撰文：黃祐樺出版：2026-10-09 ! Q, _8 t: a+ s. \
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市場氣氛轉旺，銀主趁機散貨，推出大埔一間「六按垃圾屋」於私人拍賣場拍賣。是次推拍單位為大埔怡雅苑一伙三房銀主盤，銀主曾在9月以已補地價554萬元推出放盤，惟無人問津，最終改為透過拍賣場推出，開價低至398萬元，呎價僅7,184元，較銀行估價低40%。據知，單位由一名有有「儲物症」、「囤積症」的收集狂女士擁有，斷供後遭銀主沒收。
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4 s- Q1 q% y8 C" K6 bwww.tvboxnow.com上述單位為大埔怡雅苑C座低層6號室，由忠誠拍賣在10月14日推出，實用面積554平方呎，屬三房間隔，屬銀主盤。
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貼近估價放盤無人問津 隨即改為拍賣形式TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 E5 g, ]7 j7 |6 J7 F; M5 r5 {- U% ~
據知，單位曾由一個有儲物症的收集狂女士擁有，惟斷供後遭銀主沒收，銀主即以已補地價554萬元推出放盤。惟事隔一個月銀主為求走貨，改為透過私人拍賣場推出，開價低至398萬元，呎價僅7,184元。
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參考滙豐網上物業估價，該單位估價為558萬元，即最新拍賣開價較估價低出約160萬元或40%。
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↓↓大埔怡雅苑C座低層6號室↓↓tvb now,tvbnow,bttvb; }8 ^' R' s# ?: n
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外望開揚景。（拍賣行圖片）
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. p4 U! p7 r X! D7 X# B公仔箱論壇客飯廳雜物更加堆積至天花板，猶如一座垃圾山。（拍賣行圖片）) Z3 l( U5 M3 d# m/ s" u0 x
8 Z$ ^- S, u) S! z6 r公仔箱論壇浴室部分情況更加誇張，有不少的膠樽及紙杯隨手掉在地下，浴缸內更有一把座地風扇，天花位置更有批盪剝落。（拍賣行圖片）* W% V( C$ ?/ S; L9 k$ a
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其中一間睡房亦有不少雜物堆積至天花板，如有多個紙箱、風扇及嬰兒車等。（拍賣行圖片）tvb now,tvbnow,bttvb: F( J$ f- s! C# @% z9 y/ p. C) ^
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單位內櫳殘舊，雜物堆積如山。（拍賣行圖片）2 x8 E0 g) \' F, b U4 Y. ^0 ^
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內櫳殘舊 雜物堆積如山
; m: C0 n& o* G1 @1 R, `' Ctvb now,tvbnow,bttvb據放盤圖片所見，單位內櫳殘舊，其客飯廳天花牆紙及地板有明顯老化痕跡，且充滿垃圾及雜物，其雜物更加堆積至天花板，猶如一座垃圾山。
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! r' u4 H( K6 P9 V W浴室部分情況更加誇張，有不少的膠樽及紙杯隨手掉在地下，浴缸內更有一把座地風扇，天花位置更有批盪剝落。其中一間睡房亦有不少雜物堆積至天花板，如有多個紙箱、風扇及嬰兒車等。/ x& l8 T- {+ [/ s. K* v
2 G+ Y+ H+ s; c6 ]5 b# H" eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。13年內六按單位借至少420萬公仔箱論壇) G) a# D* y7 u& U+ S1 H4 T
資料顯示，原業主早於2010年以約180萬元購入單位，如連同首次上會計，單位於2010年至2023年先後6次申請按揭貸款，當中不乏大型銀行及財務機構，涉及至少三筆貸款，合計420萬元，當中最大一筆向康業資本分借貸250萬元。
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9 @; G5 b9 G: s如以是次開價558萬元計，較16年前買入價高出218萬元或約1.21倍。
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