本帖最後由 manyiu 於 2025-3-18 08:21 AM 編輯
, E% M& t% Y$ D: D; fwww.tvboxnow.com' ?: g' q' `$ V
撰文：韋景全出版：2025-03-17www.tvboxnow.com; ^* Q4 m# Y/ E! c/ ~9 B
! G. V# n5 X& d+ W |
 ( A, ~5 u8 I& J3 h- k& ? l& O
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 i! g3 [/ |6 k; S+ i4 g
人稱「四叔」的恒基地產創辦人李兆基，今日（17日）與世長辭，享年97歲。他在2019年3月20表示考慮退任恒基主席及總經理，由兩名兒子接任。
! m, y, o! W5 G4 ]" r
# j- o: }0 d1 E0 N- a7 V7 \$ _2 g李兆基在《福布斯》香港富豪榜排第二，總資產值約2,340億港元。由於父親經營金舖，故他自幼精通識別黃金之道，來港第一桶金就是依靠黃金買賣。接近三十歲「而立之年」，李兆基開展地產業生涯，其後與郭得勝、馮景禧組成新鴻基企業，時稱「三劍俠」；到1980年代，又擔任中華煤氣主席。3 s6 J6 P \* g9 J7 G9 g3 ~ h" t5 }8 a
& r$ S! p" T. g% kwww.tvboxnow.com
( X' Z# q" ?0 V: S8 v. v" ftvb now,tvbnow,bttvb四十年代末，李兆基初到香港，與親戚在淺水灣留影。（李兆基網頁截圖）
5 Z4 `% u. n& r. ]1 V& u4 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: I" D/ p0 V3 `- d6 Y. k
12歲已是黃金買手「神童」
/ G0 h% a0 G# V3 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。李兆基於1929年在廣東順德大良出生，自小跟隨父親李介甫從商，當時李家經營銀號和金舖，李兆基6歲就由父親安排到店舖學習從商之道，12歲時已精通睇金、化金、熔金之術，擔任黃金買手，享有「神童」之譽。
( C+ r- P1 e K7 I0 H
( ~' D$ j8 m U$ W4 [1948年，李兆基帶着1,000元隻身到港，寄住在姑婆家中，並開始在中環文咸東街一帶的金舖掛單做買賣。由於早已精通識別黃金成色成份成數的本領，李兆基到港不足一年，透過買賣黃金已賺到「第一桶金」，有能力匯款回鄉，以助在內地因解放而被清算的李家解決燃眉之急。此外，李兆基看準中英建交的商機，香港為中國對外窗口，因此參與五金業及出入口貿易，在港大展拳腳。* H& c6 ~( K3 e7 J' x
9 h7 q* v; l; D# ]5 L
 4 c+ V, m9 e! Z* x
（左起）馮景禧、郭得勝、李兆基三人出席新鴻基企業有限公司開幕酒會，三人並稱「三劍俠」。（李兆基網頁截圖）2 |2 ^$ `- J# c4 m' w
公仔箱論壇: a9 M4 w' p' i9 m+ ^/ [% J1 n
60年代成立新鴻基 趁低吸納大量地皮! n& P2 p- F4 x/ _; D7 m
1958年是李兆基踏入人生的轉捩點，他與郭得勝、馮景禧等8人合組永業企業，展開地產業生涯，並於翌年與劉惠娟結婚；1963年再與郭、馮二人組成新鴻基企業，時稱「三劍俠」，李兆基任副主席。www.tvboxnow.com/ t! R. k$ q) W; `8 T6 i0 d
" \3 R$ ^# C0 Q; g3 ^& z# h' btvb now,tvbnow,bttvb1960年代中，香港發生銀行擠提及倒閉潮，又適逢內地開始十年文革、香港發生六七暴動，馮景禧失卻信心，移民加拿大。不過李兆基反而主張趁低吸納，買入大量地皮，又為中小型家庭設計自住樓宇，結果1969年地產谷底反彈，為新鴻基帶來令人鼓舞的業績。- I( e7 p3 l$ _- a# V" Q/ Z7 k
5 m4 b2 {- [% x( g* wwww.tvboxnow.com
. \4 f. b! v5 i# z/ o公仔箱論壇李兆基成立恒基兆業後，再於1976年成立恒基兆業地產有限公司（恒地）。（李兆基網頁圖片）
2 ]# D0 W$ }2 Q
/ h7 s3 ^; b- M撃退怡和 奪中華煤氣
4 \1 A" f3 `# }) F1972年，新鴻基企業上市，「三劍俠」分道揚鑣，各自成立公司發展。李兆基翌年創立恒基兆業有限公司，全力發展地產，開始積極購入換地權益書，搜購舊樓，更安然渡過當時股市下瀉的經濟危機，不斷吸納地皮。恒基在1975年與長實、新地、新世界等，合作發展沙田第一城；同年開始收購中華煤氣的股份，撃退怡和、港燈的收購，到1983年時開始擔任煤氣主席。tvb now,tvbnow,bttvb0 K. c8 e1 D, z# I7 Z& |1 ?- b
/ b( P5 M1 G! O& Z" {
除了中華煤氣，李兆基在1970年代中業，又收購油麻地小輪的股份，最後獲得足夠控股權後，將之改名為香港小輪。1981年6月李兆基將本身個人持有的煤氣和油麻地小輪股份售予恒地，將恒地上市。到1984年中英前途談判開始，樓市股市皆受挫，李兆基決定恒地收購永泰建業，易名為恒基兆業發展。& q; N4 g2 K6 }& ?# ], P
4 q s+ u5 J5 t+ i; B! p6 v公仔箱論壇另外，在1980年代李兆基開始踏足中國地產，1980年於廣州建中國大酒店和花園酒店；1988年又與霍英東、廣東省政府和番禺市政府，合資發展番禺之洛溪新城。
0 u) b! f- x wtvb now,tvbnow,bttvb9 h: @8 @1 w o& E7 Y
- P- U. w: T2 P0 w4 H( j5 |「四叔」恒基地產創辦人李兆基3月17日安詳與世長辭，享壽97歲。(恒基提供圖片）tvb now,tvbnow,bttvb+ q+ X! c' {/ v/ E$ n E( S+ A+ {
# F% T& i9 Z" H9 H8 x( N7 I 6 {, K+ y, ?4 T) }* {) S& @: _
「四叔」恒基地產創辦人李兆基3月17日安詳與世長辭，享壽97歲。(恒基提供圖片）
`( l/ n3 C! y6 b* v* B# {
* j* U, W7 W1 m2 q5 zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1993年，李兆基決定由恒發斥33.6億元，收購美麗華酒店34.78%股權，擊退以李嘉誠為首的長實與中信泰富組成的聯合財團。
" G2 Y$ b3 A. i公仔箱論壇5 Q5 f( x" @8 f* }
 7 t- l# v4 v* X
李兆基有獨到投資眼光，更有「亞洲股神」的美譽（資料圖片／VCG）
+ s/ f; x( U3 P" C& V% v$ xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇$ `6 g1 a1 L, o, L
李兆基物業梗有一間喺左近
" i- `2 U- N3 C* L4 N- {www.tvboxnow.com李兆基以收購舊樓起家，早於1950年代已開始於中、上環一帶收購。其後恒基除了收購舊樓外、並併購農地，加上建樓後多會保留商場、車位或優質單位，令到四叔旗下公司物業遍布全港，論數量不比便利店為少。
) [- @" m8 \1 Ntvb now,tvbnow,bttvbwww.tvboxnow.com, ] ?& A8 r8 M7 P6 v6 Y# Q
對於發展商而言，收購舊樓的位置，往往屬於機密資料，因為若泄露風聲，容易令到小業主坐地起價。不過，恒基於2010年曾有感於股價折讓大，罕有將一份集團詳細物業估價報告寄予股東，冀讓股東知道公司「值錢」。當時的報告指出，恒基擁有51個商場或商業樓面，另外恒基當時於92幢大廈，擁有一個至多個物業。恒基近年更伙拍收樓集團大規模併購舊樓，連同之前的存貨，基本上每區、每隔數條街都有恒基或四叔的物業。3 s+ |1 q6 F4 [( t
& I' S5 B* C: c7 ~0 itvb now,tvbnow,bttvb
i6 y" C& K2 H, C& {4 bwww.tvboxnow.com馬鞍山新港城中心只是四叔王國的一個極小部分。（資料圖片／盧翊銘攝） |
發表於 2025-3-18 08:20 AM
| 
