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[香港] 圖呃受養人簽證 湧小紅書求「掛名租約」 願分攤租金只為真住址!

2025年09月08日 公仔箱論壇& x% {+ K2 \5 u% M# ]% Z- m; X

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近年不少人才帶同家人透過人才計劃來港「落戶」,而部分簽證需證明在港居住。《星島》記者近日在內地社交平台發現,有人公開尋找「合租人」,聲稱會支付部分租金但不在單位內居住,僅要求租約、水電帳單及釐印等文件,必須以其姓名登記,用作申請辦理受養人簽證的住址證明。有議員認為,入境處應多作巡查,又呼籲入境人才要認真對待簽證條件,否則遭揭發後獲批簽證亦可被取消。入境處回覆指,若任何人士在提交申請時,明知而故意申報失實,或填報虛假資料,即屬違法;一經證實,即使相關人士已取得香港居留權,亦會依法予以取消及遣返。
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9 e$ C+ T! v% j. y, J" e6 k/ {www.tvboxnow.com紛湧小紅書尋「香港合租」

5 V  X8 W8 b: L" _內地社交平台「小紅書」出現公然招募「假合租」亂象。記者在平台以「合租不住香港」、「受養人租房要求」等字眼搜尋後,即湧現多則帖文聲稱為辦理「受養人簽證」,尋求「不住只掛名」夥伴,普遍強調要「合法打釐印」等條件。有帖文稱只需合租半年,願攤分三分一租金,但租約、水電帳單及釐印文件要寫「自己名字」;也有帖文提出只需提供「名義租約」即可。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* C% w, g* |& i
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# y4 D$ n, }+ E5 e  ~; M) U8 Q& P. g小紅書出現大量「HK租房之只租不住」的帖文。
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2 t% d! F  t, b2 O0 s發帖人希望借此取得受養人簽證。
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《星島》記者嘗試聯絡發帖人,獲保證「對你完成沒有影響」。www.tvboxnow.com5 t1 n; S3 L5 R1 j

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發帖人列明合同和水電等都需要用他的名字登記。公仔箱論壇* H4 f4 K  T3 t$ E5 U  o- a
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發帖人白紙黑字寫明自己不會實際居住,但會承擔部分租金。tvb now,tvbnow,bttvb0 J$ R. c8 I: v: p% m4 u

3 v2 m  Q) U' ~公仔箱論壇屢強調「無影響」「不違法」) Z, Z: ]* v" Y3 Y
記者亦以合租者身份「放蛇」,成功聯繫其中一名帖主。對方聲稱因居於深圳、在港工作,故須找合租夥伴,用香港地址證明來「申辦香港永居及受養人簽證」。她更透露,公司有1.8萬元租屋津貼,故必須租用月租1.7至1.8萬元單位,租約亦要寫其姓名,以便交回公司蓋章。而記者則要與她另簽私人轉租協議,只需支付八成、即約1.44萬元租金。
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當記者查詢法律風險時,對方亦多次強調「對你完全沒有影響」,更謂入境處不會「實地查核」,只會審批租約和水電帳單等文件;亦聲稱申請量大,當局難以逐一核查,住址證明亦是「輔助性質」,並非續簽受養人簽證的必要條件,安撫記者「不用擔心」。
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平台上亦有多名網民聲稱「有同樣需求」。另一發帖人亦向記者表示,因外派工作,長期不在港,想用「更保險方式」換取香港永久居民身份;更多次強調會逢周末返港、租約地址真實,加上有水電帳單證明,質疑入境處「能咋發現,上來敲門嗎?」有帖文則以「跪求!租房搭子真受養人住址證」為題,冀招募需要相關住址證明的人,聲稱對方只需支付押金予房東,便可用租戶身份簽約;而自身則可提供租約、水電費等證明文件,更承諾會自行交租,押金在一年租約期滿後便會歸還,不收取任何額外費用。
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, r) s$ H# Y9 ^www.tvboxnow.com立法會議員陳克勤呼籲所有入境人才必須認真對待簽證條件。www.tvboxnow.com# F4 f# G! \- G# Y) V: a* R: ]

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. v  c/ p" W( l! {( T2 Z% @0 i& qTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。在與記者對話中,對方不斷聲稱此舉不違法,入境處也不會巡查。www.tvboxnow.com( N: I0 \) b& G4 I

* y) }1 `( L$ V$ p' _( `, g公仔箱論壇在與記者對話中,對方不斷聲稱此舉不違法,入境處也不會巡查。tvb now,tvbnow,bttvb+ p4 n6 M  C3 g; Y1 Z
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3 w7 ^# m+ H! d# V1 z& C' wtvb now,tvbnow,bttvb陳克勤:證香港永居具吸引力tvb now,tvbnow,bttvb% p3 m# u/ D. `& f! [6 ~( a
立法會保安事務委員會委員陳克勤指,事件證明香港永久居民身份具吸引力,引進人才計劃亦十分成功,故有人欲鋌而走險,惟《基本法》亦列明必須7年「經常在港居住」才符合成為永久居民資格,建議入境處應在網上作證清,教育申請人相關做法屬違法行為,且要多作網上巡查,並做好風險管理,核對可疑個案的出入境紀錄兼覆檢申請。
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- S' {4 I6 y2 }9 \8 _' T* X. P公仔箱論壇入境處回覆指,處理每宗簽證申請時,會詳細審視申請人是否符合相關準則和入境規定;亦嚴格審批每宗來港簽證或延期逗留的申請。處方也會按需要,進行抽查和核實,包括向發出相關文件機構查證;亦會以突擊巡查,判斷申報資料是否屬實。若任何人故意申報失實,或填報其明知為虛假、「不相信為真實」的資料,即屬違法及可被檢控,一經定罪最高可判罰15萬港元和入獄14年。若證實有人用非法手段,獲取來港或延期逗留的簽證或進入許可,處方也可依法宣布無效,並遣返原居地,包括已取得香港居留權者。tvb now,tvbnow,bttvb6 n5 \3 x. M1 W4 n

1 C6 q% l  R3 J6 @! h9 ATVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。記者:曹露尹
假合租呃簽證或犯串謀詐騙 大律師:租客知情同罪www.tvboxnow.com, {. _" y0 _0 P' m$ ?
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/ S$ l& Q+ q: C, T8 C9 c內地社交平台「小紅書」湧現多個「真住址、假合租」帖文,以換取真住址證明等文件申請簽證。大律師陸偉雄接受《星島》訪問時表示,即使租約地址真實,若租客根本不在該處居住,向入境處遞交申請資料即屬虛假陳述,另一合租客均可能觸犯串謀詐騙罪,呼籲市民不要以身試法。
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; r. f) y8 w* {6 F; jwww.tvboxnow.com無金錢交易同樣犯法TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 A! l) r5 j3 k' y
他解釋,水電煤單據是由正式公營機構發出,要求用戶繳費,當然真實無誤,但冒充水電煤單用戶,以虛假方式發出文件,已構成詐騙行為,屬於刑事罪行。他亦明確指出,借用香港親友住址,並要求對方出具水電煤賬單的行為,即使出於親友間「幫忙」,且無金錢交易,仍屬刑事詐騙罪行,法律風險與有金錢交易的行為相同,關鍵在於當事人是否使用真實屬於自己的地址提交證明。
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大律師陸偉雄指,若冒充水電煤單用戶,以虛假方式發出文件,已構成刑事詐騙罪行。
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, ~, D* ?. o- u8 D「不聞不問一方嫌疑最大」$ e8 `1 d; E" g  u) Q, ]$ E# e( B
至於租客不知情會否被追究,陸偉雄表示,法律上主要考慮當事人是否知情及參與犯罪活動。若確實不知情,例如被他人瞞騙或「耳仔軟」,一般不會被追究責任;但若知情不報或參與其中,則同樣可能犯法。他亦指,若業主知情並參與,同樣須負刑責;若業主完全不知情,則不會被追究,但仍可能需配合調查,造成不便。) i' f8 r& j6 H3 D; s/ L( H  }

- W+ m' [. L8 O2 I# p& q" n  n9 l( ~若合租人曾主動詢問對方相關安排會否違法,獲對方保證「不會」後答應合作,是否仍負法律責任。陸偉雄稱,單純依賴他人說法而參與合租安排,一旦出現問題,不聞不問的一方嫌疑最大,表面詢問並不足以解除日後可能被懷疑的風險。
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# X$ |% s2 O) @翻查資料,一名34歲內地女子曾於2023年,向入境處提交偽造水電賬單作住址證明,為家人申請受養人簽證,被控虛假申述及使用虛假文書罪,判監12個月。
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