June-18-2023
3 A' c: @: s5 `1 E4 x hwww.tvboxnow.com 9 A8 {6 k, X/ U2 f' z
- h# H: L" Q7 x& t, y# E: ?www.tvboxnow.com
* E* V: F6 }- t e% c' l7 E翠屏北邨為租置屋邨。
! ~: m4 S4 E5 k) |tvb now,tvbnow,bttvb. ^5 {' z+ s9 ]) y
暗盤未補價 業主教路避查
8 b0 H3 S5 j! c1 `/ a6 ?未補價資助房屋淪業主賺錢工具，房屋署視若無睹，二手交易平台成「暗盤」天堂！私自非法出租公屋或未補價居屋、租置屋俗稱為「暗盤」，本報發現不少人於二手交易平台Carousell徵租暗盤，經記者實測後發現，有出租暗盤的公屋租戶或居屋業主會透過此平台接觸潛在租戶。而記者更成功潛入一個位於觀塘翠屏北邨未補價租置屋的單位，面積約145平方呎，開價月租6,500元，業主更「教路」如何規避房署人員調查。議員批評房署執法消極，建議更新指引，讓前線員工主動調查懷疑個案。
0 b5 M, w! M/ X% s8 l8 p$ Q6 N2 i公仔箱論壇公仔箱論壇* ~& \& n' h& G7 z: P- d4 l' |0 ?# d
本報記者發現有不少人透過Carousell徵租暗盤，只要輸入關鍵字「暗盤」便會有數十個貼文稱「徵租」，並詳列單位地址、價錢等需求，實際上是放租人透過平台接觸潛在租戶；另亦有求租人發文求租暗盤。
7 M9 B/ l) M3 v% { {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, s I1 y2 q1 M2 C( @ v
記者以求租人身份發文實測，兩日內已有放租人接觸，並向記者透露有意放租於觀塘翠屏北邨未補價租置屋單位。放租人亦非常小心，指明記者睇樓前出示糧單或卡片，以防房署職員「放蛇」；事前又多番詢問租屋意圖及要求，確保「傾好晒真係有興趣先帶你上去睇」，並指「暗盤通常無租約、無信箱」，明言「因為保障雙方，你知雙方都唔可以租呢啲盤」，又提出因擔心遇到租霸，故要求先預繳4個月租金作為按金。
6 _# ?; ]+ Z* ?( V6 T( a. u公仔箱論壇3 j& c, F' `% t
月租6500 料3.5年已回本
8 ]6 P5 J! m" J, K% Z記者上門睇樓由業主女兒帶領，單位屬翠屏北邨翠樟樓高層單位，現場所見單位屬開放式，電視機、雪櫃、煮食爐、床架等齊全，洗衣機則置於窗邊，有獨立廁所連浴室及廚房，面積約145平方呎，月租6,500元，水電煤另計，網絡費用因要綁定業主名字需預繳兩年。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- r: V4 {* s& ?; X: k5 t- E
9 b. b0 l. ~6 Y( K公仔箱論壇業主女兒強調，此單位為新裝修，購入後未住過，僅作放租之用，而單位非常受歡迎，「唔係你想租我就租畀你」；又提醒「我租畀你同你租都係犯法，（租戶）自己走去房屋署舉報，自己都賴嘢。」對於如何應對房署職員，她又「教路」，只需聲稱單位由家人借住即可，平時亦要小心，不要太張揚。
9 f& p2 x" ?0 u9 L- y% F公屋及居屋原意是協助基層上樓，而租置屋與居屋類似，市民可透過政府提供的折扣價自置居所。若要於公開市場放售或出租圖利，則必須先向房屋委員會補價。翻查資料，涉事單位因應「居屋2022」推出，業主於今年2月底以約28萬元買入；若以月租6,500元推算，業主只需約3.5年已經回本。; R4 |% d4 _; k( Y
; I7 T" h# _8 [
議員促更新指引 主動調查www.tvboxnow.com0 |+ Z5 _2 J+ k. B! H, A
議員梁文廣批評，Carousell及不少討論區都有此類暗盤存在，濫用政府公帑非法牟利，他明白房署執法上有難度，但單靠居民舉報未必可行。
2 U" B1 o! J- c0 j8 y% q. \梁文廣認為應更新指引，讓前線員工主動調查懷疑個案，並多作宣傳，或推出舉報獎勵增加市民舉報誘因。房署則回覆稱，就居屋而言，任何人就其單位作出非法讓與即屬犯罪，按《房屋條例》，一經定罪可判罰款50萬元及監禁一年。記者梁皓芊. `: y4 Y3 r$ ~. g7 o
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: `$ V: E0 ^) | Z" R
 www.tvboxnow.com x2 L# ?1 \. b" O, x2 ^. R
房署表示會打擊濫用公屋。公仔箱論壇3 K. M8 e" w, o j, j I' Y- Z
+ n+ N( s- q& X公仔箱論壇
7 d" E0 g: l5 ]- H# k1 gwww.tvboxnow.com單位內有獨立廚房。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 b2 ^; Y4 E8 }2 l( g. Z5 q
tvb now,tvbnow,bttvb% S/ x5 g* W+ ^, N" ?& P! `
 6 t1 O0 |0 r+ y" {! \* M
單位屬開放式，家具齊全。
. I. e* C( @- \& T
( y1 T( U. C3 y& X2 x5 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 X# J t; R/ J6 M0 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。記者以求租人身份於Carousell實測，成功與放租人接觸。6 S$ Q( G/ u P$ ~7 A h
$ B. R! g( ^- a8 y0 Lwww.tvboxnow.com tvb now,tvbnow,bttvb1 K: N) A# S% X/ C( ]* M" F
單位屬翠屏北邨翠樟樓高層單位。公仔箱論壇% u6 N/ w9 S" n H
* D! F% D" ~, a! | Cwww.tvboxnow.com
$ K" w9 O+ R% s. C* rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。放租人非常小心，指明記者需在睇樓前出示糧單或卡片。 |
發表於 2023-6-18 06:08 AM
| 
