16.48%。此外，去年12月份私宅租金指數報175.9點，按月回升約0.29%，終止3個月跌勢。該指數2022年全年已累跌約3.72%。而12月份兩類面積單位售價指數走勢，以實用面積約1,075方呎及以下中小型單位跌勢最急，該指數最新報333.6點，較11月挫約2.11%，已連跌7個月。而去年全年該指數累挫約15.91%。實用面積約1,075方呎以上大型住宅單位指數最新報303.9點，按月跌約0.26%，並連挫5個月，而去年全年該指數則只回落約6.78%，跌幅較中小型單位為少。# }9 n+ _/ x- H
$ n! v& M/ g- t- gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。細單位呎價下跌 港島區最急
; V& F: `! y& S此外，數據顯示去年12月份各區實用面積431方呎以下細單位平均每方呎售價全線大跌，其中，港島區跌勢最急，平均呎價跌穿1.4萬港元，最新報約13,592元，按月急挫約3.21%，為2017年2月後最低。而去年全年更累跌高達19.63%。以實用面積約430方呎單位計算，該區細戶平均售價約584萬元。www.tvboxnow.com" F: G! X; z2 a, o2 l4 W9 b
公仔箱論壇3 T8 }4 e) s4 A$ _) j0 T) _
至於新界區細戶平均每方呎售價也回落至約11,896元，按月挫約2.52%，為2017年11月後新低。去年全年累挫約14.76%。以實用面積約430方呎單位計算，該區細戶平均售價約511萬元。而上月九龍區細單位平均每方呎售價約12,568元，按月僅跌約0.32%，為2017年10月最低。去年則累挫約14.86%。以實用面積約430方呎單位計算，該區細戶平均售價約540萬元。
! d6 N- b# M. s" Q
- N n3 Q' G: ~( i3 W, fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。辯稱有秩序調整 動態評估
' Z* j5 H2 F, b3 Y1 Mtvb now,tvbnow,bttvb房屋局則公布，截至去年12月底的數據顯示，未來3至4年一手私人住宅單位潛在供應按月顯著上升至約10.5萬伙，按季大增升約一萬伙，升幅達約10.5%，為有紀錄以來新高。其中已落成但仍未售出單位1.6萬伙，建築中但未售出的單位6.6萬伙，已批出土地並可隨時動工的單位2.3萬伙。而去年第四季，本港住宅落成量4,600個，按季增100個，約2.2%。今年全年住宅落成量2.12萬伙，為2004年後最多，較2021年大增6,800伙。而上季私人住宅施工量5,400伙，按季增加4,000個，2.9倍。全年住宅施工量僅1.1萬個，按年大減約47%，為2011年來最少。
6 z A# K& a: x) v2 m6 |www.tvboxnow.comwww.tvboxnow.com0 [/ o+ c! w# q- q
對於樓價下跌，陳茂波則表示，樓價並非一次過插水式下跌，加上去年每月平均交投量不足4,000宗，一年少於5萬宗，研判後認為是有秩序地調整。他分析，當樓價正在調整，加息周期未完，經濟環境一般，置業人士自然較為審慎，同時留意到賣家不急於在短期賣樓，加上最近樓市回暖，被問到會否撤辣，陳則強調一路動態評估中。
) V- U- B, V/ q( i; o5 B* w+ ]: u7 E5 }
7 v. T+ q; R$ ?2 E3 {, h, Ltvb now,tvbnow,bttvb當局指派發消費券開支大。
( t2 o* z7 }) k. }/ X9 Ytvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇7 \; }% I' E( h5 }7 {, p; B1 J
& i6 g9 L0 ^9 p2 F- x公仔箱論壇現時經濟環境一般，吉舖處處。
& h+ w0 C) t$ }2 ~. ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# f7 ^, r8 a6 u9 k+ v, @( W O' bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: c) q6 Y9 L( [# d( w+ ~0 b公仔箱論壇去年全年樓價跌逾15％。（高嘉業攝） |
發表於 2023-1-28 09:06 AM
| 
