2023年06月01日 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* N% ?. d( K% m) { k I5 Y
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$ T# ~+ ~: ^% d& {+ U5 V3 E5 n公仔箱論壇本港究竟有多少家庭因單位漏水的影響而無日安寧？《星島申訴王》接獲多位讀者報料，他們每日承受各式各樣，不同程度的漏水問題困擾。我們找到其中一位苦主，樓上單位漏水問題仍未徹底解決，詎料該單位業主已離世，苦主目前還可以向誰人追討呢？0 C6 L& a. ^: ?
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' J+ T3 Y% L2 w& e& G9 i5 | 漏水致2.4公斤石屎從天而降 0 u9 Y) \( Z, x- N: A, C' s張小姐於2015年買入屯門一個私人屋苑高層單位，當時全屋大裝修打造安樂窩，豈料惡夢從去年1月初降臨，當時浴室天花開始滴水，滴水程度之後更是每晚出現，張小姐形容猶如「水舞間」，嚴重影響屋內電路，電熱水爐、半間屋的電掣無法使用，「夏天時仍可煲水沖涼，冬天真係唔得」，直至去年5月的一個早上，浴室內一塊重2.4公斤的石屎從天花塌下，慶幸無人受傷，由於屋內情況有危險，故曾一度搬到酒店暫住。! ?7 y, u$ z3 j1 ]9 u8 o$ T
- u8 P3 W6 Z0 @# H3 F+ }, e公仔箱論壇她曾多次向食環署滲水辦求助及交涉，滲水辦亦分別多次到其及樓上單位作不同測試，最終確定源頭，並於同年8月終於發出「妨擾事故通知」，要求樓上單位維修。 1 n/ B' t8 t- z6 Q4 E; a, Y g公仔箱論壇1 E6 R3 s4 z) M/ x. p5 e; [
縱使樓上單位曾維修，但張小姐的惡夢尚未完結。該單位完成維修後，滲水辦複查發現該單位的浴室地台曾作出維修及重鋪地磚，而受滲水影響位置的濕度數值亦已降至合格水平，認為滲水情況已停止，故終止調查個案。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( ?) k: ], E. e' O- M6 u q
6 R: n; z3 Q9 v2 Q$ {4 O. gwww.tvboxnow.com % s/ ^3 y2 R; T公仔箱論壇張小姐被樓上單位滲水問題困擾逾年。 4 P9 ~ X9 `9 Z6 {2 m: V公仔箱論壇7 h7 T F/ b4 y# w $ a- I3 ^& a6 i, a9 U/ v T) `+ K. P a: [張小姐的單位廁所天花牆身剝落。(受訪者提供)5 s5 y# `8 r' @0 J# ~6 v# n
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天花石屎嚴重剝落，鋼筋外露。(受訪者提供) # m* }" v( i+ i1 Swww.tvboxnow.com www.tvboxnow.com5 O0 J L5 C0 e+ V 6 X& B" ]* O, C) I8 |( O7 @2 O1 u# ytvb now,tvbnow,bttvb一舊重2.4公斤石屎剝落。(受訪者提供)www.tvboxnow.com q. e' h# I P4 B9 O
# m' @3 h' v2 s3 ?* B" o2 Ywww.tvboxnow.com & i$ r+ s! M" p% OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。張小姐的單位廁所天花牆身剝落。(受訪者提供)TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* \, N0 f1 J+ {9 C: b# q
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 }; a( m y( {* e. G 0 w4 V# `, G3 I6 c3 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。因牆身已空鼓，故張小姐擔心熱水爐會隨時掉下。tvb now,tvbnow,bttvb. H( s7 C5 P$ w4 P6 W" g7 w
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奈何此情況維持很短時間，張小姐稱，當時修整完天花後，打算聘請電工師傅從新「駁電」及更換熱水爐，卻發現浴室天花再現水珠，電工師傅亦指漏水情況未徹底解決，暫緩「駁電」，即全屋通電的日子仍遙遙無期。 / ~6 Y: }# Q( n+ Ewww.tvboxnow.com 9 T( K( y$ u2 w& b* [入稟雖勝訴 惟5萬元賠償未到手7 a0 } N% [8 c& A2 t. ]
張小姐再次向食環署求助，並正式入稟小額錢債審裁處，追討維修及暫住酒店的費用，最終勝訴獲判賠償5萬元。不過，張小姐稱，一直未能與該業主直接聯絡，僅透過一位聲稱代理人處理；在聆訴期間，該代理人更指該業主已離世，亦無法聯絡其家人，代理人聲言自己只是義務幫忙，目前已無能為力。2 L1 ]9 ]) ~) l3 u
i1 O# J% J- Z4 ~% i 律師建議可申請「釘契」或「入屋令」公仔箱論壇2 t- P% k% n5 Y& Q% Q+ L
事態發展至今，張小姐的單位漏水問題何時能夠徹底解決，以及何時能夠成功追討賠償也是未知之數。就此個案，我們曾諮詢法學教授蘇文傑律師的意見，他提出多個方案，一是等待樓上業主的遺產執行人或繼承人出現，或是就樓上單位申請「釘契」，若該單位執行任何轉名或轉讓程序時，便需要先繳清欠債，才能「拔釘」。$ m9 P& B0 h' V' D( q" z, i
發表於 2023-6-8 02:05 PM
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