https://www.cna.com.tw/news/aopl/202304270334.aspx; u8 J3 m2 s2 f! i
（中央社記者侯姿瑩新加坡27日專電）新加坡房價居高不下，星國政府宣布新一輪房市降溫措施，提高額外買方印花稅，針對外國買家的調幅最大。官員表示，預期當地及外國投資將增加，需採取防範措施抑制投資活動。公仔箱論壇9 \' Q% P' G, m# Z- ~5 _
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新加坡財政部、國家發展部及金融管理局昨夜發布聯合新聞稿表示，2021年12月及去年9月推出的降溫措施已有成效。然而，今年第一季房地產價格顯示需求加速，不僅新加坡民眾買房自住的需求強勁，國內外投資者對住宅房地產的興趣也回溫。
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依新加坡市區重建局預估數據，星國今年第一季的私人住宅價格上漲3.2%。
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, k$ O7 {2 i( s9 \) k於此之際，星政府昨夜宣布新一輪降溫措施，提高購買住宅房地產的額外買方印花稅（ABSD），購買第2套及第3套房產的新加坡公民需支付的ABSD分別從17%和25%，調高到20%和30%。相關措施今天起生效。
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5 J$ f# [8 N( M% }在這波新措施之中，針對外國買家的調幅最大，須支付的ABSD從原先的30%調升至60%。3 B" J' f3 F% ^, s
+ _5 N/ p! t" n% U7 G6 `2 l0 O公仔箱論壇星媒報導，新加坡國家發展部長李智陞今天受訪表示，調高額外買方印花稅是為確保房市穩定，並確保自住屋主可購買私宅。
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他指出，若沒有及早採取防範措施，本地和外國買家的投資額可能增加，將導致希望買房自住的新加坡人倍感壓力。www.tvboxnow.com9 r- D7 h) `6 I( K! p
$ H2 n) n: P4 l R) H. z6 [. {李智陞表示，依照去年數據，新措施將影響約10%的住宅房地產交易。2022年約有10%的私人房地產交易來自外國買家及購買第2套房產以上的買家。公仔箱論壇' j) Y& v. U" a- ^
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他強調，預計當地和外國投資者將會增加，因此必須及早採取相關措施抑制投資活動。& w+ H3 v. {6 U' X/ e& [ w! }
3 K( C2 R5 C2 @4 ^3 b% D. zwww.tvboxnow.com星媒引述地產專家表示，對於外國買家而言，「降溫措施」已變成「凍結措施」，ABSD翻倍增至60%，大多數人會覺得稅率很高。
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新加坡開放邊境後，吸引更多外國人移居至星國。專家指出，隨著中國邊境開放，估計中國買家對新加坡房地產有更多興趣，他們可能會進一步推升價格；外國買家需求增加是促使星國政府推行新措施的主因。（編輯：高照芬）1120427 |
發表於 2023-4-27 08:57 PM
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