4 q- L- W8 M* W公仔箱論壇劉官裁定，美華可得到約38%業權，蕭須承擔訟費，以及向美華支付200元作為非法驅逐的象徵式賠償。 2 b; G3 r/ ~9 y * B. H% S2 W# L ]8 M: `事件曾有電視節目提及而成城中熱話4 R. Z% z/ J5 N8 ^
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聾啞女子陳美華聲稱父親過世後，遭大廈女保安佔了其父單位，並被趕出門外。（林朗天和林振華攝 ）5 C4 O4 g j, D) R1 E
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由於原告陳美華是聾啞人士，被告蕭榮娟有寫字與她溝通。（林朗天和林振華攝） : c' m, B7 Y5 ]" R% j ) [$ n, d4 d9 J1 Rwww.tvboxnow.com * K* z3 G$ @* o: _( J/ g1 W聾啞女子陳美華。（林朗天和林振華攝） * o: s' X3 y0 j/ Dtvb now,tvbnow,bttvb # P0 t- B% n# f$ s, Zwww.tvboxnow.com美華稱父購公屋時曾出資10萬 ^( h/ P! e/ P. R0 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。原告陳美華是一名聾啞人士，其律師開案時透露，陳父於2002年5月以約26萬元購下李鄭屋邨第5座禮讓樓的公屋單位，美華聲稱曾出資10萬元，陳父同年6月3日定下遺囑，把單位受益人定為美華及她的舅母。 / f! P4 o$ K& ]! cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb! F8 ?9 Q8 i1 s( s9 n D 陳父臨終前1個月突改立遺囑www.tvboxnow.com- v: q4 G) G; d' Q
陳父在2017年12月去世，他臨終前1個月突另立遺囑，把遺產給予被告蕭榮娟。蕭在2018年1月向美華的舅父開出一張10萬港元的支票。 2 j* @+ Y. ]8 d: |$ w' o5 i 8 i1 Q. W' k% o a+ b美華質疑蕭與其兄有秘密協議 ( a! B* g7 h I) k6 zwww.tvboxnow.com美華質疑，蕭疑與美華胞兄陳耀基有秘密協議。文件顯示陳耀基不反對蕭得到單位，但蕭須向美華的舅舅付10萬元，及付陳耀基8萬元；蕭亦需與美華同住，並每月給美華3500元；若蕭在10年內出售單位，須分一半金額予美華；若10年後出售，則一筆過支付50萬元；蕭亦須負責單位的水電媒及差餉。父重立遺囑前曾帶美華在公屋除名 6 v" P5 ?! s4 I公仔箱論壇 1 w8 t( k5 W3 Q7 Q( b U! K( @tvb now,tvbnow,bttvb美華結指，在美華申請公屋除名後13日，陳父便重立遺囑，時間巧合得令人不寒而慄，根本就是蕭的精心佈局，因為蕭是事件的最大得益者，望法庭頒令美華可取回約4成業權和獲得象徵式賠償。辦除名手續時未有人解釋. |5 h: L1 C a9 I ^& s) k
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原告陳美華出庭作供時指，不知道父親曾立新遺囑。其父曾叫她出10萬元「夾錢買樓」，她遂到銀行轉賬。她指2017年11月16日其父及蕭帶她到房委會辦除名手續時，兩人均沒向她解釋下。她又指簽署文件時，蕭態度「好惡」，她不知何事，又因聾啞而無法向職員查問，若有人向她解釋，她是不會簽的。蕭入住單位後取走父的手錶及圖章 ; E x1 u; o) s( H' p' ~0 ntvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇7 P( [9 b! ?( Y( x, ?+ b
美華同意她曾在2017年10月申請公屋，但否認是想搬離涉案單位。美華又指，蕭和丈夫等人於2018年搬入單位，她見蕭等人在其父房間偷走手錶和圖章等，她感到害怕，覺很多方面遭蕭禁制，但父親已死，她無人可問。辯方指美華在物業無業權 1 T; N+ b k0 J' H$ H$ P6 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 d( ^+ u; f' N3 A# q
辯方反駁指美華並無出資，物業上亦無任何實質權益，並指若陳父知美華有出資，不會與美華一同簽署刪除戶籍的申請。法官關注蕭曾與美華的胞兄簽下「秘密協議」，當中有很多要承擔照顧美華的責任，辯方律師指，蕭當時是新移民，突然有機會有物業，這有如：「天跌落嚟嘅禮物」，蕭「肉隨砧板上」故當時答應了。 / c* z* x# W8 r. W9 K0 C( h公仔箱論壇 ; ?4 _ K0 Q) u, I1 }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。不能單憑庭上證供裁定美華不誠實 ' u$ a( g1 ^+ S1 fwww.tvboxnow.com暫委法官劉勝欣在判辭指，蕭在審訊時質疑美華的可信性，但劉官認為美華是天生的聾啞人士，她雖然讀聾校至中三，智力正常，但不代表她有一般中三程度的理解和表達能力。對於蕭指美華被盤問時表現迴避，經常沉默或答非所問，指她是不誠實證人。劉官認為，法庭無法估算就某一個問題或答案，在翻譯過程中有多少意思被遺失了（lost in translation），因此不能單憑美華在庭上證供出現前後矛盾，判定她是不誠實的證人。tvb now,tvbnow,bttvb8 M! ^* I1 H* |+ z. d
; o" F. f! E# u, g美華證供與狀書大致一玫公仔箱論壇6 v: Q# s' P/ ?6 i7 `1 V; Z% Z
劉官又指，美華在盤問下的證供與其狀書和證人陳述書的內容大致一致，即她在曾在2002年出資10萬元「夾錢買 2109 室」，接納其證供。www.tvboxnow.com% d! X4 _ m3 a
/ c ]7 W z; S) W" J6 J8 F+ `蕭稱無參與除名申請卻有文件 / p% z, G: [- A( uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至於蕭的證供，劉官指蕭供稱沒有參與過美華的公屋申請和除名申請，但她卻能在審訊時提供部分文件，並稱「唔記得」或「唔知道」如何得來文件，沒法令人信納，因此裁定蕭一直都擁有這些文件，只是迴避回答如何得來，裁定她非誠實證人。, F( u/ G) t$ `- ^ o1 p tvb now,tvbnow,bttvb. @2 Y' ^3 f* I3 O, [
若知美華無業權不會每月支付生活費tvb now,tvbnow,bttvb8 E# t& `% C6 c
劉官續引述美華胞兄陳耀基與蕭簽訂的秘密協議，當中提到：「如十年內出售需要支付出售樓宇一半款項給陳美華。 如十年後出售需要一筆過支付五十萬元生活費給陳美華」、清還10萬元借款予美華舅父龍日光等。劉官認為，10萬元是龍有份出資買樓的款項，因此在《2002 遺囑》中分配業權予美華舅母，蕭支付龍10萬元實際上是要買斷龍的業權。此外，如果蕭不知道美華有業權，很難令人相信她會同意每月支付3500元給美華作生活費並同意賣樓後分錢給美華，因為條款都遠遠超出了純粹基於同情而作出的行為。公仔箱論壇5 Z/ _: N1 l! c% B ( r0 q# ]1 W. ]# y0 A! Q認為美華有出10萬元買樓 4 r( U% ~3 Y6 X4 @6 W. B4 c+ x8 B劉官形容，秘密協議是「最後一塊拼圖」，考慮到美華轉帳10萬元與購買物業的時間性、《2002 遺囑》訂立的時間和內容，以及陳老先生臨終前兩三個月發生的事情，基於相對可能性原則裁定美華在2002年曾夾10萬元買樓，美華舅父舅母亦有夾10萬元買樓。購買該物業後不久，陳老先生訂立《2002 遺囑》，遺囑，交給健全的舅母許女士執行，並將該物業以聯權共有形式留給美華及許女士，以確認他們均有金錢上付出。 / h+ q" b1 R+ H! x8 Lwww.tvboxnow.com1 L# c e! s& }4 t+ ?
蕭高度參與美華的除名申請公仔箱論壇2 W6 _- F7 N" P ?) g: g: m' K
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劉官又指，陳老先生過身前幾個月，蕭高度參與美華的除名申請，美華在威逼、不明所以的情況下簽署文件，因此該除名申請無效，蕭非法驅逐美華出該物業。' Y- [; ^1 x7 j. E3 \" J
! J \( b, n0 q, v劉官裁定，美華可得到約38%業權，蕭須承擔訟費，以及向美華支付200元作為非法驅逐的象徵式賠償。 1 }8 t$ R. U2 k: H公仔箱論壇公仔箱論壇# j7 @: H4 v9 c8 c3 o4 G" Y( @
案件編號：DCCJ1098/2023
發表於 2026-3-14 11:04 AM
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