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有長者在烈日下慢行，旁邊不時有大型車輛駛過。（劉依珊攝）tvb now,tvbnow,bttvb% I+ i& Y9 s# O* N. ]
; x: v% b! y1 g" \% S4 o [公仔箱論壇當局無通知改樓書 出入通道兩處變一處tvb now,tvbnow,bttvb5 p+ Y- P, k. r9 }2 B ]7 O7 p+ ]
購買居屋是不少市民置業的重要途徑，鑽石山啟翔苑當年以「無得輸」的地理位置，一推出便大受歡迎，「樓王」單位更於半小時內售出。然而，本報近日接獲業主投訴，稱當年看中啟翔苑靠近港鐵站，用盡積蓄上車，惟入伙3年卻發現設計「貨不對辦」，感到受騙。該住戶指出，約940戶的屋苑現時只有一個行人出入口，當初售樓書原有兩處出入口，但另一個出入口被無故封閉，成為一條「消失的通道」，居民批評事前無諮詢。此外，啟翔苑正門對出的彩虹道正進行道路工程，被水馬隔開的行人通道闊度僅約1.5米，居民若要前往港鐵站，須繞行一條狹窄且無遮無掩的「L形」路線，居民扶老攜幼使用露天通道，需長期面對日曬雨淋之苦。
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原定出入口毗鄰升降機 直通港鐵www.tvboxnow.com% t) Q* k( B# V0 h6 ^0 [
居民張女士（化名）稱，她翻查文件後發現，售樓書列明的另一個出口，早在入伙前在完全未有通知或諮詢業主的情況下被房委會取消，質疑當局做法嚴重缺乏透明度。張指出，在屋苑西北方向年內將有無障礙升降機投入使用，可直通港鐵站範圍，方便推嬰兒車及輪椅人士。若按當初售樓書及實體模型展示，經原定西北出入口前往升降機，距離僅約20米，步行少於一分鐘且完全毋須接觸車路。
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「粒聲唔出取消」 居民質疑雙重標準% U+ L% w, }; E% X4 p
張又稱，居民曾透過多個渠道反映，獲房委會於2022年3月回應，指經過獨立審查組批准，取消了該西北行人出入口，惟業主卻懵然不知。她質疑，「粒聲唔出取消出口就得，業主要求開番就話有業權問題，咁仲唔係雙重標準？」公仔箱論壇8 G( r$ o( Q' [) q; m5 k' U% I
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房委會回應本報查詢時解釋，由於在接受申請及揀樓時仍處於興建階段，建築模型與售樓說明書末頁設提醒「發展項目及其周邊地區日後可能出現改變」，又強調買賣合約亦列明賣方有權因應實際情況更改建築圖則。房委會又承認，售樓期間確實規劃了一個通往毗鄰公營房屋用地的行人出入口，不過該公屋用地後調整轉作綠置居「啟鑽苑」，為釐清物業管理權責及避免糾紛才取消出口。惟當局對於本報查詢「更改圖則是否曾諮詢業主」及「樓花期，未入伙的業主是否有知情權」等問題未作回應。tvb now,tvbnow,bttvb4 I% T$ F. Q `- m3 r- q; `# x
. V0 h: S. ^0 G# B9 F2 ywww.tvboxnow.com冇瓦遮頭 打風落雨輪椅出入堪憐
& y0 C' ` a$ d; @( p0 `tvb now,tvbnow,bttvb至於目前大多居民需使用露天通道前往屋苑及港鐵站，張指通往屋苑的路段雖然不長，但對於有幼童與輪椅人士的家庭而言是噩夢。她透露，自己平日推着嬰兒車帶小朋友外出，若逢風季雨季，鑽石山一帶風勢特別強勁，而這條通往港鐵站的「L形」道路猶如通風道，一手推車一手撐傘，雨傘極易被吹翻。她形容屋苑內不少輪椅人士的情況更令人心酸，曾見有老夫婦一人推着輪椅上的另一半，兩人被雨水淋得全身濕透。張又稱，早前極端高溫時，又曾目睹長者走至地下大堂時體力不支，須由旁人即時伸手扶穩。1 U' Q' s% d6 g7 w' m
: T1 I$ F* b" e3 `% T8 nwww.tvboxnow.com正建預設行人隧道 竟當補鑊措施+ t) }3 e3 J3 D
房委會發言人亦就此事宜回應，稱表示理解取消行人出入口與部分居民最初的理解存在落差，指現正興建一條由四美街經彩虹道直達鑽石山港鐵站的行人隧道，位於彩虹道毗鄰啟翔苑的隧道入口，預計可於今年12月啟用，屆時居民由屋苑正門步行大約70米，可全天候經隧道前往港鐵站。www.tvboxnow.com' w0 H( J& J% P& _+ u( Z* U# M
" m2 c+ ]* v: F M. `" G公仔箱論壇不過，張對此直言「唔收貨」，她提到售樓期間就已將該行人隧道列為社區配套，不應是當局用作「彌補」取消西北行人出入口的方案，且經屋苑正門前往隧道，仍需經大馬路日曬雨淋，質疑當局偷換概念。記者 劉依珊公仔箱論壇0 R4 x& p1 ^" D6 D
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原有另一出入口被封閉。（袁志豪攝）tvb now,tvbnow,bttvb4 N4 {3 d# n! d1 [% T7 t
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1 V) r5 G0 h- ^公仔箱論壇售樓時的樓盤模型明確標示了行人出入口及擬建行人隧道的位置（紅框示）。公仔箱論壇# v3 V |! h' ^0 \; `; `# o
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' O& v! f4 _- m8 A) w$ N8 l. `! H# [/ xwww.tvboxnow.com2021年和2023年公契中關於西北行人出入口的圖則差異。
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: K" {1 n9 f7 S B2 `. L4 o公仔箱論壇鑽石山啟翔苑屬於「居屋2020」最受歡迎屋苑，當年樓王以近490萬元售出。 |
發表於 2026-9-7 05:49 AM
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